Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 3186, katastrálne územie Vrakuňa, obec Bratislava - Vrakuňa, okres Bratislava II

Ohodnocovaný byt č. 604 sa nachádza na 6.p. v 11 podlažnom obytnom dome s.č.5178 na Stavbárskej ulici (vchod Stavbárska 42) v sídliskovej zástavbe (na východnej strane) hlavného mesta Bratislava II., mestská časť Vrakuňa, na parc. č. 1229. Pred samotným obytným domom sa nachádza malý park - so zeleňou. V bezprostrednej blízkosti obytného domu je autobusová zastávka. Na predmetnú lokalitu je charakteristická sídlisková zástavba hlavne viacpodlažnými panelovými bytovými domami . Obytný dom je bez podpivničenia a celkom má 11 podlaží. Bytový dom na Stavbárskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Vrakuňa, je skôr známy pod prezývkou “Pentagon” podľa svojho 5-uholníkového tvaru. Obytný dom je postavený v netypovej panelovej stavebnej sústave. Konštrukčne je vytvorený ako 11-podlažný so stenami z liateho betónu. Pôdorysne tvorí jeden dilatačný celok. 

Vek stavby bol stanovený na základe informácie získanej od správcovskej spoločnosti Spokojné bývanie. Obytný dom je užívaný od roku 1976. Vybavenie bytu aj samotný byt je v stave zodpovedajúcom jeho veku. Opotrebenie bytu a zariadenia zodpovedá jeho veku.

Technický stav a popis bytu

vzhľadom na skutočnosť, že obhliadka bytu nebola sprístupnená, vychádzam zo štandardného vybavenia byt. domu. Štandard som v tomto prípade stanovila na základe prieskumu aktuálnej ponuky real. kancelárií v danom obytnom dome, v danom schodisku. Fotodokumentáciu štandardného bytu prikladám ako prílohu posudku. Ohodnocovaný byt č. 604 na 6.p. je dvojgarzónka s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, wc, bez loggie. Celková podlahová plocha bytu podľa informácie získanej od správc. spoločnosti Spokojné bývanie, s.r.o. - je 39,01 m2.