Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 14210, katastrálne územie: TERASA, Okresný úrad Košice – katastrálny odbor, obec Košice – Západ, okres Košice II
 

Stavby:

Byt č. 5, na 1.p., vo vchode č. 6, popis stavby – Orgovánova 6,8,10,12, druh stavby Bytový dom so súpisným číslom 525, postavenom na parcelách č. 2842, 2843, 2844 a 2845

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra „C“ parcelné číslo 2842 výmera 182 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcelné číslo 2843 výmera 182 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcelné číslo 2844 výmera 182 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, parcelné číslo 2845 výmera 182 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria: 1586/100000

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Obytný dom, súp.č. 525, sa nachádza na Orgovánovej ul. č. 6-12, katastrálne územie - Terasa, na parc.č. 2842,2843,2844,2845, obec - Košice - Západ, okres - Košice II. Bytový dom je situovaný v zástavbe podobných bytových domov, postavených ako súčasť bytovej zástavby Sídliska Terasa, mesta Košice.

Prístup k domu je miestnych spevnených komunikáciách. V blízkosti domu sa nachádza zastávka MHD, obchodné centrum, nemocnica, v menšej miere objekty obchodnej a administratívnej zástavby.

Bytový dom je situovaný v zástavbe podobných bytových domov, postavených ako súčasť bytovej zástavby Sídliska Terasa, mesta Košice. Dom má 8 nadzemných podlaží, 1 podzemné podlažie. Má 4 vstupné brány a 4 schodiskové sekcie, vybavené osobným výťahom a schodiskom.

V suteréne sa nachádzajú spoločné priestory s pivničnými boxami, prislúchajúce k jednotlivým bytom nachádzajúcim sa v obytnom dome, spoločná chodba, schodisko, výťah, práčovňa, sušiareň. Na typickom podlaží sa bytovom dome nachádzajú byty.

Bytový dom je montovaný z celo stenových plošných betónových prefabrikovaných panelov, stropy sú železobetónové montované, priečky panelové siporexové, s povrchovou úpravou omietkou a maľbou, strecha plochá, krytina lepenková, bleskozvod, klampiarske konštrukcie úplné strechy, vnútorné schodisko panelové prefabrikované železobetónové jednoramenné, vnútorné omietky schodiska hladké.

Podľa predložených dokladov bytový dom bol daný do užíva v roku 1968. Podľa výpovede majiteľa nehnuteľnosti - zateplenie fasád, strechy, výmena stúpacích vedení v bytovom dome - 2012, úprava bytu /podlahy, plastové okná, kuchyňa - r. 2012.

Bytový dom je na ústredné vykurovanie pripojené cez výmenníkovú stanicu na teplovod, rozvod vody teplej a studenej s meračmi spotreby, kanalizácie, zemného plynu, elektroinštalácie, telefónu a internet.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Ďalej spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je predmetný byt umiestnený.

Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je - kuchyňa, predsieň - chodba, kúpeľňa, WC, komora na podlaží, loggia a pivnica v suteréne bytového domu.

Ohodnocovaný byt prešiel rekonštrukciou - r. 2012. Bola zrealizovaná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom, realizované podlahy - "plávajúca podlaha", vnútorné dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Kuchyňa - podlaha - "plávajúca podlaha", kuchynská linka nová v tvare L, na báze dreva, s nerezovým drezom, plynový sporák, odsávač pár, keramický obklad za kuchynskou linkou.

Byt je v dobrom technickom stave.

Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva, je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní ako aj okien a zábradlí, hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt.

Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie. Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia, ktorú tvoria -

a/ rozvody elektrickej energie od hlavného ističa bytu /vrátane/ pred elektromerom, ktorý je umiestnený v rozvádzači hlavného domového vedenia

b/ vodovodné potrubné rozvody teplej, studenej vody, plynu, vrátane ich hlavných uzatváracích ventilov

c/ vodorovné rozvody ústredného kúrenia, vrátane vykurovacích telies a ich uzatváracích ventilov

d/ vodorovné rozvody kanalizácie, okrem ich stúpacích vedení, ktoré slúžia na spoločné užívanie, ako aj plynových rozvodov po plynový spotrebič.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú - základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä - bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je oceňovaný byt umiestnený.

Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu je 1586/100 000.

Počet balkónov, loggií - 1.

Technický stav obytného domu je primeraný veku stavby a údržbe domu.

Objekt je stavaný systémom montovanej panelovej výstavby. Vzhľadom na spôsob výstavby a celkový stavebno-technický stav objektu, terajší vek objektu, znalec odhaduje celkovú technickú životnosť objektu na 80 rokov.

Podlahová plocha bytu je 67,17 m² (z toho 2,45 m² tvorí pivnica).