Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 2890 a LV č. 3382,  vedené na Okresnom úrade Bratislava –katastrálny odbor,  katastrálne územie Nivy, obec BA – m .č. Ružinov, okres Bratislava II a to :

na LV č. 2890

-byt č. 2, na prízemí, vo vchode Martinčekova 26 bytového domu so súp. č. 785, na parcele registra “C“

č. 9373/13 a č. 9373/14 – Martinčekova 26,28,

-podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 4535/341859- in,

a na LV č. 3382

- spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra “C“ č. 9373/13, o výmere 286 m2, zastavané plochy a nádvoria a  parcela registra “C“ č. 9373/14, o výmere 295 m2, zastavané plochy a nádvoria, vo veľkosti 4535/341859- in.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 2, 1.NP (prízemie), Martinčekova ul. č. 26, súpisné č. 785,  k. ú. Nivy.

Bytový dom má jeden vchod a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro, v ktorom sa nachádza jedno schodisko a osobný výťah. Bytový dom má celkom 7 nadzemných podlaží a 1 podzemné podlažie. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú pivničné kobky, výmenníková stanica, teplovodný kanál a prevádzkové zázemie bytového domu. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala, štyri byty a priestory schodiska. Na každom podlaží počínajúc 1. nadzemným podlažím sú celkom po štyri byty, t.j. na 1. až 7. nadzemnom podlaží sú po štyri byty - celkom je v tomto bytovom dome 28 bytov.

S vlastníctvom bytu je spojené aj podielové spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku - v podiele 4535/341859. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome.  

Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku.  

Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, plynovod,  telefónne prípojky, výťah.

Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, čím sa chápe – predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Byt nemá balkón. Byt má pivničnú kobku na 1. podzemnom podlaží, jej plocha sa do celkovej plochy bytu započítava. Povrch vnútorných stien je zhotovený z omietky na báze MVC. Vstupné dvere bytu sú nové, bezpečnostné, na báze DT s dyhovaným povrchom, interiérové dvere v byte sú na báze DT v plechových zárubniach. Okná bytu sú plastové s izolačným dvojsklom. Vykurovanie bytu je zabezpečené z diaľkového zdroja pôvodnými liatinovými radiátormi s termostatickými hlavicami. Byt má murované jadro a s povrchmi na báze keramických obkladov. Byt je napojený na tieto siete technickej infraštruktúry – domový rozvod vodovodu a kanalizácie, plynovodu, elektro NN, ústredného vykurovania, SKT a telefónneho rozvodu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, t.j. rozvody elektro od elektromera, rozvody vody a kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, rozvody plynovodu, rozvody káblovej televízie, radiátory, zvonček, poštová schránka a telefónna prípojka. Byt je dostatočne udržiavaný a čiastočne rekonštruovaný (boli osadené nové plastové okná, nainštalovaná nová kuchynská linka a zhotovené obklady stien a dlažby v kúpeľni a WC).

Predsieň                                              -                keramická dlažba

Obytné miestnosti                              -              podlahy PVC (1 izba), laminátové plávajúce parkety (1 izba)

Kúpeľňa                                        -           keramický obklad stien do výšky cca 2,500 m, keramická dlažba,                                                                                      plechová vaňa, umývadlo, pákové nerezové batérie – 2 ks, práčkový ventil WC                                          -              keramický obklad stien do výšky cca 2,500 m, keramická dlažba, WC Combi

Kuchyňa                               -              keramická dlažba, keramický obklad stien za kuchynskou linkou,                                                                                príprava  napojenia kanalizácie, vody, plynu a elektroinštalácie, kuchynská linka                                                           na  báze DT - dĺžka 2,000 m, sporák s rúrou na pečenie P/P, smaltovaný drez,                                                             páková drezová batéria, digestor          

Podlahová plocha bytu podľa zamerania znalca vrátane príslušenstva je 44,57 m².

Ide o štandardný, bežne opotrebený byt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku, a spôsobu vyhotovenia – ide o byt v pôvodnom stave, dostatočne udržiavaný a čiastočne rekonštruovaný.

Byt bol v čase obhliadky znalca obývaný vlastníkmi. Vydražiteľ znáša náklady na vypratanie domu v plnom rozsahu.