Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané  v kat. úz. Malacky,  obec Malacky, okres Malacky, zapísané na LV č. 4543 vedenom Okresným úradom Malacky, katastrálnym odborom, ako:

-        byt č. 49 na 6.p. v bytovom dome s. č. 1650 na ulici Skuteckého, Malacky (ďalej len „bytový dom“), vo vchode č. 16, ktorý je postavený na parc. reg. „C“ č. 3631/2 – zastavané plochy a nádvoria

-        k opísanému bytu prislúcha nedeliteľný spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu, príslušenstve  vo veľkosti 2102/202506

vo vlastníctve: Peter Baláž, rod. Baláž nar. 24.03.1979 a Drahomíra Balážová, rod. Hamburgová, nar. 07.08.1979, obaja bytom: Skuteckého 1650/16, 901 01 Malacky, Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Dom sa nachádza v okresnom meste Malacky na ulici Dominika Skuteckého orientačné číslo 16, leží na pozemku parcelné číslo 3631/2. Dom má osem nadzemných podlaží. V dome je jeden nebytový priestor výmery cca 38,7 m2, 22 jednoizbových bytov výmery cca 42,41 m2 a 52 garsónových bytov výmery cca 21,02 m2. Základy sú betónové s hydroizoláciou. Nosná konštrukcia domu je z plošných panelov. Priečky sú zo železobetónových panelov. Strecha je plochá s krytinou z ťažkých živičných natavovaných pásov. Poškodené sú dvere, okná, podlahy a kúrenie spoločných priestorov. Všetky byty od druhého nadzemného podlažia vyššie sú opatrené loggiami. Schodisko je železobetónové monolitické, značne poškodené, obidve výťahové šachty sú poškodené nefunkčné, výťahy sú zdemolované, jeden výťah bol v čase obhliadky úplne odstraňovaný, zábradlie doplnené, druhý výťah je v pláne zrekonštruovať. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, značne poškodené. Klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektroinštaláciu. Dom bol daný do užívania v roku 1978, je v zle udržiavanom technickom stave, postupne sa vykonávajú práce na rekonštrukcii, okná boli vymenené za nové plastové, vchodové dvere boli nahradené novými kovovými  s presklením.

Dom sa nachádza v okresnom meste Malacky na ulici Dominika Skuteckého orientačné číslo 16, leží na pozemku parcelné číslo 3631/2. Dom má osem nadzemných podlaží. V dome je jeden nebytový priestor výmery cca 38,7 m2, 22 jednoizbových bytov výmery cca 42,41 m2 a 52 garsónových bytov výmery cca 21,02 m2. Základy sú betónové s hydroizoláciou. Nosná konštrukcia domu je z plošných panelov. Priečky sú zo železobetónových panelov. Strecha je plochá s krytinou z ťažkých živičných natavovaných pásov. Poškodené sú dvere, okná, podlahy a kúrenie spoločných priestorov. Všetky byty od druhého nadzemného podlažia vyššie sú opatrené loggiami. Schodisko je železobetónové monolitické, značne poškodené, obidve výťahové šachty sú poškodené nefunkčné, výťahy sú zdemolované, jeden výťah bol v čase obhliadky úplne odstraňovaný, zábradlie doplnené, druhý výťah je v pláne zrekonštruovať. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, značne poškodené. Klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektroinštaláciu. Dom bol daný do užívania v roku 1978, je v zle udržiavanom technickom stave, postupne sa vykonávajú práce na rekonštrukcii, okná boli vymenené za nové plastové, vchodové dvere boli nahradené novými kovovými  s presklením.

Predmetom dražby je garsónový byt č. 49, nachádzajúci sa na piatom poschodí (šiestom nadzemnom podlaží). Dispozične pozostáva z jednej izby s loggiou situovanou na severozápadnú stranu, predsiene s kuchynskou linkou, kúpeľne a WC. Balkónové dvere s oknom sú nové plastové s izolačným dvojsklom, vchodové dvere nové, interiérové dvere sú drevené hladké. Podlahy v izbe a predsieni sú z PVC, čiastočne poškodeného, v kúpeľni a WC je keramická dlažba, na loggi je terazzo dlažba. Stropy sú omietané hladké. V predsieni je kuchynská linka bez drezu. V kúpeľni je smaltovaná sprchovacia vanička, značne opotrebovaná s klasickou vaňovou batériou, steny sú čiastočne obložené keramickým obkladom. Vo WC je novší kombizáchod. Ohrev úžitkovej vody je z centrálneho zdroja. Kúrenie je ústredné diaľkové, radiátor je oceľový rebrový. Elektroinštalácia je svetelná a zásuvková. Vodomery spotreby studenej pitnej a teplej úžitkovej vody sú v inštalačnej šachte s prístupom z WC. Byt je vo veľmi slabo udržiavanom technickom stave.