Nehnuteľný majetok vo výlučnom vlastníctve úpadcu zapísaný na LV č. 15095, okres Bardejov,obec: Bardejov, katastrálne územie: Bardejov, ako:

• Byt č. 10, vchod 48  na 3.p. nachádzajúci sa v polyfunkčnej stavbe - polyfunkčnom objekte so súpisným číslom 3813 postavenom na parcele registra C parc. č. 1215/22 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 419 m2
• Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach polyfunkčného objektu so súpisným číslom 3813 o veľkosti 9878/98235
• Spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele registra C parc. č. 1215/22 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 419 m2 o veľkosti 9878/98235

Opis polyfunkčného domu:

Ohodnocovaný byt sa nachádza na treťom poschodí trojposchodového polyfunkčného domu bez podpivničenia, súpisné číslo 3813 na Partizánskej ulici č. 48, parc KN-C 1215/22. Obvodové steny a aj deliace konštrukcie sú murované z keramických tvárnic. Stropy a schodiská, akoaj všetky doplňujúce železobetónové prvky sú monolitické želozobetónové. Strecha je riešená ako jednoplášťová so strešnou krytinou živičnou. Objekt je vybavený bleskozvodom a aj telefonickými rozvodmi. Schodiská ako aj spoločné komunikačné priestory majú povrchovú úpravu z keramickej dlažby. Okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným zasklením. Elektroinštalácia je realizovaná ako svetelná s automatickými ističmi. Vnútorný vodovod je prevedený ako rozvod studenej a teplej vody. Plynové rozvody realizované iba do centrálnej kotolne.

Popis bytu:

Predmetom ohodnotenia je štvorizbový byt nachádzajúci sa na treťom poschodí v krajnej sekcii č. 9. Steny majú povrchové úpravy realizované zo sádrových omietok. V kúpeľni, záchode, chodbe a kuchyni sú realizované keramické dlažby. V ostatných miestnostiach sú realizované PVC podlahy. Dvere sú drevené, rámové, v drevených obložkových zárubniach. Vykurovanie je radiátorové, teplovodné, primárny zdroj tepla je kotolňa umiestnená v suteréne objektu, odkiaľ sa vysoko oteplené médium vedie do výmenníkovej stanice umiestnenej na chodbe priamo súvisiacej so vstupom do bytu. Elektroinštalácia je realizovaná ako svetelná s automatickými ističmi. Vnútorný vodovod je prevedený ako rozvod studenej a teplej vody. Rozvod teplej vody z centrálnej kotolne. Bytové jadro murované. V byte je realizovaný domáci telefónny televízny rozvod. Súčasťou bytu v čase obhliadky boli aj vstavané skrine. Podrobnejšie je možné vyčítať prevedenie ohodnocovaného bytu z fotodokumentácie, ktorá je súčasťou znaleckého posudku. Byt má samostatné meranie elektrickej energie, studenej vody a spotreby tepla a teplej úžitkovej vody. Počas obhliadky bolo lokalizované parciálne zamykanie bytu v stropnej časti z bližšie nešpecifikovaných dôvodov. Spoluvlastnícky podiel 9878/98235 sa vzťahuje na podiel z pozemku 1215/22 a spoločným častiam a zariadeniam domu.

V zmysle § 2 ods. 4,5,6 Zákona NRSR č. 182/1993 Z. z. v z.n.p.,

(4) Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

(5) Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

(6) Spoločnými časťami domu a príslušenstvom domu, ktoré nie sú stavebnou súčasťou domu (ďalej len „príslušenstvo“), sa na účely tohto zákona rozumejú stavby a trvalé porasty, ktoré sa nachádzajú na priľahlých pozemkoch, a to najmä  oplotenia a prístrešky.