Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Dunajská Streda – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 6410, katastrálne územie Dunajská Streda, obec Dunajská Streda, okres Dunajská Streda, v  celosti , ako:

Pozemky:

Stavby:

Ide o stavbu bytového domu s.č.5555 na p.č.1919/197 so 156 b.j. na východnej časti mesta Dunajská Streda - sídlisko Mlyny II., ktorá bola postavená v roku 2005. Budova je 5 podlažná s čiastočným podpivničením. V nadzemných podlažiach sú vytvorené byty, a v podzemnom podlaží sú vytvorené garáže a pivnice. Hlavný objekt pozostáva zo 4 etáp, pričom každá etapa tvorí konštrukčne jeden samostatný dilatačný celok. Konštrukčný popis bytového domu: Osadenie do terénu v priemernej hĺbke nad 2m, so zvislou izoláciou. Zvislé nosné obvodové konštrukcie suterénu sú monolitické betónové hr. 40cm, vnútorné steny sú murované z plných pálených tehál hr.30 a 11,5 cm. Strop je z časti železobetónový monolitický, v prevažnej časti s predpätými nosnými prievlakmi a betónovými vložkami (typ ŤRÁNSČOM) s rovným omietnutým podhľadom,vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy sú betónové, so špeciálnou úpravou . Výplňové konštrukcie : okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere sú hladké plné drevené. Suterén je napojený na svetelnú a motorickú elektroinštaláciu, vodovod, kanalizáciu s prečerpávačkou. Dispozične pozostáva z garáží (vráta s možnosťou diaľkového ovládania) a pivníc. Schody na 1.NP sú betónové s nášľapnou vrstvou z ker. dlažby. Základy sú betónové pásy a pätky, zo železobetónovým roštom zosilnené, nakoľko zakladanie bytového domu je na tekutých pieskoch, tepelnou izoláciou hr. 8 cm, izolácia proti zemnej vlhkosti je spravená. Zvislé konštrukcie : obvodové nosné steny sú murované z plných pál. tehál typu POROŤHERM hr. 38 cm, vnútorné a deliace steny sú murované z plných pál. tehál toho istého typu hr. 30 a 11,5 cm. Strop je z predpätých železobetónových prievlakov a betónových vložiek so stropným systémom ŤRÁNSČOM, vnútorné omietky z vápennej hladkej omietky,stropy sádrokartónové. Zariaďovacie predmety sú štandardné. Vonkajšia omietka je tenkovrstvá omietka typu Baumit aplikovaný na otepľovací systém z polystirénu. Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, svetelnú a motorickú elektroinštaláciu, plynovod. Vykurovanie je riešené v každom byte zvlášť - ústredným kúrením - značkovým kombinovaným plynovým turbokotlom. Výplňové konštrukcie: okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere : vstupné do schodišťa sú plastové s izolačným zasklením, vnútorné dvere vstupné do bytov sú drevené protipožiarne, v byte hladké plné al. zasklené v oceľových zárubniach. Spoločnými časťami domu sú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučné tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Ťakýmito zariadeniami sú najmä spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Vzhľadom na skutočnosť, že obhliadka bytu nebola umožnená vychádzam zo štandardného vybavenia bytu. Štandard som v tomto prípade stanovila na základe prieskumu aktuálnej ponuky real. kancelárií v danom type obytného domu, tiež na základe informácií získaných od spoločnosti ktorá bytový dom s garážami realizovala. Predmetný byt je jednoizbový s príslušenstvom kuchyňa, kúpelňa s wc, predsieň. Vybavenie bytu sa predpokladá byť v dobrom stave, nakoľko ide o relatívne novšiu stavbu bytového domu (2005). Popis predpokladanej vybavenosti bytu: Vnútorné omietky sú vápenné hladké so stierkou. V hygienickej miestnosti a v kuchyni pri kuchynskej linke je vyhotovený keram. obklad stien. Výplňové konštrukcie: okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vchodové dvere do bytu sú drevené protipožiarne, v oceľových zárubniach, vnútorné dvere sú hladké plné miestami čiastočne presklené v oceľových zárubniach, balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy obytnej miestnosti sú laminátové podlahy, podlahy ostatných miestností sú z keram. dlažby. Vybavenie kuchyne : ker. dlažba, ker. obklad pri kuch. linke, kuchynská linka z mater. na báze dreva s hornou a dolnou skriňovou zostavou, umývací drez nerezový, kombinovaný sporák, odsávač pár.  Vybavenie kúpelne : ker. dlažba, ker. obklad stien po strop, vstavaná vaňa oceľová, umývadlo, vodovodné batérie pákové nerezové, vo vani so sprchou, záchodová misa. Vykurovanie bytu je riešené samostatným ústredným kúrením značkovým plynovým turbokotlom, ktorý sa nachádza v kúpelni, radiátory sú plechové. Vybavenie a zariadenie bytu sa predpokladá byť v pôvodnom stave. Znalec nezistil relevantné informáce ohľadne vybavenosti bytu, či o tom či je byt obývaný v súčasnosti. Dispozičné riešenie bytu č. 12: predsieň, kúpelňa s wc, 1 obytná miestnosť, kuchyňa. Spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach a spol. podiel k pozemku : 47/10000.