súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Byt: Byt č.87, Tatranská 8 , obec Košice - Staré Mesto, kat. územie  Hušťáky

Oceňovaný byt č. 87  sa nachádza na 9. poschodí  v radovom   bytovom dome s .č.  1234, vchod 8, na  parcelách č. 3630 a 3631, ktorý má suterén a 13 nadzemných podlaží. V suteréne bytového domu sa nachádza miestnosť pre kočíky, bicykle a pivnice. V nadzemných podlažiach bytového domu sa nachádzajú dvoj, troj a štvor izbové byty.

Hlavný vstup do bytového domu z juhozápadnej svetovej strany cez podestu a predložené schody. Konštrukčný systém bytového domu je stenový z prefabrikovaných stenových panelov, so stropmi žb. Prefabrikovanými so žb. stropných panelov s rovným podhľadom, strecha plochá jednoplášťová zateplená, krytina z PVC Fatrafol. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Objekt je opatrený bleskozvodom. Obvodové konštrukcie so zateplením s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom a dvomi výťahmi (osobným a nákladným). Bytový dom je vykurovaný z centrálnej kotolne v sídlisku s ohrevom TÚV. Okná v spoločných priestoroch sú vymenené plastové s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere plastové presklené s izolačným dvojsklom a celoobvodovým kovaním. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby. Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú rozvodnú sieť a na verejný rozvod zemného plynu. 

Vek bytového domu: bytový dom s. č. 1234 daný do užívania v roku 1970 na základe „Potvrdenia o odovzdaní domu do užívania vydaného Stavebným bytovým družstvom I., Košice, Vojenská 14 zo dňa 13.6.2018“, ktoré bolo predložené objednávateľom posudku a tvorí prílohu znaleckého posudku.

Spoločnými časťami domu  určené na spoločné užívanie  sú :

 základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, haly, závetria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie 

Spoločnými zariadeniami domu  určené na spoločné užívanie   sú  : 

 výťahy  vrátane strojovne a výťahovej šachty, ventilačné komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické,  telefónne  a teplovodné  prípojky aj keď sú mimo bytového domu, studenej a teplej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahu, elektroinštalácie od skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody vrátane rozvodov.