Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 748 vedenom na Okresnom úrade Levice - katastrálny odbor, okres Levice, obec Veľký Ďur, katastrálne územie Horný Ďur a to:

-                byt č. 2 na prízemí, vchod 126, ul. Hlavná, v bytovom dome  súp. č. 510 na parcelách registra “C“ č. 564/11 – Bytový dom,

-        podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcela registra “C“ č. 564/11, zastavané plochy a nádvoria o výmere 201 m², vo veľkosti 9113/42280-in,

-         nebytový priestor – garáž č.2, na prízemí, vchod 126, ul Hlavná, v bytovom dome súp. č. 510 na parcelách registra “C“ č. 564/11- Bytový dom,

-         podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcela registra “C“  č. 564/11 o výmere  201 m² , zastavané plochy a nádvoria, vo veľkosti 1742/42280-in.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Byt č. 2, 2.NP (1.poschodie), Hlavná ul. č. 126, súpisné č. 510, parcela č. 564/11, k.ú. Horný Ďur, obec Veľký Ďur, okres Levice

Bytový dom má jeden vchod a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro, v ktorom sa nachádza jedno samostatné schodisko bez osobného výťahu. Bytový dom má celkom 3 nadzemné podlažia a je nepodpivničený. V tomto bytovom dome sa v 1. nadzemnom podlaží nachádza vstupná hala bytového domu, schodisko, pivničné kobky, sušiareň a garáže. Na každom podlaží počínajúc 2. nadzemným podlažím sú celkom po 2 byty, t.j. na 2. nadzemnom až 3. nadzemnom podlaží sú po 2 byty, celkom sú v tomto bytovom dome 4 byty. Bytový dom je v správe Obce Veľký Ďur, vlastník bytu sa na obhliadku bytu

v stanovenom termíne nedostavil.  

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku - v podiele 9113/42280 a nebytového priestoru v podiele 1742/42280. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome. Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku. Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky.

Základy sú zhotovené ako železobetónové základové pásy. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie sú zhotovené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 400 mm. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako železobetónové, monolitické. Deliace konštrukcie sú zhotovené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 150 mm. Schodiskové ramená sú zhotovené ako železobetónové, montované. Zastrešenie je zhotovené plochou jednoplášťovou strechou s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je zhotovená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety okien spoločných priestorov sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu povrchová úprava fasády je zhotovená  ako pôvodný povrch zo škrabaného Brizolitu. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC - hladká, so soklom z olejového náteru. Vstupné dvere bytového domu sú zhotovené ako oceľové s bezpečnostným sklom, okná spoločných priestorov sú zhotovené ako oceľové, jednoduché. Povrchy podláh v spoločných priestoroch sú zhotovené nasledovne: vstupná hala - keramická dlažba, schodiskové ramená - keramická dlažba, podesty a chodby  - keramická dlažba. Vykurovanie a zásobovanie TÚV je zabezpečené z diaľkového zdroja. V bytovom dome sa nachádzajú tieto rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN, plynovod, diaľkové vykurovanie a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a nemá osobný výťah.

Garáž č. 2, 1.NP (prízemie), Hlavná ul. č. 126, súpisné č. 510, parcela č. 564/11, k.ú. Horný Ďur, obec Veľký Ďur, okres Levice

Nebytový priestor – Garáž  sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží. Charakter zvislých a vodorovných nosných konštrukcií je identický s riešením celého bytového domu. Zvislá nosná konštrukcia – je zhotovená ako murovaná z tehál v skladobnej hrúbke do 400 mm. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako monolitické, železobetónové. Výplňové obvodové murivo je tvorené z tehlových tvárnic v skladobnej hrúbke 150 mm. Úprava vnútorných povrchov stien a stropov je zhotovená pravdepodobne z omietky na báze MVC - hladká, povrchy podláh tvorí povrch z hrubého betónu. Garáž je prístupná z dvora otváravými plechovými vrátami v oceľovom ráme. 

Byt č. 2, 2.NP (1.poschodie), Hlavná ul. č. 126, súpisné č. 510, k.ú. Horný Ďur, obec Veľký Ďur, okres Levice

Vybavenosť a technické riešenie ohodnocovaného bytu

Vlastník nehnuteľnosti sa v stanovenom termíne nedostavil, čím nebolo možné vykonať obhliadku ohodnocovanej nehnuteľnosti – interiér bytu. Pri miestnej obhliadke – exteriéru, bol porovnaný skutočný stav nehnuteľnosti so stavom vedeným v katastri nehnuteľností. Zameranie vykonané nebolo.

Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 91,13 m² Ohodnocovaný byt je 3-izbový.

Garáž č. 2, 1.NP (prízemie),

Vlastník nehnuteľnosti sa v stanovenom termíne nedostavil, čím nebolo možné vykonať obhliadku ohodnocovanej nehnuteľnosti – interiér garáže. Pri miestnej obhliadke – exteriéru, bol porovnaný skutočný stav nehnuteľnosti so stavom vedeným v katastri nehnuteľností. Zameranie vykonané nebolo.

Celková podlahová plocha nebytového priestoru vrátane príslušenstva je 17,42 m² .