Predmetom dražby je nehnuteľnosť evidovaná na LV č. 4760, vedenom Okresným úradom Bratislava - katastrálny odbor, okres: Bratislava IV, obec Bratislava - m.č. Dúbravka,  katastrálne územie Dúbravka a to: 

• byt č. 1 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu so súp. č. 3480 (polyfunkčný dom), na ulici Agátová, orientačné číslo vchodu 7/E, postavenom na pozemku – parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape ako parc. č. KN-C 3422/8;
• Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku (parcela registra „C“ s parc. č. KN-C3422/8 zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 242 m2), vo veľkosti 5939/144813 k celku.

(ďalej len ako „predmet dražby“)

Vlastník predmetu dražby: B.O.S. Slovakia, a.s., t.j. úpadca.

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží vo výlučnom vlastníckom podiele: 1/1 

UMIESTNENIE STAVBY A KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE: Bytový komplex 7A – 7H, ktorého objekt so súp.č. 3480 je súčasťou sa nachádza v zastavanom území mestskej časti Dúbravka, bol daný do užívania v roku 2010 podľa záznamu na LV (Rozhodnutie o pridelení súpisného a orientačného čísla stavby pod.č.j. SU/12035/6026/2010/Mi zo dňa 16.12.2010). Obytný dom radového typu je situovaný na pozemku parc.č. 3422/8, s jedným vstupom a výťahom je postavený v novšej zástavbe bytových domov (komplexov o niekoľkých domoch) na okraji urbanizovaného územia mesta, s dobrým prístupom na zástavku MHD (konečná električiek a autobusov). V okolí domu prevláda zástavba bytových domov a objektov s občianskou vybavenosťou v rozsahu mestskej časti, s doplnkovými funkciami mestského významu.

ZATRIEDENIE STAVBY : Na liste vlastníctva je stavba vedená ako druh stavby 22 – polyfunkčná budova s vydaným súpisným číslom, so zápisom jednotlivých bytov a nebytových priestorov v dome. JKSO: 803 5 Domy obytné netypové KS: 112 2 Trojbytové a viacbytové budovy 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Obytný dom je dispozičné riešený ako bytový dom schodiskového typu s výťahom. Vstup do domu je priamo z upraveného terénu, popod dom je vjazd do garážového domu v strede obytného komplexu, tvoriac vecné bremeno na LV. Dom má domovú vybavenosť v rozsahu pivníc na poschodiach a dva nebytové priestory v parteri objektu, príslušenstvom bytového domu sú prístupové chodníky k domu a všetky prípojky od domu k verejným inžinierskym sieťam. STAVEBNO-TECHNICKÝ POPIS: Spodná stavba domu je na základoch skeletového typu s vodorovnou hydroizoláciou. Nosné murivo je zrealizované zo železobetónových stavebných materiálov, so zateplením. Stropy sú rovné. Vnútorné omietky sú prevedené ako vápennocementové hladké. Povrchové úpravy spoločných priestorov sú vápenné omietky, povrchová úprava schodiskových stupňov je keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, a exteriérové dvere sú hliníkové s el. vrátnikom na čip pre otváranie. 

SPOLOČNÉ ČASTI. ZARIADENIA A PRÍSLUŠENSTVO DOMU: S vlastníctvom bytu je spojené i spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva domu. Uvedené spoločné časti a zariadenia bytového domu sú v spoluvlastníckom podiele vlastníka bytu č. 1, ktorého veľkosť predstavuje 5939/144813. 

VEK BYTOVÉHO DOMU : Vek domu je určený dokladom ku dňu ohodnotenia na 11 rokov (rok dania domu do užívania - rok 2010). Technický stav domu je primeraný hlavne jeho veku. Na dome je vykonávaná bežná údržba. Byt je v pôvodnom stavebnotechnickom stave. 

POPIS BYTU Č. 1: 

UMIESTNENIE A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: Jedná sa o dvojizbový byt, ktorý sa nachádza na 1.poschodí/2.NP. Vo vchode s orientačným číslom 7E sa nachádza 24 bytov. Byt pozostáva z obytných miestností a príslušenstva s orientáciou na dve strany. Príslušenstvo bytu je zádverie, WC, kúpeľňa, šatník, kuchyňa, chodba, pivnica č. 1 na 1.NP. Byt má loggiu a balkón. 

STAVEBNO-TECHNICKÝ POPIS BYTU: Byt pozostáva z plávajúcej podlahy, keramickej dlažby a obkladu bežného štandardu, plastové okná s int. žalúziami. V kuchyni je atypická kuchynská linka s nerezovým drezom s pákovou batériou so zabudovanými spotrebičmi. V kúpeľni sú inštalované príslušné zariadenia (sanita keramická, klasická batéria, sprchový kút s hornou ružicou, WC je so zabudovanou nádržkou) vo vyššom štandarde. V byte je zrealizovaný rozvod studenej a teplej vody, rozvod TÚV je z vlastného zdroja cez plynový kotol Wiessmann do oceľových doskových radiátorov, rozvod svetelnej elektroinštalácie s elektromerom, rozvod slaboprúdového rozvodu - televízie, domového vrátnika so zvončekom.