• -byt č. 19 na 1.p., vchod č.97 v bytovom dome súpisné číslo 3100 na pozemku registra C KN parcelné číslo 863/5 spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu s.č. 3100 o veľkosti 6221/178947-ín zapísaný na LV č. 5759 v katastrálnom území Dolný Kubín

   Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, je radový, má 3 vchody,  je prístupný priamo z existujúcej komunikácie a z parkoviska pred bytovým domom. Nachádza sa na Nemocničnej ulici, na sídlisku  Brezovec v Dolnom Kubíne. Lokalita je zastavaná bytovými domami bežného štandardu - vežovými a radovými, oproti sa nachádza areál nemocnice, za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko.     

Bytový dom pozostáva z piatich nadzemných podlaží. Na 1. NP - sa nachádza 1 byt, 3 garáže a nebytové priestory užívané ako prevádzky, na 2. - 5. NP sa nachádzajú vždy dva byty na podlaží. Celkovo je v bytovom dome 25 bytov.

Bytový dom bol daný do užívania v r. 2009, má zabezpečenú primeranú údržbu.

Obvodové nosné steny sú z prefabrikovaných  železobetónových sendvičových panelov, so zateplením štítových stien.  Stropy sú rovné, železobetónové montované, schodisko montované, vnútorné priečky sú panelové.  Schodisko je železobetónové montované, s povrchovou  úpravou z keramickej dlažby. Krov je drevený, strecha sedlová, krytina z betónovej škridly. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okenné výplne v spoločných priestoroch aj v bytoch sú plastové s izolačným dvojsklom, vrátane okien v suteréne. Parapety na oknách sú plastové, vchodové dvere sú plastové.

Pri vstupe do bytového domu je elektrický vrátnik. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby.  Bytový dom má zriadenú vlastnú výmenníkovú stanicu.  Bytový dom je primerane udržiavaný, nie je viditeľne poškodený.

Bytový dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie,  el. energie a na telekomunikačné rozvody.

Byt č. 72 je dvojizbový s príslušenstvom, ktoré tvorí chodba, kúpeľňa,  WC, kuchyňa a balkón  prístupný z kuchyne. K bytu patrí pivnica, umiestnená v suteréne bytového domu.

Byt sa nachádza na 1. poschodí  bytového domu. Podľa zistených údajov je dispozične v pôvodnom stave, z hľadiska hygienického je zanedbaný, s poškodeným vybavením (poškodené podlahy, obklady, dlažby, absentujúce dvere, poškodená kuchynská linka a pod…).

Z dôvodu nesprístupnenia bytu nebolo možné podrobnejšie zistiť jeho stavebnotechnický stav, znalec vychádzal z údajov, zistených pri obhliadke od ostatných vlastníkov bytov v bytovom dome..

Byt je napojený na rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie, el. energie.

Vykurovanie je z ústredného zdroja – z centrálneho zdroja vykurovania.  Vykurovacie telesá sú panelové,  všetky vykurovacie telesá  sú opatrené digitálnymi meračmi spotreby tepla.

Svetelná inštalácia je s poistkami.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom bol daný do užívania v r. 2009, čo je dokladované Kolaudačným rozhodnutím.  Životnosť vzhľadom k veku stavby, veľmi dobrému stavebno-technickému stavu, použitým materiálom, zatepleniu a dobrej údržbe stanovila znalkyňa na 90 rokov.