Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prievidza, obci Dolné Vestenice, katastrálne územie Dolné Vestenice, Okresný úrad Prievidza, katastrálny odbor na LV č. 1388 ako:

- byt č. 5, vchod č. 1, na 1. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 351 na ulici Gumenárska  v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 351, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 971 a na parc. č. 972, v podiele  6358/134072

. spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 971 o výmere 226 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 6358/134072

. spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 972 o výmere 228 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 6358/134072

Byt č. 5v bytovom dome súp.č. 351 v k.ú. Dolné Vestenice

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má dva vstupy od ulice adva z dvora, nemá podzemné podlažie, má štyri nadzemné podlažia, kde v I.NP – prízemí sa nachádzajú pivnice a byty, v II. – IV. NP sú byty po tri na podlažie, vo vchode je celkom 11 bytov. Dom je napojený na inžinierske siete vody, elektriny, kanalizácie, plynu, teplonosné rozvody, je chránený bleskozvodom, nemá výťahy, nie je zateplený. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z prefabrikovaných panelov, vnútorné omietky vápenné hladké, schodisko je železobetónové s povrchom nástupníc z PVC na podestách a chodbách je keramická dlažba, strecha je plochá, krytina strechy je asfaltová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná sú plastové, dvere od ulice oceľové s elektronickým vrátnikom, dvere na dvor sú plastové. Bytový dom je priemerne udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a teplonosné domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 5 je dvojizbový s príslušenstvom: Chodba, šatník, kuchyňa, kúpeľňa s WC, na prízemí domu pivnica, byt má aj loggiu. Byt je zrekonštruovaný s murovaným bytovým jadrom, napojený je na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, plynovú a teplonosnú prípojku, domový telefón. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Okná sú plastové so žalúziami, dvere sú drevené plné hladké. Podlahy v obytných miestnostiach sú v jednej laminátové, v druhej z PVC, v ostatných je keramická dlažba. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien pri linke. V kúpeľni sprchovací kút s plastovou sprchovou vaňou, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1975. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav, a intenzitu užívania bytového domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov.  Celková výmera podlahovej plochy bytu je 63,58 m2.