Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Kysucké Nové Mesto, katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. LV č. 1012, katastrálne územie Radoľa, obec Radoľa, okres Kysucké Nové Mesto, v celosti, ako:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve  a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 4153/40845

(ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Bytový dom súp. č. 330 je situovaný v obci Radoľa, na pozemku parc. C KN č.330. V bytovom dome je jeden samostatný vchod, vo vchode č. 1 je 6 bytov, 3. NP. Podľa potvrdení o veku stavby bol bytový dom daný do užívania v roku 1977. Dom je založený na základových pätkách zo železobetónu. Obvodové steny sú murované z tehál hr. 450mm. Vnútorné nosné a deliace priečky sú tiež murované z tehál hr. do 150mm. Stropy sú z prefabrikovaných železobetónových panelov. Schodište v dome je zo železobetónovej prefabrikovanej konštrukcie. Bytový dom je pripojený na všetky základné inžinierske siete t.j. plyn, kanalizácia, vodovod, elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Údaje o veku sa zachovali a podľa získaných informácií bol obytný dom daný do užívania v roku 1977, čo zodpovedá aj veku ostatných obytných domov v lokalite. Bytový dom nie je napojený na centrálne kúrenie z kotolne. Sedlová strecha je s vymenenou strešnou krytinou, oplechovaním strechy z falcovaného plechu, vymenené boli vonkajšie vchodové dvere, ktoré sú plastové. Bytový dom je bez zateplenia, vonkajšia omietka brizolit. Na prízemí  bytového domu sa nachádzajú pivnice a dva byty. Bytový dom je v dobrom technickom stave, dobre udržiavaný, bytový dom je bez výťahu. Vnútorné konštrukcie a vybavenie domu sú vyhotovené z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby. Základná životnosť bytového domu je znalcom stanovená na 150 rokov.

Obytný dom bol daný do užívania v roku 1977.

Nehnuteľnosť tvorí byt č. 2 v bytovom dome súp. č. 330 na parcele CKN č. 1567/8. Jedná sa o byt I. kategórie. Ohodnocovaný byt je jedno-izbový. Dispozične pozostáva z kuchyne, špajzy, obývacej izby, dve chodby a kúpeľne s WC. Byt je situovaný na 1. NP - prízemie, bytového domu.

Vybavenosť a technické riešenie ohodnocovaného bytu - vlastník nehnuteľnosti sa v stanovenom termíne nedostavil, čím nebolo možné vykonať obhliadku ohodnocovanej nehnuteľnosti. Pri miestnej obhliadke – exteriéru, bol porovnaný skutočný stav nehnuteľnosti so stavom vedeným v katastri nehnuteľností. Zameranie vykonané nebolo. 

Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je podľa podkladov poskytnutých zadávateľom 47,29 m² (Potvrdenie o veku nehnuteľnosti a kópia pôdorysu bytu, vydané obcou Radoľa – kópia).  

K výpočtu koeficientu vplyvu vybavenia bytu v časti zariadenia bytu a k stanoveniu východiskovej hodnoty bol použitý koeficient vplyvu vybavenia KV rovný 1,000 ( v zmysle zákona č. 527/2002 Z.z., § 12, odsek 3), nakoľko pre nedostatočnú súčinnosť jeho vlastníka nebolo možné vykonať obhliadku interiéru bytu.

Ide o štandardnú nehnuteľnosť, ktorej technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jej veku a spôsobu vyhotovenia – ide o byt v pôvodnom stave, bez vykonanej rekonštrukcie (stanovené znalcom z dôvodu nemožnosti vykonať obhliadku bytu). Obytný dom a v ňom sa nachádzajúci ohodnocovaný byt je zhotovený zo štandardných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnej praxi, veku jednotlivých častí a platným technickým normám. Byt je a zrejme aj bude využívaný na obytné účely. Vzhľadom na skutočnosť, že väčšina konštrukcií bytového domu je v pôvodnom stave, opotrebenie bytu som stanovila na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť bytového domu je znalcom stanovená na 150 rokov.