Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Komárno, Okresný úrad Komárno, katastrálny odbor na LV č. 9114 ako:

- byt č. 18, vchod č. 11, na prízemí, nachádzajúci sa na ulici Hradná, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 163  v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 163 postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 1810  v podiele  6770/169634

Byt č. 18 v bytovom dome súp.č. 163 v k.ú. Komárno

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má tri vstupy od ulice a tri z dvora, má podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, má päť nadzemných podlaží, kde sú umiestnené byty. Dom je napojený na inžinierske siete vody, elektriny, kanalizácie, plynu, dom má vlastnú plynovú kotolňu, chránený je bleskozvodom, nemá výťahy, nie je zateplený. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie z prefabrikovaných panelov, vnútorné omietky vápenné hladké, schodisko je železobetónové s povrchom nástupníc z terazza na podestách a chodbách je terazzo dlažba, strecha je plochá, krytina strechy je asfaltová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná na schodiskách sú drevené zdvojené, vchodové dvere plechové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je priemerne udržiavaný, vonkajšie fasády sú opadané, vyžaduj údržbu a výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 18 je trojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, v suteréne domu pivnica, byt nemá balkón ani loggiu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, napojený je na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, plynovú a teplonosnú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Okná sú plastové so žalúziami, dvere sú drevené plné hladké. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené parkety, v ostatných je keramická dlažba. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, keramický obklad stien pri linke. Bytové jadro je umakartové v chodbe s dreveným obkladom, kde v kúpeľni je oceľová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, keramický obklad stien, splachovací záchod je samostatný s keramickým obkladom stien. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1975. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav a intenzitu užívania domu je uvažované s celkovou životnosťou 80 rokov. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 62,94 m2.