Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Košice IV, obci Košice - Juh, katastrálne územie Južné Mesto, Okresný úrad Košice IV, katastrálny odbor na LV č. 12240 ako:

- byt č. 14, vchod č. 7, na 4.posch., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1517 na ulici Oštepová v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1517, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 3051/70 v podiele  1652/100000

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 3051/70 o výmere 262 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1517 postavený, v podiele 1652/100000

Byt č. 14 v bytovom dome súp.č. 1517, k.ú. Južné Mesto

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je radový, má jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, má osem nadzemných podlaží, kde sú byty, v I.NP sa nachádzajú aj nebytové priestory pre obchod služby. Dom je kompletne zateplený, má výťahy, základy sú betónové zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú panelové, vonkajšie fasády sú na báze umelých látok, schodiská železobetónové s povrchom z keramickej dlažby, na chodbách je keramická dlažba, okná na schodiskách sú plastové, vchodové dvere sú plastové s domovým elektronickým vrátnikom, strecha je plochá, krytina asfaltová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Bytový dom je napojený na všetky základné inžinierske siete, je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplonosné, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 14 je trojizbový s príslušenstvom, nakoľko nebol sprístupnený, jeho vybavenie je uvažované v zmysle predloženého znaleckého posudku.

Popis Bytu: Byt sa nachádza na 5. NP (4. Poschodí) a pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúelňa, WC, loggia, šatník, komora na spoločnej chodbe a pivnica. Byt je napojený na vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, telefónnu a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, byt je vykurovaný z ústredného zdroja, radiároty sú panelové oceľové s meračmi tepla. V inštalačnom jadre sú merače studenej a teplej vody. Bytové jadro je umakartové. V kúpeľni je vaňa s nerezovou pákovou batériou. V miestnosti WC je nový splachovací záchod. Podlahy všetkých miestností sú z PVC. Okná sú pôvodné drevené zdvojené bez žalúzii. Dvere sú drevené zasklené hladké. Omietky sú vápenné hladké. V kuchyni je keramický obklad okolo kuchynskej linky a sporáku. Sporák je plynový s odsávačom pár. Kuchynská linka aj sporák sú nové. Svetelná elektroinštalácia v byte je s poistkovými automatmi.

Byt je trvalo obývaný, uvažované je, že je udržiavaný, a že pri zateplení domu boli okná v byte vymenené za plastové.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1973. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav, a intenzitu užívania bytového domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 68,03 m2.