Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Komárno, Okresný úrad Komárno- katastrálny odbor  na LV č. 7068 ako:

- byt č. 20, vchod č. 53, na 2.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 745 na ulici Mederčská v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 745, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 170 v podiele  5260/189840

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 170 o výmere 620 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 745 postavený, v podiele 5260/189840

Dom s bytom sa nachádza v časti obce Komárno ul.Mederečská č.53. Dom je radový v rade obytných domov s 3x vchod, tento má 6 bytov, má 2x nadzemné podlažie, byt je na 2NP/4NP+1xPP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta.

V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce.

Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ.

Byt: Byt č. 20 v dome s.č.745 na parc.č.KNC 170 k.ú.Komárno

Byt dvojizbový je v obytnom murovanom dome z roku 1970 podľa Korčokovej pomôcky, dom bol vyhotovený typovo v systéme T 20 byt sa nachádza podľa LV na 2P v skutočnosti na 2.NP podľa zistenia na mieste samom z celkovo 4.NP, v prvom podzemnom sú umiestnené pivnice. Pivnica k bytu zistená podľa Korčoka o výmere 4,0m2, obvyklá v murovanej kobke s latkovými dverami. Byt je od schodiska stredná sekcia, nie je výťah, schodisko je štandartné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má sedlovú strechu s krytinou pozinkovaný plech, fasáda sú omietky silikátové, nie je oteplený. Byt je štandardne vybavený jadrom murovaným, rozvody elektriky, vody a kanalizácie, samostatná sprcha box s obložením a umývadlo, WC kombi bez umývadla, kuchynská linka je spolu s klasickými pákovými batériami a elektro sporákom, je diaľkovo vykurovaný s dodávkou teplej vody z mestskej teplárne. Podlahy sú vlysy v obývacej izbe a v sociálných priestoroch keramické podľa foto Korčok 2011, rovné stropy, stierkované omietky, dvere klasické vstupné protipožiarne v kovových zarubniach, na plastových zdvojených oknách sú žalúzie. Je orientovaný oknami na východ a západ.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: kočíkáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Identifikácia pozemku: LV č.7068 k.ú.Komárno

Obec Komárno má 34 478 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010 (klesajúci trend), pozemok je v časti širšie centrum ulica Mederečská č.53, lokalita spádovo k centru obytná aj obchodná zóna, je možnosť plynu, kanalizácie, vodovodu, diaľkové vykurovanie, ku hlavnej ceste 1200m smer Bratislava, Budapešť, je spevnený prístup asfaltový, je rekreačná poloha s infraštruktúrou pre turistický ruch, stanica železničná, Mestský úrad a hlavná pošta, stredná, základná aj vysoká škola a riečny prístav na Dunaji. Zastavaný príslušenstvom a obytným domom v štvrti s vyšším využitím pozemku a štandardom obytné domy murované. Poloha k centru pešej zóny je 1500m. Nie sú povyšujúce ani redukujúce faktory na pozemku.