Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Michalovce, obci Michalovce, katastrálne územie Michalovce, Okresný úrad Michalovce, katastrálny odbor na LV č. 7421 ako:

- byt č. 27, vchod č. 10, na 6.posch., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 3494  na ulici Kyjevská v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 3494, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 4659/6 v podiele 6960/216367

Byt č. 27 v bytovom dome súp.č. 3494, k.ú. Michalovce

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, má dva vchody, nemá podzemné podlažie, má deväť nadzemných podlaží, kde v I.NP sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, v II. až IX. NP sa nachádzajú byty po dva na podlažie v jednom vchode, dom má výťahy, je zateplený, napojený na všetky základné inžinierske siete. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, vonkajšia úprava fasád na báze umelých látok, krytina strechy je asfaltová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, schodisko a podesty železobetónové, nástupnice sú s povrchom z terazza, na prízemí je terazzo dlažba, na poschodiach je PVC, okná plastové, vchodové dvere plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je udržiavaný, nejaví známky poškodenia.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 27 je trojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa a WC, na prízemí domu sú pivnice, byt nemá balkón ani loggiu. Byt má zrekonštruovanú kuchyňu, napojený je na vodovodnú, elektrickú, teplonosnú, kanalizačnú a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné hladké alebo presklené. Podlahy obytných miestností sú laminátové, v ostatných je keramická dlažba. Na stenách a stropoch sú hladké omietky, v chodbe a v jadre je obklad z profilovaného plastu. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, keramický obklad stien. V byte je umakartové bytové jadro, kde je plastová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod je samostatný, v chodbe sú vstavané skrine. Byt je pravidelne udržiavaný.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Obytný dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1982. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav, a intenzitu užívania bytového domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov.

Celková výmera podlahovej plochy bytu je 69,60 m2.