Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Michalovce, obci Michalovce, katastrálne územie Michalovce, evidované Okresný úrad Michalovce - katastrálny odbor  na:

I. LV č. 6653 ako:

- byt č. 8, vchod č. 8, na 1.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1319 v podiele 1/1,

 - podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1319, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 3732/1 v podiele  5103/262156, resp.

II. LV č. 9165 ako:

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 3732/1 o výmere 1030 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1319 postavený, v podiele 5103/262156.

Bytový dom v ktorom je byt umiestnený, sa nachádza na v širšom centre okresného mesta Michalovce v jeho obytnej časti na ul. Murgašova 8 v zástavbe bežných bytových domov a budov občianskej vybavenosti, úzke centrum mesta je vzdialené cca. 900 m, kde je kompletná občianska vybavenosť. Terén je rovinatý, doprava je kompletná, prístup k domu je z verejnej spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS. Bytový dom je udržiavaný, byt je situovaný na 1. poschodí v strednej sekcii, je zrekonštruovaný, štandardne vybavený, udržiavaný, orientácia oboch obytných miestností je JZ stranu. Prírodné lokality – mestský park do 1 km, v danej lokalite je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy.

Byt č. 8 v bytovom dome súp.č. 1319 v k.ú. Michalovce

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má štyri vstupy, má jedno podzemné podlažie, kde sú pivnice a spoločné miestnosti, dom má IV. nadzemné podlažia, kde sú byty, v danom vchode po tri na podlažie. Dom je kompletne zateplený, strecha je plochá, dom nemá výťahy, má vyregulované ústredné kúrenie, základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, schodisko je železobetónové s povrchom z terazza, na podestách je keramická dlažba, okná sú plastové, vchodové dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete, je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a telefónne domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 8 na 1. poschodí je dvojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, a pivnica nachádzajúca sa v suteréne domu, byt má balkón ani loggiu. Byt je kompletne zrekonštruovaný, v byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, elektroinštalácia svetelná s poistkovými automatmi, plyn, kanalizácia. Podlahy obytných miestností a v kuchyni sú laminátové, v ostaných miestnostiach je keramická dlažba. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné hladké, na stenách a stropoch sú hladké omietky. Bytové jadro je murované, kde z vnútorného vybavenia sa nachádza sprchovací kút s plastovou sprchovou vaňou, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien. V kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1966. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov.