Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 3186, katastrálne územie Vrakuňa, obec Bratislava - Vrakuňa, okres Bratislava II, v celosti ako:

Pozemky:

Stavby:

Ohodnocovaný byt č.802 sa nachádza na 8.p. v 11 podlažnom obytnom dome s. č. 5178 na Stavbárskej ulici (vchod Stavbárska 42) v sídliskovej zástavbe (na východnej strane) hlavného mesta Bratislava II., mestská časť Vrakuňa, na parc. č. 1229. Pred samotným obytným domom sa nachádza malý park- so zeleňou. V bezprostrednej blízkosti obytného domu je autobusová zastávka. Na predmetnú lokalitu je charakteristická sídlisková zástavba hlavne viacpodlažnými panelovými bytovými domami. Obytný dom je bez podpivničenia a celkom má 11 podlaží. Predmetný obytný dom je situovaný v obytnej zóne mesta, kde v blízkosti sa nachádzajú škôlky, základná škola, detské ihriská, a je tu kompletná občianska vybavenosť.

Vzhľadom na skutočnosť, že obhliadka bytu nebola sprístupnená, znalec vychádzal zo štandardného vybavenia bytového domu. Štandard bol v tomto prípade stanovený na základe prieskumu aktuálnej ponuky realitných kancelárií v danom obytnom dome, v danom schodisku. Fotodokumentácia štandardného bytu (získaného z webovej stránky realitných kancelárií) bola priložená ako príloha posudku.

Ohodnocovaný byt č. 802 na 8.p. je dvojgarzónka s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, wc, loggia- informácia získaná od pracovníka správcovskej spoločnosti Spokojné bývanie, s.r.o. Celková podlahová plocha bytu podľa informácie získanej od správcovskej spoločnosti Spokojné bývanie, s.r.o.- je 34,39 m2 (+ loggia 3,48 m2).

Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, keramický obklad je vyhotovený v kúpeľni. Výplňové konštrukcie- dvere sú hladké plné v oceľových zárubniach, vchodové dvere do bytu sú hladké plné. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy v obytných miestnostiach sú z PVC, v ostatných miestnostiach- hala s kuchynkou, kúpeľňa a záchod- je keramická dlažba.

V hale pri vstupe je vytvorená malá kuchynka z kuchynskou linkou z materiálu na báze dreva, s umývacím drezom nerezovým, vodovodné batérie sú obyčajné kohútikové, a s malým dvojhorákovým elektrickým sporákom.

V kúpeľni sa nachádza umývadlo a samostatná sprcha. Keramický obklad je prevedený pri sprche a umývadle. Vodovodné batérie sú obyčajné, vo vani so sprchou. Podlaha je z keramickej dlažby. V záchode je 1 wc misa bez umývadla, keramický obklad stien.