Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Michalovce, katastrálny odbor, pre k.ú. Stráňany, obec Michalovce zapísané na LV č. 6516, a to: byt č. 1, nachádzajúci sa na 1. poschodí, vchod č.18, v bytovom dome súp. č. 3840 postavenom na pozemku parcely registra ,,C", parc. č. 1699/7 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 407 m2 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 7543/255456 (ďalej v texte len "predmet dražby").

Obytný dom, v ktorom sa nachádza predmet dražby je umiestnený v zastavanom území mesta , v katastrálnom území Stráňany ,v obci Michalovce, okres Michalovce , na ulici Severná, súpisné číslo 3840, blok A4 na parcele číslo 1699/7. Obytný dom pozostáva z dvoch samostatne prístupných vchodov ( Severná 16 a 18) . Ide o obytný dom, ktorý má prízemie a 8 poschodí, resp. 9 nadzemných podlaží, je bez podpivničenia. Hlavný vstup je z parkoviska z ulice Severnej zo severovýchodnej strany. Obytný dom je panelový, napojený je na všetky inžinierske siete, má výťah. V danom vchode je celkovo 16 bytov. Na každom nadzemnom podlaží sú umiestnené 2 bytové jednotky. Celkovo v bytovom dome vo 2 vchodoch je 32 bytov. Bytový bol daný do užívania v roku 1999, je postavený z materiálov, ktoré zodpovedajú panelovej výstavbe v 80 - tych rokoch. Podľa stavebného povolenia výstavba bytového domu začala v roku 1986. Bytový dom je v osobnom vlastníctve jednotlivých vlastníkov bytu, správca bytov je Domspráv s. r. o. Údržba je obytného domu je dobrá. Predpokladaná životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné riešenie domu je 80 rokov.

Spoločnými časťami bytového domu sú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie, a to najmä základy, strecha, chodby, zádveria, vestibul, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie

Spoločné zariadenie bytového domu , sú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie najmä : 2-x výťahy, 2-x strojovne výťahu, 1-x práčovňa, 2-x sušiarne, 1-x kočikáreň, 1-x miestnosť pre bicykel, 1-x strojovňa UK, 1-x sklad, miestnosť ZTI, bleskozvod, vodovodné, tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, a slúžia výlučne tomuto domu.

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu :

-výmena okien v spoločných priestoroch vrátane parapetov

- výmena vchodových dverí

-zo severnej strany je tepelnoizolačná omietka

Predmet dražby sa nachádza na 1. poschodí (2.NP). Dispozične pozostáva z 3 obytných miestností, účelovo využívaných ako obývacia izba, spálňa a detská izba a z príslušenstva, pozostávajúceho z kuchyne, špajze, kúpeľne, WC a chodby. Pivnica prislúchajúca k bytu je situovaná vedľa bytu pri schodisku so vstupom zo spoločnej chodby. Miestnosti sú orientované severovýchodne a severozápadne. K bytu prináleží loggia, ktorá je prístupná zo spálne. Okná bytu sú vymenené za plastové so žalúziami, vchodové dvere plné hladké, osadené v oceľovej zárubni. Na loggii sú dodatočne vonkajšie rolety a je zateplená obkladom zvnútra a zvonku - túto položku počítam do položky ostatné. Podlahy sú pôvodné – PVC.  V kuchyne je vymenená kuchynská linka s plynovým sporákom a s elektrickou rúrou. Nerezový drez má jednopákovú drezovú batériu. Podlaha v kuchyni je pôvodné PVC. V kuchyni je obklad na báze PVC.

Kúpeľňa a WC sú pôvodné. Bytové jadro je takisto pôvodné . V kúpeľni je vaňa so sprchou, keramické umývadlo s pákovou nástennou batériou. V samostatnom WC sa nachádza WC kombi, podlaha PVC. Kúpeľňa a WC je bez keramických obkladov a dlažieb. Radiátory majú termostatické hlavice. Byt je trvalo obývaný vlastníkom. Vydražiteľ znáša náklady na vypratanie bytu v plnom rozsahu.