Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Košice I, obec: Košice - Staré Mesto, katastrálne územie: Stredné Mesto, zapísané v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 11366, a to konkrétne:
pozemok parcely registra „C“ č. 2231 o výmere 142 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.
Rozostavaný bytový dom súpisné číslo 1713, katastrálne územie Stredné Mesto, okres Košice I
Bytový dom je situovaný pri východnej hranici ochranného pásma pamiatkového územia, na území tzv. „záhradného mesta“ v tesnej blízkosti železničnej trate Košice – Bratislava v širšom centre mesta. V okolí sa nenachádzajú negatívne vplyvy na životné prostredie, okrem hluku od železničnej dopravy. V blízkosti domu sa nachádza autobusová a vlaková stanica a široká sieť obchodov, služieb, kiná, divadlo, školy, škôlky. Bytový dom stojí v rade zmiešanej zástavby obytných domov, rodinných domov a polyfunkčných domov na Thurzovej ulici. Podľa Záväzného stanoviska č. KPUKE-2018/1129-2/12660/PA zo dňa 15.01.2018 vydaného Krajským pamiatkovým úradom Košice, bol pôvodný objekt daný do užívania v roku 1912. V roku 2018 bolo na rekonštrukciu objektu vydané Mestom Košice stavebné povolenie č. MK/A/2018/16650-04/I/KUS zo dňa 26.11.2018, právoplatné dňa 21.02.2019 (ďalej len „Povolenie“). Na základe Povolenia, povolilo Mesto Košice stavbu „Bytový dom (vytvorenie piatich bytových jednotiek)“ Thurzova 8, Košice – išlo by o štyri 2-izb byty s výmerami od cca 68 m2 do cca 73 m2 a jeden 4-izb. byt s výmerou cca 140 m2. V Povolení sa uvažuje s vybudovaním aj 9 parkovacích miest. Rekonštrukcia však doposiaľ nebola realizovaná.
V súčasnosti dom nie je užívania schopný, vzhľadom k tomu, že je dlhodobo nevyužívaný je zchátralý a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu.
Dispozičné riešenie:
Bytový dom je podpivničený a má dve nadzemné podlažia. Jedná sa o jednokrídlový prejazdový pavlačový dom.
V I. PP sa nachádzajú sklady.
Zastavaná plocha I. PP je 212,47 m2.
V I. NP sa nachádzajú pôvodne administratívne priestory so sociálnymi zariadeniami. Pri poslednom užívaní niektoré priestory slúžili aj ako fitnescentrum.
Zastavaná plocha I. NP je 212,47 m2.
V II. NP sa nachádzali s prístupom z pavlače dva byty.
Zastavaná plocha II. NP je: 212,47 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Stavba je podpivničená a má dve nadzemné podlažia. Založenie je na základových pásoch z prekladaného kameňa bez vodorovnej izolácie – budova je v podzemnom podlaží značne zamokrená. Zvislé nosné konštrukcie tvorí tehlové murivo v kombinácii s kameňom premenlivej hrúbky. Vnútorné priečky sú murované s premenlivou hrúbkou. Stropná konštrukcia v I. PP je klenbová, v nadzemných podlažiach je drevený trámový strop s rovným podhľadom s podbitím na rákos. Strecha je sedlová s plechovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody. Vonkajšie úpravy tvorí hladká omietka – neudržiavaná. Vnútorné úpravy povrchov tvoria vápenné omietky stropov, stien - maľby, v sociálnych zariadeniach sú keramické obklady stien, v podzemnom podlaží je omietka opadaná v dôsledku nadmernej vlhkosti. Zariaďovacie predmety sú štandardné. Okná sú drevené dvojité. Dvere sú čiastočne drevené v obložkových zárubniach a čiastočne dyhované v oceľových zárubniach. Podlahy v podzemnom podlaží sú betónové hrubé, v nadzemných podlažiach - v administratívnych a bytových prevádzkových priestoroch sú čiastočne plávajúce, čiastočne keramické dlažby, v sociálnych zariadeniach sú keramické dlažby. Budova bola vykurovaná prostredníctvom elektrických akumulačných pecí, ktoré sú v súčasnosti nefunkčné. Ohrev pitnej vody bol zabezpečený elektrickými zásobníkovými ohrievačmi.
Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:
Na pozemku p. CKN č. 2228 je postavená dielňa. Stavba nie je zapísaná na liste vlastníctva. Podľa prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti bola stavba postavená v roku 1970. Je napojená na mestský rozvod elektriny.
Dispozičné riešenie:
Stavba je nepodpivničená a má jedno nadzemné podlažie. V I. nadzemnom podlaží sa nachádza dielňa a sklad.
Zastavaná plocha je 37,88 m2.
Technický popis:
Stavba je nepodpivničená a má jedno nadzemné podlažie. Založenie je na základových pásoch bez vodorovnej izolácie – značne zamokrené. Zvislé nosné konštrukcie v nadzemnom podlaží sú murované hr.do 300 mm. Stropné konštrukcie sú železobetónové s rovným podhľadom. Strecha je pultová s plechovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody. Vonkajšie úpravy povrchov – vápenná hladká omietka opadaná. Vnútorné úpravy povrchov - hladké omietky stien – opadané. Okná sú drevené zdvojené. Dvere sú biele v kovových zárubniach. Podlahy sú palubové. V dielni sa nachádza svetelná a motorická elektroinštalácia.
Ako samostatne stojaca stavba je na pozemku p. CKN č. 2228 postavená plechová garáž. Podľa prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti bola stavba postavená v roku 1970. Je napojená na miestny rozvod elektriny.
Dispozičné riešenie:
Stavba je nepodpivničená a má jedno nadzemné podlažie. V I. nadzemnom podlaží sa nachádza garáž.
Zastavaná plocha je 55,05 m2.
Technický popis:
Stavba je nepodpivničená a má jedno nadzemné podlažie. Založenie je na základoch pod stĺpikmi. Zvislé nosné konštrukcie tvorí kovová kostra s plechovým plášťom. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Strecha je pultová s krytinou z pozinkovaného plechu. Vráta sú oceľové otváravé. V budove je svetelná elektroinštalácia.
Ako samostatne stojaca stavba je na pozemku p. CKN č. 2229 postavený plechový prístrešok. Podľa prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti bola stavba postavená v roku 1970. Je napojená na miestny rozvod elektriny.
Dispozičné riešenie:
Stavba je nepodpivničená a má jedno nadzemné podlažie. V I. nadzemnom podlaží sa nachádza sklad.
Zastavaná plocha je 23,09 m2.
Technický popis:
Stavba je nepodpivničená a má jedno nadzemné podlažie. Založenie je na základoch pod stĺpikmi. Zvislé nosné konštrukcie tvorí kovová kostra s plechovým plášťom. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Strecha je pultová s krytinou z pozinkovaného plechu. Vráta sú oceľové otváravé. V budove je svetelná elektroinštalácia.
Pod plechovým prístreškom na parcele CKN č. 2229 sa nachádza podzemná pivnica. Stavba nie je zapísaná na liste vlastníctva. Je to kamenná stavba so stropom z tehlovej klenby. Podľa použitých materiálov architektúry bola pravdepodobne daná do užívania spolu s hlavnou stavbou v roku 1912. Je napojená na mestský rozvod elektriny.
Obstavaná plocha je 36,86 m3.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v neudržiavanom rozostavanom stave pred rekonštrukciou.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v neudržiavanom rozostavanom stave pred rekonštrukciou.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
