Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Dunajská Streda – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 3634, katastrálne územie Dunajská Streda, obec Dunajská Streda, okres Dunajská Streda, v  celosti , ako:

Pozemky:

Stavby:

Objekt je postavený v celoštátne unifikovanej stavebnej sústave panelovej Ť 06-B z montovaných plošných panelových dielcov. Obytný dom má štyri nadzemné podlažia, a je bez suterénu. Na prízemí sa okrem bytov nachádzajú spoločné priestory - kočikárne a komory patriace k bytom. Obytný dom je situovaný s obytnými miestnosťami na juhovýchod, a príslušenstvom na severozápad. Predmetný obytný dom je postavený v celoštátne unifikovanej stavebnej sústave panelovej Ť 06-B. Základy sú betónové pásy. Zvislé konštrukcie : obvodové nosné steny sú monolitické betónové, vnútorné nosné steny sú stenové panely. Vodorovné konštrukcie : stropy sú monolitické oceľobetónové. Schody sú železobetónové prefabrikované s terazzovým povrchom. Vonkajšie omietky sú nové, nakoľko bolo prevedené kontaktné zateplenie bytového domu systémom Baumit v roku 2004, a aj nová tenkovrstvá omietka bola aplikovaná na zateplovací systém. Strecha je plochá, s novou hydroizoláciou, a krytinou - privarované asfaltové pásy. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné. Objekt má bleskozvod. Vykurovanie domu a ŤÚV je riešená cez vlastnú kotolňu, ktorá bola vybudovaná v roku 2003, a vykuruje celý bytový do. Radiátory sú oceľové. Rozvod studenej a teplej vody je z ústrednej kotolne sídliska. Inžinierske siete sú napojené na mestské rozvody vody, kanalizácie, elektrické rozvody a zemného plynu cez PVČ potrubia. Obytný dom bol v roku 2004 opatrený novým kontaktným zateplovacím systémom Baumit a novou fasádnou omietkou, a boli osadené nové vchodové dvere a okná plastové s izolačným zasklením. Spoločnými časťami domu sú časti nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, ako : základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú : spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Ohodnocovaný byt č.16 je jednoizbový s príslušenstvom : kuchyňa, kúpelňa, wc, predsieň,pivnica+ a balkón - podľa typového pôdorysu poskytnutého správc. spoločnosťou. Podlahová plocha získaná od správcu – 34,74 m2. Plocha balkóna sa do podlahovej plochy nezapočítava. Vzhľadom na skutočnosť, že obhliadka bytu nebola umožnená vychádzam zo štandardného vybavenia bytu a z informácií získaných od susedov. Podľa týchto informácií je predmetný byt v zlom stave, bez akejkoľvek rekonštrukcie, bez priemernej údržby. Byt bol už niekoľko mesiacov odpojený aj od elektriny, plynovodu a vodovodu, napriek tomu bol obývaný. V čase miestnej obhliadky už nebol byt obývaný, a ani prístupný. Okná sú pôvodné, drevené zdvojené, s plastovými roletami, čo som zistila z vonkajšej obhliadky. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, pôvodný keramický obklad je vyhotovený v kúpelni. Výplňové konštrukcie - dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, tiež pôvodné, vchodové dvere do bytu sú plné. Podlahy v obytnej miestnosti drevené parkety, v ostatných miestnostiach - PVČ a ker.dlažba miestami. Podľa typového pôdorysu : vstup do bytu cez predsieň, z predsiene je možné pokračovať doľava - otvara sa chodbička , z chodby sa otvárajú 1 izba (naľavo), a vpravo záchod a kúpelňa. Zo vstupnej predsiene doprava sa otvára kuchyňa s jedálenskou časťou a balkónom. Vybavenie kuchyne - kuch.linka štandardná, kombinovaný sporák, umývací drez nerezový. V kúpelni sa nachádza umývadlo, vstavaná oceľová vaňa, keram.obklad stien. Vodovodné batérie sú obyčajné. Podlaha je z keram. dlažby. Vybavenie záchoda - podlaha PVČ, záchodová misa. Vybavenie bytu aj samotný byt sa predpokladá byť v schátralom stave, bez priemernej údržby. Vek stavby som stanovila na základe informácie získanej z archívnych dokumentov - potvrdenie o veku stavby vydané spoločnosťou Stavoinvesta DS, s.r.o. Obytný dom je užívaný od roku 1968. Čelkovú životnosť bytového domu stanovujem na 90 rokov, nakoľko bol bytový dom zateplený, s novou fasádou a strešnou krytinou. Opotrebenie stavby som však na základe týchto skutočností vypočítala analytickou metódou. Podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku : 189/10000.