Vzhľadom k technickému stavu domu, vykonaným rekonštrukciám (nová strecha, nové výplne otvorov - okná) a konštrukčnému vyhotoveniu (tehla) a vzhľadom k stavu údržby bytu (neuspokojivý), je uvažované so životnosťou domu 100 rokov.
 
Oceňovaný byt sa nachádza v bytovom dome so štyrmi poschodiami (z toho jedným podzemným technickým). Dom je napojený na všetky verejné siete: vodovod, kanalizácia, plyn. Konštrukčne je dom vyhotovený tehlového muriva 30 cm so zateplením (2014) . Strecha  valbová s novou krytinou Bramac. Vodorovné konštrukcie - žel.bet. stropné panely. Schodište s  povrchovou úpravou podlahy terazzová dlažba, terazzo, keramický sokel, klampiarske konštrukcie z pozink. plechu. Vonkajšie úpravy povrchov  silikónová omietka, vnútorné váp. omietky, spoločné dvere pôvodné drevené, spoločné okná domu nové plastové. Dom má bleskozvod, vnútorný vodovod oc.pozink.rúry, vnútorná kanalizácia - liatina. Pri dome možnosť parkovania, zeleň.
Samotný byt, ktorý nebol sprístupnený je bez vykonanej rekonštrukcie. Podľa vlastníkov susedných bytov je t.č. neobývaný, so zanedbanou údržbou, konštrukcie popísané podľa vlastníkov: má plastové okná, dvere hladké biele, hladké omietky, keramický obklad v kuchyni a v kúpeľni, vykurovanie vlastným plynovým kotlom Junkers, radiátory oceľové. Povrchy podláh parketové vlysy a ker. dlažba. V kúpeľni a v kuchyni nezistené vybavenie. Ohrev vody a vykurovanie vlastné. Celkove je možné hodnotiť byt ako slabší priemer, dom ako skoro dobrý.
K bytu prináleží nesprístupnená pivnica.