Nehnuteľnosť zapísanú na LV č.  6674 – čiastočný , vedený  katastrálnym odborom Okresného úradu Lučenec  pre okres  Lučenec,  obec  Lučenec,  kat. územie  Lučenec a to:

1. byt č.  10, na  4.p., vchod č. 24  bytového domu č. súpisné  2904,  vedený ako  stavba –   bytový dom     na  parc .č.  7202/13,
2. spoluvlastnícky podiel  o veľkosti    72/9769  na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu s.č.  2904  postavený na parc. č. 7202/13,

Podiel 1/1

Byt číslo 10 sa nachádza na 4. poschodí (5. NP) bytového domu súpisné číslo 2904 postaveného na parcele číslo 7202/13 na ulici Rúbanisko III v Lučenci. Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova nie je v spoluvlastníctve vlastníka bytu. Bytový dom sa nachádza na ulici Rubanisko III v Lučenci. Lokalita patrí do okrajovej lokality mesta.

Základy sú vyhotovené zo železobetónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú prefabrikované železobetónové bez tepelnej izolácie. Stropná konštrukcia je vyhotovená zo železobetónových  panelov. Schody sú vyhotovené ako schodnicové montované betónové s terazzo povrchom. Zastrešenie bez krytiny je riešené ako plochá strecha jednoplášťová. Krytina strechy je vyhotovená z ťažkých natavovacích pásov pôvodné pred ukončením životnosti. Klampiarske konštrukcie sú realizované na streche a parapetoch z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy sú zhotovené z nástreku na báze umelých hmôt. Úpravy vnútorných povrchov sú z dvojvrstvovej vápennej omietky. Dvere sú vyhotovené ako kovové zasklené plexisklom. Okná sú v spoločných priestoroch vyhotovené ako drevené dvojité špaletové. Podlahy v spoločných priestoroch sú zhotovené z PVC. Vnútorný vodovod je z oceľových rúr zhotovené ležaté a stúpacie rozvody studenej i teplej vody.. Vnútorná kanalizácia je z kameninových rúr zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov v spoločných priestoroch.. Vnútorný plynovod v bytovom dome tvorí rozvod zemného plynu. Požiarne hydranty a rozvod televízie.  Byt, nakoľko nebol sprístupnený, predpokladá sa, že je v pôvodnom stave:

Celková výmera podlahovej plochy bytu je 65,27 m². Popis konštrukcií v byte: Úpravy vnútorných povrchov sú z dvojvrstvovej vápennej omietky. Vnútorné keramické obklady sú zhotovené pôvodné obklady umakartom. Dvere sú vyhotovené ako rámové s výplňou. Podlahy v byte sú zhotovené v obytných aj v ostatných miestnostiach z PVC. Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného vykurovania k jednotlivým vykurovacim telesám bez meračov spotreby tepla. Elektroinštalácia je v byte vyhotovená ako svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod v byte je z oceľových rúr zhotovené prípojky do kuchyne, kúpeľne a WC s meraním spotreby studenej a teplej vody. Vnútorná kanalizácia je z liatinového potrubia zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov do zvislých zvodov. Vnútorný plynovod v byte tvorí rozvod zemného plynu s meračom v byte. Teplá úžitková voda je dodávaná centrálne . V kuchyni je elektrický sporák a linka je s drezovým umývadlom a s vodovodnou batériou, dĺžka linky je uvažovaná ako sa pôvodne montovali do uvedených bytov a to 180 cm. Vnútorné hygienické zariadenie tvorí plechová vaňa s batériou, WC misa. Bytové jadro je prefabrikované na báze dreva. V byte sa nachádza odvetrávanie malých miestností lokálnymi ventilátormi, rozvody televízie pod omietkou.

Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia a priestor vo vnútro bloku, vchody, schodiská, chodby, závetria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú najmä: výťahy, miestnosť pre upratovačku, ventilačné komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické a  teplonosné prípojky, prípojky studenej a teplej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahu, elektroinštalácie od skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.

Súčasťou spoločných zariadení bytového domu nie sú: slaboprúdové rozvody (káblová televízia, dátová linka a telefónna linka), vrátane zariadenia a príslušných potrubných rozvodov, ktoré sú umiestnené v a na spoločných častiach bytového domu, a ktoré sú vo vlastníctve tretích osôb, ktorým predávajúci umožnil tretím stranám zriadiť vyššie uvedené zariadenia, pričom kupujúci sa ich umiestnenie v a na spoločných častiach bytového domu zaväzuje strpieť.

Obytný dom bol daný do užívania v roku 1988, podľa veku a údržby je dom prírodzene opotrebený.