Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností:

a) zapísaný na LV č. 2192, vedenom Okresným úradom Medzilaborce, Katastrálnym odborom, okres: Medzilaborce, obec: Medzilaborce, katastrálne územie: Medzilaborce, a to:

• byt č. 10 na 1.p. vo vchode 2 bytového domu  na ul. Kpt. Nálepku so súpisným číslom 436, ktorý je postavený
  na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 542/1, právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 436 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2631.
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5865/163790,

b) zapísaný na LV č. 2631, vedenom Okresným úradom Medzilaborce, Katastrálnym odborom, okres: Medzilaborce, obec: Medzilaborce, katastrálne územie: Medzilaborce, a to:

• spoluvlastnícky podiel k pozemku: 2933/163790, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 542/1 o výmere 693 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 542/1 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2192 (ďalej len "predmet dražby").

Byt č. 10  na 1. poschodí v bytovom dome s.č. 436,  ul. Kpt. Nálepku v Medzilaborciach

Byt č. 10 v bytovom dome s. č. 436 , na prvom nadzemnom podlaží na ulici Kpt. Nálepku v Medzilaborciach  postavený na parcele KN č. 542/1.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Bytový dom so súpisným číslom 436 ul. Kpt. Nálepku v Medzilaborciach

Obytný dom sa nachádza v zástavbe bytových domov na ul. Kpt. Nálepku v Medzilaborciach. Obytný dom   má tri vchody. Bytový dom je napojený na verejnú kanalizáciu, vodovod a NN rozvod. Nosná zvislá konštrukcia je montovaná z  betónových plošných dielcov s panelovým obvodovým plášťom v roku 1974. Bytový dom je zateplený, v spoločných priestoroch sú plastové dvere a okná . Pri vstupe do vchodu je  elektrický vrátnik . Podlaha  na spoločnej chodbe na 1.NP je terazzo dlažba, podlaha na schodišti a podestách je z PVC. Konštrukčné a materiálové prvky stavby zodpovedajú uvádzanému roku výstavby.  Na prvom nadzemnom podlaží sú pivnice, kočikáreň a sušiareň .  Bytový dom má plochu strechu. Stavba je udržiavaná v dobrom stavebno-technickom stave. Životnosť stavby sa stanovuje na 90 rokov.

Byt č. 10  na 1. poschodí v bytovom dome s.č. 436,  ul. Kpt. Nálepku v Medzilaborciach

Vlastník bytu č. 10 neumožnil obhliadku a zameranie bytu. Popis bytu č. 10 je spracovaný na základe vykonanej obhliadky bytu č.15 , ktorý sa nachádza nad bytom č. 10, podľa projektovej dokumentácie stavby : 27 BJ Medzilaborce Bl. A1 vypracovanej Stavoprojektom Prešov , rok 1971 a informácií získaných od správcu bytového domu spoločnosti Bytenerg s.r.o. Byt  pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva bytu. Príslušenstvo bytu tvorí: kuchyňa, dve chodby, kúpeľňa, WC, šatník  a pivnica v prvom nadzemnom podlaží , ktorá sa započítava do celkovej podlahovej plochy bytu ( zameraná bola pivnice prislúchajúca k bytu č. 15). Byt má loggiu. Okná plastové s izolačným dvojsklom . Dvere plné alebo presklené, podlahy z laminátovej podlahy a PVC. Vykurovanie je ústredné. Teplá úžitková voda je
z centrálneho zdroja mimo bytového domu. Elektroinštalácia svetelná a poistkovými automatmi umiestnenými
na spoločnej chodbe. Vodovodné batérie pákové. Vnútorné vybavenie kúpeľne: vaňa a, umývadlo, na WC je splachovací záchod . Vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezové umývadlo a kuchynská linka . Celková výmera bytu podľa získaných podkladov je 60,32 m2.

Bytový dom so súpisným číslom 436 ul. Kpt. Nálepku v Medzilaborciach

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu:

- Spoločnými časťami domu sú: strecha, základy domu, chodby, obvodné a nosné múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

- Spoločnými zariadeniami domu sú: sušiarne, pivničné priestory, bleskozvody, zvislé a ležaté vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne, ďalej teplonosné, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne prípojky
a prípojky televízneho signálu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

PODLAHOVÁ PLOCHA

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Všeobecnú hodnotu pozemkov je možné stanoviť porovnávacou metódou alebo metódou polohovej diferenciácie. Vzhľadom k tomu že nie sú k dispozícií dôveryhodné a preukázateľné podklady už zrealizovaných prevodov v danom mieste, všeobecnú hodnotu pozemkov stanovím metódou polohovej diferenciácie.

POZEMOK POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

POPIS

Pozemok parcela č. 542/1 je vedená zastavané plochy v zastavanom území mesta Medzilaborce. Východisková hodnota pozemku je stanovená na 9,96 EUR /m², okresné mesta. Počet obyvateľov v meste Medzilaborce je cca 6100. Pozemok sa nachádza v obytnej časti na ul. Kpt. Nálepku na bežnom sídlisku. Doprava v okolí nehnuteľnosti je autobusová a železničná  do 5 min., bez využitia mestskej hromadnej  dopravy. Pozemok je zastavaný bytovým domom č.s. 436. Inžinierske siete sú plynovod , rozvod NN, vodovod , kanalizácia a káblová televízia. Pozemok nie je možné využiť na iný účel .