Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obci Borša, katastrálne územie Borša, Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor na LV č. 1051 ako:

- byt č. 2, vchod 3, prízemie, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 430  na ulici F. Rákocziho, v podiele 1/1,

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 430, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 992/7, v podiele 7050/42686.

Dom sa nachádza v časti obce Borša, ulica F.Rákocziho or.č.3. Dom je v rade obytných domov s 2x vchod 12x b.j., má 3x nadzemné podlažie. Od krajského mesta je obec vzdialená približne 60km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 60min. do centra Krajského mesta a centra Trebišova 30min. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ.

Byt č.2 v dome súp.č.430 na KNC p.č.992/7 k.ú.Borša

POPIS

Byt je v obytnom murovanom dome atypový z roku 1990, po rekonštrukcii v roku 2012. 12b.j., dom s dvoma vchodmi, bol vyhotovený bez výťahu a bez občianskej výbavy, byt sa nachádza podľa LV na prízemí v skutočnosti na 1.NP/3NP+1PP, v prvom podzemnom je umiestnená pivnica pod označením č.2 o ploche udanej v odbornom posúdení 4,87m2, murovaná. Byt je od schodiska a vchodu vpravo stredná

sekcia, schodisko je štandardné sokel obložený, povrch chodieb PVC a schody oceľové s PVC povrchom. Dom má plochú strechu s krytinou natavovanou asfaltovou, fasáda je pôvodný brizolit. Byt je nadštandardne vybavený novým jadrom, kuchynská linka je na báze dreva s drezom nerezovým a klasickými pákovými batériami, je lokálne vykurovaný elektricky s dodávkou teplej vody v el. bojleri. Podlahy sú prevažne laminátové v obytnej miestnosti ostatné keramická dlažba, rovné stropy, stierkované a brúsené omietky, dvere klasické vstupné protipožiarne a bezpečnostné, zdvojené plast okná, sú žalúzie kovové, dvere sú v kovovej a drevenej zárubni. Je orientovaný oknom na východ a západ, je balkón. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: kočíkáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený. Nameraná plocha je 69,93m2, čo je rozdiel do vedeného stavu na KN o 0,57m2.

TECHNICKÝ STAV

Stavba murovaného domu bola dokončená v roku 1990 podľa odborného zistenia a stanoviska správcu susedov. Prevažná väčšina prác, bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba s

modernizáciou v roku 2012 je od Bohumila Korčáka priemerná s rekonštrukciou prvkov krátkodobej aj dlhodobej životnosti plastových okien a nového sociálneho jadra s obkladmi a dlažbami. Životnosť je stanovená odborne s ohľadom na technický stav na 100 rokov.