Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 3264, katastrálne územie Vrakuňa, obec Bratislava - Vrakuňa, okres Bratislava II, v celosti ako:

Stavby:

Ohodnocovaný byt č.7 sa nachádza na 3.p. v 11 podlažnom obytnom dome s.č.5178 na Stavbárskej ulici (vchod Stavbárska 40) v sídliskovej zástavbe (na východnej strane) hlavného mesta Bratislava II., mestská časť Vrakuňa, na parc.č. 1230. Predmetný vchod č.40 je jeden z dvoch najproblematickejších v danom obytnom dome tzv. "Pentagon". Pred samotným obytným domom sa nachádza malý park - so zeleňou. V bezprostrednej blízkosti obytného domu je autobusová zastávka. Na predmetnú lokalitu je charakteristická sídlisková zástavba hlavne viacpodlažnými panelovými bytovými domami . Obytný dom je bez podpivničenia a celkom má 11 podlaží. Predmetný obytný dom je situovaný v obytnej zóne mesta, kde v blízkosti sa nachádzajú škôlky, základná škola, detské ihriská, a je tu kompletná občianska vybavenosť. Venujú sa mladým ľuďom a rodinám, ktoré v hodnotenom bytovom dome žijú. Poskytujú bezpečný, otvorený a podnetný priestor pre deti, mladých ľudí a rodiny, aby netrávili svoj čas na ulici. Predmetný bytový dom s.č.5178 tzv.Pentagón, hlavne vchody č.40 a 42 sú obývané väčšinou tzv. konfliktými skupinami, nakoľko dom pôvodne slúžil ako ubytovňa, neskôr sa bytové jednotky odpredali ako ľacné dvojgarzónky do osobného vlastníctva, čím sa zvýšil počet vandalizmu, kriminalizmu, a predaju omamných látok v samotnom bytovom dome. Vo februári 2007 sa vykonali prvé bezp.opatrenia - na technickej úrovni – hlavné vchody a iné ľahko zraniteľné miesta sa zabezpečili prístupovým systémom “DEK SIEŤ” a spoločné priestory v dome sa umiestnili pod dohľad kamier. Ťieto opatrenia vytvorili predpoklady jednak pre elimináciu nárastu pohybu nepovolaných osôb podieľajúcich sa na distribúcii a užívaní drog priamo v obytnom dome a osôb neoprávnene užívajúcich priestory bytového domu – „čiernych nájomníkov“ a bezdomovcov, jednak pri odhaľovaní osôb, ktoré sa dopúšťali vandalizmu na zariadeniach spoločných priestorov domu (sklenených tabuliach, výťahoch, hlavných bránach, poštových schránkach a pod.)

Ohodnocovaný byt č.7 na 3.p. je dvojgarzónka s príslušenstvom: kuchynský kútik, kúpeľňa, wc, predsieň. Čelková podlahová plocha bytu podľa informácie získanej od správc.spoločnosti Spokojné bývanie, s.r.o. - je 38,92 m2. Ťento údaj korešponduje aj so skutočne nameranými hodnotami. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, miestami poškodené, keramický obklad je vyhotovený v kúpelni a v časti kuchynského kúta. Výplňové konštrukcie - dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vchodové dvere do bytu sú hladké plné. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, opotrebované, poškodené čiastočne, v ostatných miestnostiach - hala, kúpelňa a záchod - je keram. dlažba. V jednej obytnej miestnosti je vytvorená malá kuchynka, s kuchynskou linkou z materiálu na báze dreva, s umývacím drezom nerezovým, vodovodné batérie sú obyčajné kohútikové, a s malým dvojhorákovým elektr. sporákom. V kúpelni sa nachádza umývadlo a samostatná sprcha. Keram. obklad je prevedený pri sprche a umývadle. Vodovodné batérie sú obyčajné, v sprche so sprchou. Podlaha je z keram. dlažby.Vybavenie kúpelne je čiastočne poškodené. V záchode je 1 wc misa bez umývadla, bez keramického obkladu stien. Vybavenie bytu aj samotný byt je v opotrebovanom stave, zodpovedajúcom jeho veku. Opotrebenie bytu a zariadenia je zodpovedajúca jeho veku.