Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Komárno, Okresný úrad Komárno, katastrálny odbor na LV č. 8538 ako:

- byt č. 12, vchod č. 4, na 2. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1365 na ulici Sústružnícka  v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1365, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 5895, v podiele  5942/261448

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 5895 o výmere 953 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1365 postavený, v podiele 5942/261448

Dom s bytom sa nachádza  v časti obce Komárno ul.Sústružnícká č.4 . Dom je radový v rade obytných domov s 4x vchod, tento má 8 bytov, má 4x nadzemné podlažie, byt je na 3NP/4NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta.

V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce.

Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh.

Byt: Byt č. 12 v dome s.č.1365 na parc.č.KNC 5895

Byt dvojizbový je v obytnom murovanom dome z roku 1956 podľa Výkazu VUB a.s., dom bol vyhotovený typovo v systéme T.12  byt sa nachádza podľa LV na 2P v skutočnosti na 3.NP/4NP+1xPP podľa zistenia na mieste samom z celkovo 4.NP, v prvom podzemnom sú umiestnené pivnice. Pivnica k bytu zistená, 2x obvyklá  v murovanej kobke s latkovými dverami. Byt je od schodiska vpravo stredná sekcia,  nie je výťah, schodisko je štandartné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má sedlovú strechu s krytinou keramická škridľa, fasáda sú omietky silikátové,  je neoteplený, ale s novým náterom fasády. Byt je štandardne vybavený jadrom murovaným (inštalačná šachta), rozvody elektriky, vody, plynu a kanalizácie, plechová vaňa s obložením a umývadlo, WC kombi bez umývadla samostatné, kuchynská linka je spolu s klasickými pákovými batériami a elektroplynovým sporákom, je diaľkovo vykurovaný s dodávkou teplej vody. Podlahy sú vlysy v obývacej izbe a v sociálných priestoroch keramické dlažby, rovné stropy, stierkované omietky, dvere klasické vstupné protipožiarne v kovových zarubniach, na plastových zdvojených oknách sú kovové žaluzia. Je orientovaný oknami na juh (2x izba) a sever.

Nameraná plocha spolu 62,0m2.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: kočíkáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, plynové, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Identifikácia pozemku:  LV č.8538 k.ú.Komárno

Obec Komárno má 34 478 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010 (klesajúci trend), pozemok je v časti širšie centrum ulica Zváračská č.15, lokalita spádovo k centru obytná aj obchodná zóna, je možnosť plynu, kanalizácie, vodovodu, diaľkové vykurovanie, ku hlavnej ceste 1200m smer Bratislava, Budapešť, je spevnený prístup asfaltový, je rekreačná poloha s infraštruktúrou pre turistický ruch, stanica železničná, Mestský úrad a hlavná pošta, stredná, základná aj vysoká škola a riečny prístav na Dunaji. Zastavaný príslušenstvom a obytným domom v štvrti s vyšším využitím pozemku a štandardom obytné domy murované. Poloha k centru pešej zóny je 1500m. Nie sú povyšujúce, redukujúci faktor nie je.