Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Senec, obci Dunajská Lužná, katastrálne územie Jánošíkova, Okresný úrad Senec- Katastrálny odbor ako:

 na LV č. 1628:

Ø  byt č. 3, vchod č. 30B, 0. Mezanín, 3- bytového rodinného domu súp. č. 1324 na ulici Mandľová v podiele 1/2+ 1/2

Ø  podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach 3- bytového rodinného domu súp. č. 1324, postavený na pozemku C-KN parc. č. 180/244 v podiele 8609/25827,

Ø  spoluvlastnícky podiel na pozemku C-KN parc. č. 180/244 o výmere 166 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 8609/25827

na LV č. 1677:

Ø  spoluvlastnícky podiel na pozemku C-KN parc. č. 180/142 o výmere 384 m², druh pozemku Ostatné plochy v podiele 1/6+ 1/6

Hodnotený obytný rodinný dom sa nachádza v rekreačnej a obytnej zástavbe samostatne stojacich rodinných a exkluzívných viliek v časti Jánošíková obce Dunajská Lúžna, ktorá predstavuje dobre dostupnú okrajovú časť zastavaného územia obce od centra obce Bratislava 10,0km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie a na obchodovanie, so záujmom o kúpu nehnuteľností v súčasnosti prevyšujúcim ponuku. Obec má základnu občianskú vybavenosť ( škôlka, základná škola, kultúrne zariadenia, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s centrom a Bratislavou, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 30 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody, kanalizácie plynu.   

Byt: byt č.3 v obytnom rodinnom dome s.č.1324 na parc.č.180/244 k.ú. Jánošíková

Byt je v obytnom murovanom rodinnom dome z roku 2011 (stavebné povolenie vydané 5.1.2009) netypovom bez občianského vybavenia charakterovo ako bodový izolovaný s troma bytmi, byt sa nachádza podľa LV na 0 mezanín v skutočnosti na 1.NP z celkovo 2.NP ako podkrovného. Byt je prístupný samostatne z juhu, priamo vstup cez závetrie do veľkej obytnej kuchyne, kde je pri schodisku umiestnená WC s umývadlom a malý sklad. Dom má sedlovú strechu s krytinou Bramac, fasáda sú silikátové nátery na tehlovej Porotherm tvárnici 380mm. Byt je vybavený kúpelňou v 2NP a samostatným WC v 1NP, kuchynská linka je 5,0m s obkladom keramickým, drez je dvojitý nerez s ohrievačom TÚV elektrickým vo WC, je lokálne vykurovaný v 2NP elektricky a podlahovým odporovým systémom v 1NP. Podlahy sú v 2x izbe a chodbe laminátové v sociálných priestoroch, kuchyni  keramické, rovné stropy, omietky, dvere klasické vstupné aj interiérové hladké, sú plastové okná. Je orientovaný oknom na východ a juh. Dom má spolu 3 byty, dom má spolu tri vchody na ul.Mandľová 1324. Je to nová zóna rodinných a obytných domov.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločná TV anténa, bleskozvody, komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený. Príslušenstvom sú spevnené plochy a zeleň. Podľa zmluvy má byt plochu 86,09m2, skutočne 87,28m2.

Identifikácia pozemku:  LV č.1677,1628 k.ú. Jánošíková obce Dunajská Lúžna

Obec Dunajská Lúžna má 4636 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010 (stúpajúca tendencia oproti roku 2000) záujem na 60% nakoľko nie je vyriešená doprava a sú časté zápchy, pozemok je v časti mimo hlavnej cesty, bočná ulica Mandľová v časti  Jánošíkova, nová zóna centrum obce 0,5 km,je možnosť vodovodu, elektriky, kanalizácie,plynu je spevnený prístup na pozemok v rámci rodinného dvora, je obytná poloha, je obecný úrad, pošta, obchody, je základná škola a služby veľkých firiem servisov sú cca 1,0km vzdialené. Zastavaný je rodinným domom-viď foto, je to rovina, orientácia obytných miestností je na západ a východ.

Vychádzame z ceny obce Bratislava záujem o bývanie a zlepšenie v dobe 5 rokov dostavbou dialnice D4 a R7. Je povyšujúci koeficient z dôvodu tejto dostavby orientácie s perspektívou rozvoja pri Bratislave. Nie je ponižujúci.