Byt č. 58 na 12. p. bytového domu – BYTOVY DOM, so súp. č. 2964, vchod 4, ulica Perecká v Leviciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 3688, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 423 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 6295/392952.
Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:
parc. č. 3688 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 423 m2
spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6295/392952
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, LV č. 6028, okres: Levice, obec: LEVICE, katastrálne územie: Levice.
Popis bytového domu so súp. č. 2964
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1981 a má 13 nadzemných podlaží, z toho jedno prízemie so vstupom, spoločnými priestormi a skladovacími priestormi k bytom. Na ostatných podlažiach sú byty, po 5 bytov na poschodí, celkovo 60 bytov v dome. Spoločné predsiene pred bytmi sú od schodišťa uzavreté kovovými zasklenými dverami. Jedná sa o konštrukčný systém T-06 B racionalizovaný variant Nitra – s modulom nosných stien po 3600 mm. Jestvujúci dom je riešený ako typický vežový panelový obytný dom s nosným systémom, ktorý spolu s prvkami pôvodného samonosného obvodového plášťa z pórobetónu tvorí priestorovo tuhú a stabilnú sústavu. Táto sústava je založená na celomontovanej panelovej technológii, ktorá má steny aj stropy riešené z prefabrikátov montovaných na stavbe. Priečne nosné steny sú železobetónové hr.150 mm, priečky sú betónové hr.60mm. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov hr.150mm. Konštrukčná výška systému je 2800mm. Tento variant T-06 B je s balkónmi nepravidelne usporiadanými na dvoch protiľahlých fasádach. Vertikálna komunikácia je zabezpečená jedným dvojramenným železobetónovým schodiskom a dvoma výťahmi. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, strecha plochá s mäkkou krytinou. Vykurovanie je teplovodné radiátorové, teplo a teplá voda sú dodávané z centrálneho zdroja. V dome je inštalovaný aj rozvod plynu, elektriny, vody a kanalizácie, slaboprúdu. Opotrebenie konštrukcií je stanovené analytickou metódou.
Popis bytu č. 58
Byt č. 58 sa nachádza na 12/12.poschodí vežového panelového obytného domu súp.č.2964 na Pereckej ulici 4 V Leviciach na sídlisku Rybníky III. Hĺbková obnova bytového domu bola ukončená začiatkom roku 2010, keď bol vypracovaný energetický certifikát do energetickej triedy C z hľadiska vykurovania, prípravy teplej vody aj z hľadiska primárnej energie. V rámci postupnej obnovy boli v dome vymenené okná v spoločných priestoroch i väčšine bytov, vymenené oboje vchodové dvere za hliníkové s čipovým otváraním a schránkami v pevnom krídle dverí, realizované PVC v komunikačných priestoroch, zateplenie obalových konštrukcií EPS, fasáda prízemia zateplená hrúbkou do 6cm, poschodia hrúbkou 10cm s ukončením šľachtenou fasádnou roztieranou omietkou. Balkóny oceľovej konštrukcie sú sanované, majú zábradlia s plným obkladom HPL doskami. Oba výťahy vymenené v roku 2019. Byt je umiestnený na 12. poschodí. Skladá sa z obývacej izby, spálne, chodby predsiene, kúpeľne, WC, šatníka, kuchyne a balkóna. Okná sú nové plastové. Parapetné plochy na oknách z vonkajšej strany fasády sú z oceľového plechu s povrchovou bielou farebnou úpravou. Z vnútornej strany okien sú plastové parapetné dosky. Na oknách sú vnútorné sťahovacie platené rolety a oceľové rolety. Dvere sú drevené hladké plné a drevené so sklenenou výplňou, osadené do oceľových zárubní. Vchodové dvere sú drevené protipožiarne osadené v oceľovej zárubni. Podlahy v obývacej izbe a v spálni sú plávajúce laminátové. V kuchyni sú podlahy povlakové z PVC. V kúpeľni, vo WC, v chodbe, v šatníku a v predsieni sú podlahy z keramických dlažieb. Na stenách a stropoch sú nové omietky stierkové. V kúpeľni je smaltovaná oceľová vaňa a keramické umývadlo s keramickou nohou. Keramický obklad stien v kúpeľni je do výšky stropnej konštrukcie. WC je samostatné, s keramickým kombi záchodom s keramickou nádržkou. Keramický obklad stien vo WC je do výšky cca 1500 mm. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva dĺžky 2600 mm s nerezovým drezom a digestorom na odsávanie znečistených pár značky Teson. Vedľa kuchynskej linky je sporák na zemný plyn značky Mora Esper s elektrickou rúrou. Keramický obklad je medzi hornou a dolnou časťou kuchynskej linky a za sporákom. Vodovodné batérie v kúpeľni a v kuchyni sú nerezové kovové pákové. Bytové jadro je zrekonštruované murované. V bytoch rozvody studenej a teplej úžitkovej vody, kanalizácie, zemného plynu sú vedené cez inštalačné jadro, ktoré je umiestnené vo WC. Ústredné kúrenie je teplovodné s panelovými doskovými radiátormi. V obývacej izbe je liatinový článkový radiátor. Na radiátoroch sú termostatické ventily a digitálne merače tepla na rozúčtovávanie nákladov spotreby tepla. Byt má samostatné meranie elektrickej energie, zemného plynu, studenej a teplej úžitkovej vody. Ističe na elektroinštaláciu sú na chodbe pod stropom. Rozvody vodoinštalácie sú z plastového potrubia, kanalizácia s PVC. Rozvody ústredného kúrenia sú z oceľových rúrok a zemný plyn z oceľových bezšvových rúrok. Celková podlahová plocha bytu je prevzatá z dostupných podkladov vrátane pivnice v spoločných priestoroch na najnižšom podlaží a je 62,95 m2. Podľa popisu je rekonštruovaný prevažne roku 2007, hygienické jadro je však podľa dostupnej fotodokumentácie pravdepodobne staršia rekonštrukcia (cca 20-25-ročná). Popis nesprístupneného bytu prevzatý z dostupného zdroja.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
