-byt č.1 na 1. poschodí bytového domu súpisné číslo:61, vchod :116,  zapísaný na LV č. 11494, parcelné číslo 636/1 o výmere 1414 m2 Druh pozemku zastavané plochy a  nádvoria a parcelné číslo 636/4 o výmere 40 m2 zastavané plochy a nádvoria, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných  zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku   655/10000, katastrálne územie: Stredné mesto, obec Košice Staré mesto, okres Košice I, Okresný úrad Košice, Katastrálny odbor

-oceňovaný byt č.1 sa nachádza na 1.poschodí - II.NP meštianskeho domu v dvornom krídle ako krajný byt. Nakoľko vnútorná obhliadka nebola umožnená (Na základe výzvy zo dňa 18.01.2017 sa obhliadka mala uskutočniť dňa 09.02.2017. Nakoľko vlastníkom bytu daný termín nevyhovoval, majiteľka bytu p.Ing.Pancáková požiadala telefonicky o preloženie termínu obhliadky na pre ňu vyhovujúci termín a to 16.02.2017 o 14,00 hod. Tento termín sa odsúhlasil aj s objednávateľom viď príloha (výzva - zmena termínu obhliadku). Keď som sa dostavil na miesto obhliadky v určenom čase p.Ing.Pancák stál na pavlači a po vzájomnom predstavení povedal, že neumožní obhliadku bytu s dovedkom, že právne sa rieši a vošiel do bytu (viď foto)) cenu bytu stanovujem na základe dostupných informácii a podkladov - vek potvrdený Krajským pamiatkovým úradom Košice a výmera získaná od Správcu bytového domu od Bytového podniku Mesta Košice.

-skúmaný meštiansky nárožný dom je situovaný v severozápadnom kvadrante MRP v nárožnej polohe západného domoradia Hlavnej ulice a južného domoradia Hviezdoslavovej ulice, za hranicou stredového mestského opevnenie, neďaleko od zaniknutej tzv.Hornej brány. Má pôdorysný tvar "U" s hlavným krídlom do Hlavnej ulice, severným krídlom od Hviezdoslavovej ulice a južným - dvorovým krídlom. Dom je súčasťou radovej uličnej zástavby mestského bloku západnej strany Hlavnej ulice, so staršími názvami Haupt Gasse, Fő utcza, Štefánikov, Leninova ulica, podľa historických máp mesta, ktoré až do polovice 19.storočia zobrazujú aj vývoj a prípadné zmeny pôdorysu zástavby na skúmanej parcele.

Na základe zistení a popisu predmetného objektu, spracovaných v aktualizácii predmetnej národnej kultúrnej pamiatky z roku 2004 (archív právneho orgánu), je známe, že autorstvo objektu sa pripisuje známemu košickému staviteľovi obdobia klasicizmu Jozefovi Belágovi (Bellaagh). Na základe prevládajúceho klasicistického tvaroslovia na objekte možno datovať výstavbu domu Hlavná 116 do 2. - 4.mesaťročia 19. storočia. Objekt je postavený ako celok v jenom stavebno-historickom období, čo je jednoznačne viditeľné najmä v suteréne objektu, ktoré sú zaklenuté plytkými segmentovými tehlovými klenbami s lyžicovými výsečami nad vetracími otvormi. Nasledujúce stavebné zásahy boli viacmenej utilitárneho charakteru, ktorý výrazne nemenil hmotu, dispozíciu či architektonicky výraz objektu. Objekt je ako súčasť zástavby Hlavnej ulice