Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na  LV č. 2771, vedený Okresným úradom Martin – katastrálny odbor, v katastrálnom území Záturčie, obec Martin, okres Martin a to:

-     byt č. 35 na 4.p., vo vchode č. 8, ul. Severná, v bytovom dome súp. č. 3896, na parc. reg. “C“ č. 658/4 – Severná 7,8

-    podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky  podiel k pozemku parc. reg.      “C“ č. 658/4 o výmere 599m² zastavané plochy a nádvoria vo veľkosti 6156/271596-in,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Byt č. 35, 5.NP (4.poschodie), Severná ul. č. 8, súpisné č. 3896, k. ú. Záturčie, obec Martin, okres Martin. Bytový dom má jeden vchod a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro, v ktorom sa nachádza jedno schodisko, bez osobného výťahu, má celkom 6 nadzemných podlaží (5 pôvodných podlaží plus nadstavba obytného podkrovia) a je nepodpivničený. Na 1.nadzemnom podlaží sa nachádzajú vstupná hala, tri byty, priestory schodiska, prevádzkové zázemie bytového domu a pivničné kobky. Na každom podlaží počínajúc 2. nadzemným podlažím až po 6. nadzemné podlažie (podkrovie) sú celkom po štyri byty, na 1. nadzemnom podlaží sú tri byty - celkom je v tomto bytovom dome 23 bytov.

S vlastníctvom bytu je spojené aj podielové spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku - v podiele 6156/271596. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome.

Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky,  plynovod, telefónne prípojky.

Spoločné časti a zariadenia bytového domu

Základy bytového domu sú riešené ako základová železobetónová doska. Zvislá nosná konštrukcia – obvodové a vnútorné nosné steny sú zhotovené ako montované, zo železobetónového panelového systému. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako montované, železobetónové. Schodiskové ramená sú zhotovené ako montované, železobetónové. Bytový dom je zastrešený šikmou, manzardovou strechou s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je vytvorená z asfaltových šindiel. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatných konštrukcií t.j. oplechovanie parapetov okien spoločných priestorov sú zhotovené z hliníkového plechu. Vonkajšiu povrchovú úpravu fasád tvorí kontaktný zatepľovací systém s povrchovou úpravou tenkovrstvou omietkovou zmesou. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC, opatrené soklom z náteru olejovou farbou. Vstupné dvere bytového domu sú plastové, s bezpečnostným sklom. Okná spoločných priestorov sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná hala má povrchovú úpravu podláh z terazzovej dlažby, schodiskové montované železobetónové ramená majú povrch z PVC a podesty na schodiskách majú povrch z PVC. Dom je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – verejný vodovod a verejná kanalizácia, teplovod, plynovod, elektro rozvod NN, SKT a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a nedisponuje osobným výťahom.

Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, čím sa chápe – predsieň, kuchyňa a kúpeľňa s WC. Byt má balkón, jeho plocha sa však do celkovej plochy bytu nezapočítava. Byt má pivničnú kobku v 1. nadzemnom podlaží, jej plocha sa do celkovej plochy bytu započítava. Povrch vnútorných stien je zhotovený z omietky na báze MVC. Vstupné dvere bytu sú nové, bezpečnostné, na báze DT s dyhovaným povrchom, interiérové dvere v byte sú na báze DT v plechových zárubniach. Okná bytu sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie bytu je zabezpečené z diaľkového zdroja pôvodnými plechovými radiátormi s termostatickými hlavicami. Byt má nové, murované jadro s povrchmi na báze keramického obkladu. Ohodnocovaný byt je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – domový rozvod vodovodu a kanalizácie, elektro NN, plynovodu, ústredného vykurovania, SKT a telefónneho rozvodu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, t.j. rozvody elektro od elektromera, rozvody vody, kanalizácie a plynu od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, rozvody káblovej televízie, radiátory, zvonček, poštová schránka a telefónna prípojka. Byt je v pôvodnom stave, dostatočne udržiavaný a čiastočne rekonštruovaný (boli osadené nové plastové okná, nainštalovaná nová kuchynská linka a zhotovené obklady stien a dlažby v kúpeľni s WC).

Predsieň                                -              keramická dlažba

Obytné miestnosti              -              pôvodné drevené vlysy

Kúpeľňa s WC                     -              keramický obklad stien do výšky cca 2,500 m, keramická dlažba, rohová akrylátová vaňa, umývadlo, pákové nerezové batérie – 2 ks,   práčkový ventil, WC Combi,

Kuchyňa                              -              keramická dlažba, keramický obklad stien za kuchynskou linkou, príprava napojenia kanalizácie, vody, plynu a elektroinštalácie, kuchynská linka na báze DT - dĺžka 4,000 m,                      sporák s rúrou na pečenie P/E, nerezový drez, páková drezová batéria, digestor

Podlahová plocha bytu podľa zamerania znalca vrátane príslušenstva je 61,36 m².

Ide o štandardný, bežne opotrebený byt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku, a spôsobu vyhotovenia – ide o byt v pôvodnom stave, dostatočne udržiavaný a čiastočne rekonštruovaný.