Spoluvlastnícky podiel vo veľkosti ½ k nehnuteľnostiam, vedený Okresným úradom Lučenec, odbor katastrálny, na LV č. 6511, pre kat úz. Lučenec, ako byt č. 20, číslo vchodu 2, 4. poschodie, a to pod poradovým č. B77, v bytovom dome so súp. č. 2764, a podiel na spoločných častiach domu vo veľkosti 70/4275.

Bytový dom súp. č. 2764 situovaný na parcele č. 7203/8 na Rúbanisku III. mimo centra obce Lučenec, vzdialený od centra do 1100 m. Jedná sa o 13 podlažný bytový dom s 12-imi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím, 1. podzemné podlažie je technické, 1 až 12. nadzemné podlažie je obytné. Je to montovaný typový bytový dom postavený v rok 1983 s jedným vchodom. Dom je založený na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé a vodorovné nosné konštrukcie tvoria plošné železobetónové panely. Strecha plochá pokrytá živičnou krytinou, vybavená kompletnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Na strešnej konštrukcii namontovaný bleskozvod. Stropy rovné, schodisko betónové montované, nášľapná vrstva z keramickej dlažby. Vnútorné úpravy povrchov hladké omietky. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu a solárny ohrev TÚV. Podľa potvrdenia SVB-R III/2 zo dňa 15.04.2019, bol bytový dom súp. č. 2764 daný do riadneho užívania v roku 1983. Kompletná rekonštrukcia bytového domu, vrátane výmeny spoločných aj bytových okien, zateplenia domu, odstránenia systémových porúch, rekonštrukcie balkónov a logií, zateplenia strechy, výstavby vlastnej kotolne so solárnym ohrevom TÚV v suteréne domu ako aj obnova interiéru domu, bola ukončená a skolaudovaná v roku 2013.

Byt č. 20 sa v súčasnej dobe využíva na bývanie, je v pôvodnom, zachovalom stave, štandardne udržiavaný. Byt č. 20 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník a balkón. Byt je v pôvodnom stave až na výmenu okien za plastové. Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, plynovú, telefónnu a televíznu prípojku. Rozvody teplej a studenej vody z plastového potrubia. Vykurovanie ústredné teplovodné, radiátory oceľové panelové, vybavené pomernými meračmi tepla. Elektroinštalácia svetelná na poistkové automaty. Okná plastové vybavené PVC žalúziami. Dvere plné hladké dyhované alebo zasklené. Vnútorné úpravy povrchov stien a stropov hladká omietka, keramický obklad v kuchyni okolo sporáku a kuchynskej linky. Podlahu v obytných miestnostiach tvorí pvc, v ostatných miestnostiach pvc. Kúpeľňa je vybavená oceľovou smaltovanou vaňou, keramickým umývadlom a 2x batérie, WC vybavené misou combi. Kuchyňa vybavená kuchynskou linkou dĺžky 1,8 m, vyrobená z materiálu na báze dreva, nerezovým dresom s páčkovou batériou, plynovým sporákom a odsávačom pár. Bytové jadro umakartové. Byt je v dobrom technickom stave, štandardne vybavený a udržiavaný.

Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: vodomer na studenú a teplú vodu, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplovodné, plynové, telefónne bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie, zvonček a poštová schránka.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu zodpovedajúce pomeru podlahovej plochy bytu k úhrnu podlahových plôch všetkých bytov v dome t. k. 70/4275 -in.

Spoločné zariadenia domu sú: práčovňa, kotolňa, fotovoltaické zariadenie, kočikáreň, inštalačné a vetracie šachty, sklady, spoločná miestnosť, osobné výťahy, bleskozvody, vodovodné a teplovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky, a to i v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strešná konštrukcia, izolácie, priečelia, vchody a schodištia, ktoré sú nevyhnutné vcelku na jeho podstatu a bezpečnosť.

Skutočne nameraná podlahová plocha bytu: 5,18 x 3,44 + 3,47 x 3,43 + 3,47 x 3,45 + 7,03 x 3,45 + 1,78 x 2,5 + 1,0 x 1,78 -0,6 x  0,8 = 71,43 m2.