1. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Nový Život, katastrálne územie: Malý Máger, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 20, a to konkrétne:
(ďalej len „Nehnuteľnosť I“),
2. Byt č. 1 nachádzajúci sa na 1. poschodí nadstavby a prístavby rodinného domu so súpisným číslom 368, na ulici Tonkovce 368/1, vchod: 1, v Novom Živote (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 478/1 o výmere 188 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, a pozemku parcely registra „C“ č. 478/4 o výmere 11 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti 14575/29968, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1207, okres Dunajská Streda, obec Nový Život, katastrálne územie Malý Máger,
(ďalej len „Nehnuteľnosť II“),
3. Byt č. 2 nachádzajúci sa na 2. poschodí nadstavby a prístavby rodinného domu so súpisným číslom 368, na ulici Tonkovce 368/2, vchod: 2, v Novom Živote (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 478/1 o výmere 188 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, a pozemku parcely registra „C“ č. 478/4 o výmere 11 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti 15393/29968, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1207, okres Dunajská Streda, obec Nový Život, katastrálne územie Malý Máger
(ďalej len „Nehnuteľnosť III“ spolu s Nehnuteľnosťou I a s Nehnuteľnosťou II ďalej len ako ,,predmet dražby“)
Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:
Predmetom dražby sú dva byty, a to byt č. 1 a byt č. 2 obidva nachádzajúce sa v samostatne stojacom rodinnom dome s prístavbou a nadstavbou, ktorý je situovaný na pozemku rovinatej konfigurácie. Z hľadiska pôdorysného tvaru sa jedná o objekt s pravidelným pôdorysom. Objekt rodinného domu je čiastočne podpivničený s dvoma nadzemnými podlažiami. V rodinnom dome sú celkovo 2 byty a 0 nebytových priestorov.
Základy domu tvoria základové pásy z prostého betónu. 1. podzemné podlažie domu tvoria zvislé nosné betónové konštrukcie bez omietok. Stropy sú železobetónové a bez omietok. Schody do prízemia (1.NP) sú drevené z mäkkého dreva bez podstupníc. Nosnú konštrukciu 1. a 2. nadzemného podlažia tvoria obvodové murované steny. Objekt je stužený murovanými stenami značky POROTHERM. Vonkajšie steny sú zateplené tvrdeným fasádnym polystyrénom. Povrch fasády tvorí TERANOVA, BAUMIT. Vnútorné priečky sú z tehál. Vnútorná úprava povrchov je tvorená omietkou a maľbou. Vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové a stropné dosky obsahujú výstuž. Po obvode stropov je pridaná tepelná izolácie typu STYRODUR. Schodiská domu sú železobetónové a zábradlia tvorí madlo z pozinkovanej ocele. Výťahy sa v dome nenachádzajú. Strešnú konštrukciu tvorí šikmá sedlová strecha, ktorá je spádovaná do vonkajších vpustí. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie bytov je centrálne, na prízemí (1.NP) v technickej miestnosti domu, ktorá je priamo prístupná z dvora, sa nachádza spoločný kotol na tuhé palivo. Objekt je zateplený. Dom bol daný do užívania v roku 1966.
Dispozičné riešenie bytu č. 1 a bytu č. 2:
Dispozičné riešenie bytu č. 1
Byt č. 1 pozostáva z 5 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe predsieň, 3 x chodba, 2 x kuchyňa, WC, kúpeľňa, kúpeľňa s WC, sklad, šatník a pivnica o výmere 17,64 m2.
Celková podlahová plocha bytu č. 1 z nameraných hodnôt vrátane príslušenstva je cca 154,16 m2.
Dispozičné riešenie bytu č. 2
Byt č. 2 nachádzajúci sa v nadstavbe podkrovia pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe predsieň, chodba, kuchyňa, WC, kúpeľňa, šatník, loggia o výmere cca 6,5 m2.
Celková podlahová plocha bytu č. 2 z nameraných hodnôt vrátane príslušenstva je cca 143,18 m2(bez plochy loggie).
Technicko – konštrukčné riešenie bytu č. 1 a bytu č. 2:
Technicko – konštrukčné riešenie bytu č. 1
Povrch vnútorných stien bytu č. 1 je zhotovený z omietky na báze sadrových stierok. Vstupné dvere do bytu sú drevené. Interiérové dvere v byte sú drevené, dyhované v oceľových zárubniach. Okná bytu sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie je centrálne. Ohrev TÚV tvorí elektrický zásobník TÚV. Byt č. 1 je napojený na siete technickej infraštruktúry, a to domový rozvod vodovodu a kanalizácie, elektro NN.
Predsieň bytu č. 1 tvoria laminátové plávajúce parkety. Obytné miestnosti taktiež tvoria laminátové plávajúce parkety. V byte č. 1 sa nachádza 2 x krb. Kúpeľňu tvorí murované jadro, keramická dlažba, keramický obklad, obmurovaná rovná vaňa, jedno umývadlo, dve nerezové batérie. Vo WC je keramická dlažba a WC kombi. V kuchyni sa nachádza obklad za kuchynskou linkou a laminátové plávajúce parkety. V kuchyni sa nachádza príprava napojenia vody, kanalizácie a elektroinštalácie. Kuchynská linka na báze DT o dĺžke 3 m. Ďalej sa tam nachádza nerezový drez, páková drezová batéria, a elektrický sporák. Druhú kúpeľňu tvorí murované jadro, keramická dlažba, keramický obklad, sprchový kút, tiež sa tam nachádza umývadlo so spodnou skrinkou, nerezová batéria a WC kombi. V druhej kuchyni sa nachádza keramický obklad za kuchynskou linkou, keramická dlažba, ďalej sa tam nachádza príprava napojenia vody, kanalizácie a elektroinštalácie. Kuchynská linka je na báze DT tvaru L o dĺžke 3,5 m. V tejto kuchyni sa tiež nachádza nerezový drez, drezová batéria, elektrický sporák a digestor.
Technicko – konštrukčné riešenie bytu č. 2
Povrch vnútorných stien v byte č. 2 je zhotovený z omietky na báze sadrových stierok. Vstupné dvere do bytu sú plastové, interiérové dvere v byte sú drevené, dyhované v oceľových zárubniach. Okná bytu sú plastové s izolačným dvojsklom, strešné okná sú značky VELUX. Vykurovanie a ohrev TÚV je centrálne. Byt je napojený na siete technickej infraštruktúry, a to domový rozvod vodovodu a kanalizácie, elektro NN. Predsieň tvorí keramická dlažba. Tri obytné miestnosti tvoria laminátové plávajúce parkety, jednu obytnú miestnosť tvorí keramická dlažba. Kúpeľňu tvorí murované jadro, keramická dlažba, keramický obklad , obmurovaná rohová vaňa, umývadlo, dve nerezové batérie, elektrický zásobník TÚV. WC tvorí keramická dlažba, keramický obklad stien a WC geberit. V kuchyni sa nachádza obklad za kuchynskou linkou, keramické dlažby, príprava napojenia vody, kanalizácie a elektroinštalácie, kuchynská linka na báze DT tvaru L o dĺžke 5 m, nerezový drez, páková drezová batéria, elektrický sporák, elektrický sporák a digestor.
Ďalšie príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:
a) Altánok bez súpisného čísla nachádzajúci sa na pozemku parc. registra ,,C“ č. 478/2, k.ú.: Malý Máger, zapísaný na liste vlastníctva č. 20. Altánok je drevenej konštrukcie. Strecha je tiež drevená. Čiastočne sú drevom vyplnené aj steny alebo sú aj bez výplne. Podlaha je tiež drevená. Altánok bol daný do užívania v roku 2005.
Zastavaná plocha altánku je cca 9,82 m2.
b) Bazén nachádzajúci sa na parc. registra ,,C“ č. 479/4, k.ú.: Malý Máger. Jedná sa o betónový objekt s rozmermi 5,23 x 5,2 m. Bazén bol postavený v roku 1996.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
