Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava IV – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 3031, katastrálne územie Devínska Nová Ves, obec BA – m. č. Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV, v celosti , ako:

Stavby:

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 6168 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 6708.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve je 6473/341696. Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“. (ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Bytový dom so súp. č. 6168, postavený v rámci panelovej bytovej výstavby v roku 1988 sa nachádza na ul. Jána Smreka v Bratislave – m. č. Devínska Nová Ves. Dom je trinásťpodlažný a má jeden vchod (Jána Smreka 9). Situovaný je v rovinatom teréne. Hlavný vchod do domu je zo západnej strany. Na prízemí (1.NP) je situovaný vchod do domu, pivnice prislúchajúce k bytom, kočikáreň, miestnosť pre bicykle a mopedy, miestnosti pre siete (rozvody NN, telefón, regulácie, batérie) a miestnosti bývalej práčovne, sušiarne a žehliarne – podľa informácií správcu v čase obhliadky prenajímané. Na 1.-12.poschodí (2.- 13.NP) sú byty, po štyri na každom. Celkom je vo vchode spolu 48 bytov. Jednotlivé byty sú prístupné výťahmi (osobný aj nákladný), ktoré majú nástupné stanice vo výťahových halách a ďalej cez chodby – na každom podlaží jedna výťahová hala a dve chodby, alebo schodiskom (jedno pre celý dom). Bytový dom je napojený na verejný rozvod IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia + KTV, internet, optika, telefón. Prístup k nemu je po spevnenej obecnej komunikácii.

Byt č.44 sa nachádza na 4.poschodí (5.NP) v krajnej/rožnej sekcii bytového domu. Dispozične pozostáva z troch obytných miestností (obývacia izba, 2x spálňa) a z príslušenstva (2x predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC). Miestnosti bytu sú orientované na západ (obývacia izba, kuchyňa) a sever (2x spálňa). Pivnica prislúchajúca k bytu je situovaná na prízemí (1NP). Z obývacej izby je východ na balkón. Byt je s pôvodnými drevenými zdvojenými oknami, ktoré majú interiérové žalúzie a na balkóne je umiestnený satelit pre príjem TV signálu. Byt a v ňom nachádzajúce sa konštrukcie nebolo možné pre nedostatočnú súčinnosť vlastníkov relevantne kvantifikovať a určiť. Časť týchto ukazovateľov som určila obhliadkou zvonku (bod 35-ostatné: satelit a interiérové žalúzie na oknách), časť vlastnou úvahou (bod 26-vykurovanie: vyregulované v celom dome). K výpočtu koeficientu vplyvu vybavenia bytu a k stanoveniu východiskovej hodnoty bol použitý koeficient štandardu ksi = 1,00 (v zmysle zákona č. 527/2002 Z.z., § 12, odsek 3).

Podlahová plocha bytu je 64,73 m².