Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1657, katastrálne územie Čečejovce, Okresný úrad Košice – katastrálny odbor, obec Čečejovce, okres Košice - okolie a to:

Stavby:                      

- Byt č. 6, vo vchode č. 9, 2. p. v bytovom dome so súp. č. 479, na parc č. 1237/44 popis stavby: bytovka, druh stavby: Bytový dom

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 479 je evidovaný na LV č. 1816.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 1646/10000.
 

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom má 3 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie. Bytový dom je vybudovaný na rovinatom teréne s orientáciou vstupu do obytného domu zo severozápadnej strany. V obytnom dome sa nachádzajú len bytové priestory. Bytový dom je s jedným vchodom, podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom bez výťahu.

Vonkajšie inžinierske prípojky vody, elektro a plynu do domu sú napojené na verejné obecné inžinierske siete. Obecné rozvody kanalizácie nie sú vybudované. Kanalizačná prípojka je napojená na vlastnú žumpu. Stavba je založená na základových pätkách a pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná obvodová konštrukcia bytového domu je vybudovaná z tehelného muriva so skladobnou hrúbkou muriva nad 30 do 40 cm, obvodové steny neboli zateplené. Stropy sú železobetónové, sú s rovným podhľadom, strecha je plochá s veľmi jednoduchým zateplením. Strešný plášť je plochý s malým spádom, so strešnou krytinou z asfaltových privarovaných pásov. Strešný plášť je značne poškodený a pri daždivom počas, byty na poslednom podlaží sú zatopené.

Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a sú úplné, oplechované  sú aj okenné parapety pozinkovaným plechom. Vonkajšie omietky sú vápenno cementové s náterovou úpravou na báze umelých látok, sú značne  poškodené a sú s výmerou nad 2/3 omietanej plochy z celkového pohľadu na fasádu. Vonkajší obklad sa nevyskytuje. Schody sú betónové s povrchovou úpravou z terazza, medzipodesty sú z keramickej dlažby. Okná na schodišti sú plástové, typu EURO. Vykurovanie  jednotlivých bytov je samostatne pre každý byt osobitné. Budova je istená bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi ( rozvody sú medené, vedené pod omietkou ). V obytnom dome nie je zabudovaný výťah.

Byt č. 6 vo vchode 9, v obytnom dome, súp. č. 479 je situovaný v obytnom dome na 2. p. ( na poslednom podlaží ). Bytový dom je pôdorysného tvaru obdĺžnikového, má jeden vchod. Byt pozostáva z obývacej izby, spálne, detskej izby, kuchyne, kúpeľne, WC, predsiene a komory. Súčasťou bytu má byť aj pivnica, ktorá nie nie ale funkčná, a tak pivnica nie je zakalkulovaná do podlahovej plochy bytu. Podzemné podlažie je v úplne dezolátnom stave bolo zatopené splaškovými vodami. Konštrukčné riešenie bytu:  Okná sú plástové, typu EURO. Dvere v ohodnocovanom byte sú drevené, hladké z dreva a sú osadené do drevených zárubní. Vstupné dvere sú drevené, plné. Podlahy v obývacích izbách sú drevené laminátové. Dlažby v sociálnom zariadení ( kúpeľne, WC,  chodby a kuchyne ) sú betónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Stropná konštrukcia je betónová s rovným podhľadom na stropnej konštrukcií je zavesený  sadrokartónový podhľad, ktorý sa pokúša zakryť zatekanie strešného plášťa. Vnútorné omietky vo všetkých izbách sú vápenné štukové hladké. Sociálne zariadenia sa nachádza v byte. Sociálne zariadenie  pozostáva z kúpeľne a WC, ktoré sú obložené keramickým obkladom. Kúpeľňa  je zariadená : plástovou rohovou vaňou, umývadlom s pákovými batériami. Vo WC je tu osadená záchodová misa s nádržkou. Inštalačné jadro je murované. Kuchyňa je obložená keramickým obkladom, je zariadená provizórnou drevenou linkou o celkovou dĺžkou 2 x 0,80 m, t. j. celkovou dĺžkou 1,60 m., je vybavená plynovým sporákom - elektrickou rúrou, nerezovým drezom s pákovou batériou je bez digestora. Vykurovanie je, ústredné z vlastného  bytového kotla. vykurovacie telesá sú radiátory oceľové zn. KORADO. Rozvod teplej a studenej vody je vybudovaný z pozinkovaného potrubia, zdrojom teplej vody je vlastný plynový kotol. Rozvody kanalizácie sú vbudované z plástového potrubia. V objekte sú zabudované rozvody slaboprúdu. Rozvod plynu v obytnom dome je vybudovaný. Odpad zo zariaďovacích predmetov je vedený zvislou a ležatou kanalizáciou z plástového potrubia. Prípojky vody, kanalizácie a plynu do jednotlivých bytov sú napojené na spoločný zvislý rozvod bytového domu. Podlahová plocha bytu je 60,74 m², bez plochy pivnice. Pôvodná plocha pridelenej pivnice bola 5,40 m^2.

Na byte ako aj na celom obytnom dome nebola vykonávaná pravidelná údržba a opravy v potrebnom rozsahu. Opotrebovanie bytu nezodpovedá bežnej údržbe. Životnosť stavby bola stanovená na základe charakteristiky a je 80 - 100 rokov. Na základe uskutočnenej fyzickej obhliadky, stavu konštrukčných prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, druhu použitých stavebných materiálov a na základe vykonanej fyzickej obhliadky, vo výpočte znalec uvažuje so životnosťou 100 rokov. V predchádzajúcom období došlo k nadmernému zatečeniu vnútorných priestorov bytovej jednotky zo strešnej krytiny, sú mierne zatečené obvodové steny ( vnútorné omietky ) a podlaha.

Pozemky: obec Čečejovce leží v košickej kotline 22 km juhozápadne od Košíc v nadmorskej výške 205 m. Spolu s časťou Seleška, patriacou k Čečejovciam, má 2153 obyvateľov, z ktorých prevažná časť sa hlási k slovenskej a maďarskej národnosti. Dopravné a komunikačné napojenie na verejné štátne komunikácie je dobré a sú aj primerané dochádzkové vzdialenosti k hromadnej autobusovej prímestskej  doprave. Dopravná vzdialenosť do krajského mesta Košice je celkom dobrá.