Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 1139 vedený Okresným úradom Trenčín - katastrálny odbor, okres Trenčín, obec Nemšová,  katastrálne územie Ľuborča a to:

-         byt č. 1 na prízemí, vchod 22,ul. Družstevná súp. č. 969 v bytovom dome, na parcele registra “C“ č. 616/36 – Bytový dom,

-         odiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. registra “C“ č. 616/36 o výmere 213 m² vo veľkosti 80/735-in.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 1 sa nachádza na 1.NP (prízemí) bytového domu na Družstevnej ulici č. 22, označeného súpisným číslom 969,k.ú. Ľuborča, obec Nemšová, okres Trenčín. Bytový dom má jeden vchod a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro, v ktorom sa nachádza jedno samostatné schodisko bez osobného výťahu. Bytový dom má celkom 4 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie. V tomto bytovom dome sa v 1. podzemnom podlaží nachádzajú pivničné kobky, sušiareň, technologické zázemie bytového domu a práčovňa, na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala bytového domu, schodisko, a 2 byty. Na každom podlaží počínajúc 2. nadzemným podlažím je celkom po 3 byty, t.j. na 2. nadzemnom až 4. nadzemnom podlaží sú po 3 byty, na 1. nadzemnom podlaží sú  2 byty - celkom je v tomto bytovom dome 11 bytov.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku - v podiele 80/735. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome. Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku. Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky.

Spoločné časti a zariadenia bytového domu

Základy sú zhotovené ako železobetónová doska. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie sú zhotovené ako železobetónové montované – plošné. Deliace konštrukcie sú zhotovené ako železobetónové, montované – panelové. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako železobetónové, montované - panelové. Schodiskové ramená sú zhotovené ako železobetónové, montované. Zastrešenie je zhotovené plochou jednoplášťovou strechou s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je zhotovená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety okien spoločných priestorov sú zhotovené z hliníkového plechu. Vonkajšiu povrchová úprava fasády je zhotovená  ako pôvodný pohľadový povrch obvodových panelov. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC - hladká, so soklom z olejového náteru. Vstupné dvere bytového domu sú zhotovené ako plastové s bezpečnostným sklom, okná spoločných priestorov sú zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Povrchy podláh v spoločných priestoroch sú zhotovené nasledovne: vstupná hala - keramická dlažba, schodiskové ramená - liate terazzo, podesty a chodby  - keramická dlažba. Vykurovanie a zásobovanie TÚV je zabezpečené z vlastnej domovej plynovej kotolne. V bytovom dome sa nachádzajú tieto rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod  a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a nemá osobný výťah.

Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorý je – predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Byt má balkón, jeho plocha sa však do celkovej plochy bytu nezapočítava. Byt má pivničnú kobku v 1. podzemnom podlaží, jej plocha sa do celkovej plochy bytu započítava. Povrch vnútorných stien je zhotovený z omietky na báze MVC - hladká. Povrchy stien  miestností sanity (WC, kúpeľňa) a kuchyne sú obložené keramickým obkladom. Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené ako lepené PVC, povrchy podláh miestností sanity (WC, kúpeľňa) a kuchyne sú zhotovené z keramickej dlažby a povrchy podláh ostaných komunikačných a obslužných miestností (predsieň) sú zhotovené z keramickej dlažby. Vstupné dvere bytu sú zhotovené na báze DT s dyhovaným povrchom v oceľovej zárubni. Interiérové dvere sú zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná bytu sú zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie a zásobovanie TÚV je zabezpečené z vlastnej domovej plynovej kotolne. V byte sa nachádzajú liatinové radiátory s termostatickými hlavicami. Byt má murované jadro s povrchmi na báze keramického obkladu. V byte sa nachádzajú tieto rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod a telefónny rozvod. V byte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia:

WC                        - WC Combi        

Kúpeľňa                 - rohová akrylátová vaňa, umývadlo, práčkový ventil, 2x pákové nerezové batérie

Kuchyňa               - kuchynská linka na báze DT – 2,40 m, smaltovaný drez, pôvodná drezová batéria, sporák s rúrou P/P,  digestor

Podlahová plocha bytu a príslušenstva je 73,23 m².

Byt je v pôvodnom stave, dostatočne udržiavaný a čiastočne rekonštruovaný (boli osadené nové plastové okná, nainštalovaná nová vaňa a umývadlo (kúpeľňa) a zhotovené obklady stien a dlažby v kúpeľni s WC). Bytový dom je zhotovený zo štandardných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnej praxi, veku jednotlivých častí a platným technickým normám.