Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obec Ipeľský Sokolec,  katastrálne  územie Ipeľský Sokolec,  vedené   na   Okresnom    úrade    Levice,    Katastrálny odbor, zapísané  na LV č.1659 ako:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo       Výmera v m2     Druh pozemku               Spôsob. využ. p.    Umiest. poz.    Práv.vzťah

    3332                     715               Ostatné plochy                                37                   1

    3333                  2811                Trvalé trávne porasty                      7                    1

    3334                    255                Zastavané plochy a nádvoria        19                    1

    3336                   300                 Zastavané plochy a nádvoria        15                    1                   4

    3337                     34                 Zastavané plochy a nádvoria        25                    1

    3339                     60                 Zastavané plochy a nádvoria        22                    1

Legenda:

Spôsob využívania pozemku:

15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

37 - Pozemok, na ktorom sú skaly, svahy, rokliny, výmole, vysoké medze s krovím alebo kamením a iné plochy, ktoré neposkytujú trvalý úžitok

22 - Pozemok, na ktorom je postavená inžinierska stavba - cestná, miestna a účelová komunikácia, lesná cesta, poľná

cesta, chodník, nekryté parkovisko a ich súčasti

7 - Pozemok lúky a pasienku trvalo porastený trávami alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre trvalý trávny porast

25 - Pozemok, na ktorom je postavená ostatná inžinierska stavba a jej súčasti

19 - Pozemok, na ktorom je spoločný dvor

Umiestnenie pozemku: 1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Právny vzťah.

4- Vlastník pozemku je vlastníkom stavby postavenej na tomto pozemku

Stavby

Súpisné číslo     na parcele číslo     Druh stavby    Popis stavby              Druh ch.n. Umiest. stavby

    326                          3336                   9                    BYTOVY DOM                                     1

Legenda:

Druh stavby: Kód umiestnenia stavby: 9 - Bytový dom 1 - Stavba postavaná na zemskom povrchu

Byty a nebytové priestory

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Byt

Vchod : 326        2. p.     Byt č. 4

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku : 8183 / 43074.

Účastník právneho vzťahu:

Vlastník 1 Okresné stavebné bytové družstvo Levice, IČO: 00 171 590 , Ku Bratke 3, 934 01 Levice, SR.  Spoluvlastnícky podiel : 1 / 1.

Jedná sa  o byt na prvom poschodí bytového domu s príslušenstvom v intraviláne obce Ipeľský Sokolec. Bytový dom je postavený zo siporexových kvádier na základových pásoch s hrúbkou muriva 30 cm. Stavba je trojpodlažná s technickým prízemím kotolňou a pivničnými priestormi s plochou strechou a živičnou krytinou. Stavba má terazzové prefabrikované schodište, na prízemí má kotolňu na pevné palivo s výmenničkou tepla, kočikáreň, práčovňu, sušiareň, spoločné priestory, pivničné kobky pre jednotlivé byty a hlavný uzáver plynu a vody. Bytový dom sa nachádza v obci Ipeľský Sokolec v obytnej časti obce zastavanej rodinnými domami. Bytový dom je šesťbytový, nepodpivničený s technickým prízemím, a dvomi obytnými podlažiami. Pozemok sa nachádza v obci Ipeľský Sokolec v okrajovej časti obce zastavanej rodinnými a bytovými domami. V obci je rozvod zemného plynu, vody a elektriny. Kanalizácia je do veľkorozmerovej žumpy. Jedná sa o dobré obytné miesto, vzdialené od okresného mesta.

Byt č. 4 je prístupný zo schodišťa, pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa, WC, špajza a pivničná kobka na prízemí domu. Predpokladá sa, že byt je v pôvodnom stave neprerobený s pôvodnými drevenými oknami a stierkami. V obytných aj ostatných miestnostiach má PVC podlahy. Steny sú hladké plsťou hladené, dvere hladké plné a zasklené a pôvodné murované bytové jadro. V bytovom jadre je osadený kombi WC s umývadlom, v kúpeľni oceľová vaňa a keramické umývadlo. Ústredné kúrenie vlastnou kotolňou v bytovom dome nie je funkčné, kúrenie je zabezpečované elektrickými konvektormi. Kuchyňa je vybavená s plynovým šporákom, odsávačom a 1,8 m dlhou kuchynskou linkou na báze dreva so smaltovaným drezom s obyčajnou batériou a obkladom okolo linky. V kúpeľni sú všetky batérie obyčajné.  Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to : vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a telefónne bytové prípojky a prípojky STA. Ďalej poštová schránka, zvonček, domáci telefón  a merače vody. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu studenej vody a elektrickými poistkami pre byt.  Bytový dom je v dobrom stave s dostatočnou údržbou, zanedbaná je kotolňa na prízemí domu preto sa stanovuje životnosť murovanej stavby na 80 rokov.  Právna dokumentácia je v súlade so skutkovým stavom.   Ohodnotenie je vykonané z dostupných údajov bez obhliadky a zamerania bytu v zmysle § 12, ods.3  Zákona  NR SR  č.527/2002 Z.z. v znení Zákona č.568/2007.