Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Rimavská Sobota, obci Gemerský Jablonec, katastrálne územie Gemerský Jablonec, Okresný úrad Rimavská Sobota, katastrálny odbor na LV č. 592 ako:

- byt č. 2, vchod blok A, na 1. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 258  v podiele 1/1

- garáž - priestor č. 2-14, vchod blok A, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 258 v podiele 1/1

- skladové priestory – priestor č. 8-5, vchod blok A, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 258 v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 258, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 635, v podiele  8169/107643, v podiele 1608/107643 a v podiele 320/107643

Dom s bytom sa nachádza  v časti obce Gemerský Jablonec. Dom je solo v rade obytných domov s 1x vchod, tento má 6 bytov, má 3x nadzemné podlažie, byt je na 2NP/3NP vľavo. Od krajského mesta banská Bystrica je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta.

V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce.

Orientácia obytných miestností je v smere na východ aj západ.

Byt č. 2 v dome s.č.258 na parc.č.KNC 635 k.ú.Gemerský Jablonec

Byt štvorizbový je v obytnom dome z tehloblokov z roku 1985 podľa výrobných údajov elektroskríň, ako aj výkazu č.3 VUB a.s., dom bol vyhotovený typovo v systéme inom murovanom, byt sa nachádza podľa LV na 1P v skutočnosti na 2.NP podľa zistenia na mieste samom z celkovo 3.NP, v prvom nadzemnom sú umiestnené pivnice označené ako skladové priestory č.5 a garáže č.14. Byt je od schodiska krajná severná sekcia,  nie je výťah, schodisko je štandartné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má plochú strechu s krytinou asf. natavované pásy, fasáda sú omietky silikátové, je neoteplený. Byt je štandardne vybavený jadrom murovaným, rozvody elektriky, vody a kanalizácie pôvodné, plechová vaňa s obložením pôvodným a umývadlo, WC kombi samostatné s umývadlom, kuchynská linka na báze dreva,je spolu s kartušovými batériami a plynovým sporákom, v súčasnosti je odstavený len PB varič camp, bol ústredne vykurovaný s dodávkou teplej vody z kotolne v dome na PP, ale je odstavená a každý byt má lokálne alebo etážové vykurovanie, tento má PB ohrievač. Podlahy sú PVC v obývacej izbe a v sociálných priestoroch keramická dlažba, rovné stropy, stierkované omietky, dvere klasické vstupné protipožiarne v kovových zarubniach, na drevených zdvojených oknách sú žalúzie. Orientácia na východ, západ a sever okno z kúpelne, je loggia na východ.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: kočíkáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

nameraná plocha bola 86,35m2, vzhľadom na samostatné vedenie skladového priestoru o výmere 3,20m2, ktorý je vedený v súlade, je tu po odpočte 3,20m2 od 86,35 spolu 83,15m2, čo je v nesúlade s podielom 81,69 o 1,46m2.

Vzhľadom k správnemu určeniu polohového koeficientu pripočítavame k bytu aj plochu garáže, vzhľadom na nemožnosť zlúčenia bytu a nebytového priestoru, ktorý je však vedený samostatne aj vzhľadom k určeniu všeobecnej hodnoty.

Nebytový priestor: garáž č.14 v dome s.č.258 na parc.č.635 k.ú.Gemerský Jablonec

Garáž bez vykurovania, je elektrika svetelná, je brána drevená otváravá, nie sú okná a dvere, podlaha cementový poter. Je ako príslušenstvo k bytu č.2. Nebytový priestor na 1NP/3NP, pridávame ku bytu č.2 vzhľadom na výpočet polohovou metodikou.