Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Košice II, obci Košice – Sídlisko KVP, katastrálne územie Grunt, Okresný úrad Košice II - katastrálny odbor  na LV č. 2402 ako:

- byt č. 15, vchod č. 31, na 8.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1301 na ulici Zombova v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1301, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 2859 v podiele  1366/100000

Bytový dom v ktorom je byt umiestnený, sa nachádza na ulici Zombova č. 31 na sídlisku KVP v krajskom meste Košice, v zástavbe bežných bytových domov a budov občianskej vybavenosti. Dostupnosť úzkeho centra mesta je autom do 5 min. (cca. 4,0 km), kde je kompletná občianska vybavenosť krajského mesta. Doprava je MHD, autobusová, vlak, Taxi. Byt je situovaný na 8 – najvyššom poschodí, v krajnej sekcii, orientácia obytných miestností je prevažne na JV stranu, byt je udržiavaný. Prístup k domu je po spevnenej komunikácie, terén je rovinatý, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, v danej lokalite je bežná hlučnosť a prašnosť, prírodné lokality do 1 km.

Byt č. 15 v bytovom dome súp.č. 1301, k.ú. Grunt

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je radový, má štyri vstupy od ulice a štyri z dvora, má jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, má osem nadzemných podlaží, kde sú bytové jednotky, po dve na podlaží v každom vchode. Dom nie je zateplený, je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie je ústredné vyregulované, strecha je plochá, má výťahy. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, schodisko a podesty železobetónové s povrchom z keramickej dlažby, na chodbách keramická dlažba, krytina strechy je asfaltová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná plastové, vchodové dvere plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, v časti opadané fasády.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplonosné, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 15 je trojizbový s príslušenstvom: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica v suteréne domu, byt má z jednej izby prístup na loggiu s plastovými roletami. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, napojený je na vodovodnú, elektrickú, teplonosnú, kanalizačnú a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory sú liatinové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné hladké alebo presklené, vchodové bezpečnostné. Podlahy sú v jednej izbe laminátové, v ostatných je PVC, na loggii je keramická dlažba. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Z vnútorného vybavenia sú v kuchyni nové zariaďovacie predmety - kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, kohútovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor. V kúpeľni je oceľová vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, WC je samostatné, v jednej izbe je v stavaná skriňa, byt je trvalo obývaný, udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1985. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav, a intenzitu užívania bytového domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 80 rokov.