Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Medzilaborce, obci Medzilaborce, katastrálne územie Medzilaborce, vedené Okresným úradom Medzilaborce, Katastrálnym odborom na LV č. 2201 v spoluvlastníckom podiele 1/1 ako:

Parcely registra “C“

Stavby

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 4054/84384.

Bytový dom súp. č. 658 s predmetným dvojizbovým bytom č. 8 je situovaný v obytnej časti na sídlisku Vrch, na Cintorínskej ul. v Medzilaborciach v tesnej náväznosti na centrum mesta, kde je sústredená občianska a obchodná vybavenosť. Bytový dom nie je vybavený výťahom. Doprava v okolí bytového domu - mesto je zabezpečené  autobusovou a železničnou dopravou. 

Vlastník nehnuteľnosti, aj napriek výzve dražobníka, neumožnil vykonanie obhliadky bytu za účelom vypracovania znaleckého posudku. V termíne stanovenom dražobníkom bola vykonaná len vonkajšia obhliadka bytového domu. Z tohto dôvodu bol znalecký posudok vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.Z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o danej nehnuteľnosti. Výmera podlahovej plochy bytu a ďalšie údaje boli prevzaté zo znaleckého posudku č. 20/2013 vypracovaného znalcom Ing. arch. Jánom Kimákom.

Bytový dom  so súpisným číslom 658 bol do užívania daný v r. 1981. Má 3 vchody,  4 nadzemné podlažia, nie je podpivničený. V 1. nadzemnom podlaží sú situované pivnice užívateľov bytov, kočikáreň a sušiareň,  v 2. -4. podlaží sú dvojizbové byty. Bytový dom nie je vybavený výťahom. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizácia, el. sieť a zemný plyn. Vstup do bytového domu je riešený v smere od prístupovej komunikácie, oproti  je parkovisko pre osobné motorové vozidlá.

Základy - základové pásy z betónu, zvislé konštrukcie sú montované z betónových plošných dielcov,  stropy sú panelové s rovným podhľadom, schodisko montované s povrchom kameniny, strecha plochá. Vonkajšie omietky  prízemia sú vápenné hladké,  fasády ostatných podlaží sú obložené hliníkovým obkladom FEAL, vnútorné omietky vápenné hladké,  vnútorné obklady žiadne. Vnútorné dvere hladké plné v oceľovej zárubni, vchodové dvere do bytového domu sú oceľové, okná v byte sú drevené zdvojené. Rozvod teplej a studenej vody je prevedený stúpacím a ležatým oceľ. potrubím, vnútorná kanalizácia je prevedená zvislým a ležatým PVC potrubím), bytový dom je napojený na zemný plyn.

Bytový dom nevykazuje žiadne statické poruchy. Omietky na prízemí sú miestami poškodené, fasáda bytového domu  je obložená hliníkovým obkladom FEAL.  Údržba bytového domu je primeraná obyvateľstvu, ktoré ho obýva. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite bez narušenia životného prostredia.

Byt č. 8 je situovaný na 1. poschodí bytového domu so súpisným číslom 658. Byt s príslušenstvom má celkovú podlahovú plochu 40,25 m2 (vrátane pivnice 2,50 m2) a pozostáva z obytnej miestnosti, obytnej kuchyne a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je aj loggia (výmera: 1,30*4,60), prístupná z kuchyne. Orientácia obytných miestností bytu k svetovým stranám je východ - západ. 

Vnútorné omietky vápenné hladké, dvere hladké plné v oceľovej zárubni, podlahy v obytných izbách a v ostatných miestnostiach sú prevedené z PVC.  Vykurovanie ústredné, radiátory oceľové článkové. Elektroinštalácia svetelná, rozvod  teplej a studenej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne, kúpeľne s WC je prevedený z oceľ. pozink. potrubia. Prípojka kanalizácie je prevedená z plastového potrubia.   Vybavenie hygienického zariadenia:  kúpeľňa je vybavená obyčajnou oceľ. smaltovanou vaňou a keramickým umývadlom - vodovodné batérie obyčajné, záchod kombi. Bytové jadro je murované.    

Byt v čase obhliadky je užívaný  vlastníkmi  a podľa dostupných informácií byt nie je rekonštruovaný, jednotlivé konštrukcie a vybavenie je pôvodné a byt potrebuje opravu.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie - vodovodné, plynové, teplonosné, kanalizačné, elektrické a  telefónne bytové prípojky okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva. Spoločnými časťami domu sú : základy, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodisko, vodorovné nosné a izolačné a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú :  práčovňa, sušiareň, kočikáreň, spoločný televízny rozvod, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a plynovodné  prípojky.

Nehnuteľnosť sa v súčasnosti využíva pre účely bývania, plní teda funkciu, pre ktorú bola vypracovaná projektová dokumentácia a pre ktoré bolo vydané stavebné povolenie. Iné možnosti využitia nehnuteľnosti ako priestory pre bývanie rodiny sa nepredpokladajú.  

Nie sú známe riziká spojené s využitím nehnuteľnosti pre iný účel ako účel bývania. Lokalita sa nenachádza v žiadnom ochrannom pásme ani v chránenej prírodnej oblasti, stavebná uzávera nie je vyhlásená.