Predmetom dražby boli:

1. nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Vranov nad Topľou, katastrálny odbor pre okres Vranov nad Topľou, obec Holčíkovce, katastrálne územie: Holčíkovce zapísaná na liste vlastníctva číslo 1229 ako:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 628/75, druh pozemku: ostatná plocha, výmera 1586 m²,

2. nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Vranov nad Topľou, katastrálny odbor pre okres Vranov nad Topľou, obec Holčíkovce, katastrálne územie: Holčíkovce zapísaná na liste vlastníctva číslo 1642 ako:

• Iná budova (popis stavby: Turistická ubytovňa Koliba) so súpisným číslom 522, na parcele registra „C“, číslo 640,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 628/60, druh pozemku: ostatná plocha, výmera 1134 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 640, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera 1138 m²,

3. nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Vranov nad Topľou, katastrálny odbor pre okres Vranov nad Topľou, obec Holčíkovce, katastrálne územie: Holčíkovce zapísaná na liste vlastníctva číslo 1647 ako:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 628/77, druh pozemku: ostatná plocha, výmera 157 m²

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Vstup na ohodnocovaný pozemok nebol znalcovi umožnený(znalec sa dostal na pozemok len čiastočne , v časti ktorá nieje oplotená), nakoľko vlastník nehnuteľnosti nebol pri obhliadke prítomný.

Vlastník nehnuteľnosti napriek riadnej výzve v zmysle § 10 ods. 1 zákona 527/2002 Z.z. sa obhliadky

nehnuteľnosti nezúčastnil.

Dispozičné riešenie objektu :

V ohodnocovanom objekte sa v minulosti nachádzalo reštauračné zariadenie s kompletným príslušenstvom . V podzemnom podlaží sa nachádzal nočný bar so zázemím skladov, technológie výťahu , prípravy jedál a priestorov pre hygienu . V prízemí budovy bola umiestnená kaviareň a reštaurácia , časť vinárne bola prestavaná na ubytovanie personálu .

V čase obhliadky z verejného priestranstva a z dostupných časti exteriéru nehnuteľnosti bolo zistené , že nehnuteľnosť je dlhodobo mimo prevádzky v čiastočne poškodenom a schátralom stave .

Stavba je napojená na obecný vodovod a elektrickú sieť , kanalizácia z objektu zapustená do vlastnej žumpy . Objekt nieje plynofikovaný .

V roku 2009 bolo vydané stavebné povolenie na " Nadstavbu hotela Koliba " , ktoré tvorí prílohu ZP . Projekt

rieši nadstavbu budovy reštaurácie Koliba za účelom vybudovania hotelovej časti nad existujúcimi podlažiami

ubytovne Koliba .  Nadstavovať sa mali 3. nadzemné podlažia teda budova bude mať v konečnom výsledku 4 nadzemné podlažia.

Skutkový stav v čase obhliadky :

V rámci plánovanej nadstavby bola v roku 2010 prevedená rekonštrukcia časti budovy - trakt kuchyne - suterén a prízemie, kde bola prevedená čiastočná úprava dispozičného riešenia prízemia a suterénu s kompletným technickým vybavením. 

Vzhľadom na skutočnosť, že obhliadka hlavne interiéru budovy nebola znalcovi umožnená , znalec vychádzal z podkladov podľa ZP č.88/2016 vykonaného znalcom Ing. Hurtišová Jana a z podkladov zistených pri obhliadke z verejného priestranstva a z dostupnej neuzatvorenej časti exteriéru .

Z tohto dôvodu znalec neberie zodpovednosť za prípadné rozdiely v technickom vyhotovení objektu , oproti skutočnosti uvedenej v znaleckom posudku .

Celková zastavaná plocha 1. podzemného podlažia: 764,01 m2

Celková zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia: 676,28 m2

Ohodnocované parcely sa nachádzajú v zastavanom území obce Holčíkovce, okres Vranov nad Topľou situované v rekreačnej oblasti na brehu vodnej nádrže Domaša tesne nad hlavnou verejnou plážou. Ohodnocované nehnuteľnosti nie sú stavebne zrastené s obcou, od obce Holčíkovce sú vzdialené približne 2,5 km.

Celková výmera je 4015 m2

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.