Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obec Borša, katastrálne územie Borša, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 618, a to konkrétne:
Obec Borša sa nachádza medzi hraničným priechodom do Maďarska - Slovenským Novým Mestom a dedinou Viničky. Streda nad Bodrogom je od Borše vzdialená zhruba 3 km. Hraničný priechod do Maďarska je od obce vzdialený 4 km, hraničný priechod na Ukrajinu asi 50 km. Predmet dražby sa nachádza na ulici I. Zrinyi v uzavretom areáli turistického komplexu vytvoreného z pôvodnej výrobne vína, ktorý je situovaný pri obecnom kostole medzi železničnou stanicou a miestnym kaštieľom. Obec Borša patrí do združenia výrobcov tokajských vín a má cca. 1270 obyvateľov. V tesnej blízkosti domu je umiestnená hala na spracovanie hrozna a výrobu vína, ktorá nie je predmetom dražby.
Apartmánový dom s. č. 136 na parc. č. 869
Pôvodne jednopodlažná budova pôdorysu „L“ využívaná ako výrobňa vína bola nadstavaná, zrekonštruovaná a stavebnými úpravami bol zmenený účel jej využívania na Apartmánový dom. Budova je situovaná v severnej hranici komplexu výrobne vína, postavená bola v roku 1996.
Dispozičné riešenie:
Na prízemí sa nachádza: zádverie, WC pre mužov a ženy, vinotéka, izba pre hostí s vlastným hygienickým zariadením, kuchyňa a spoločenská miestnosť – salónik na ochutnávku vín, z ktorej je možné vyjsť na vonkajšiu obytnú areálovú terasu na parcele č. 870/2.
Zastavaná plocha je 190,57 m2.
V nadstavanom podkroví prístupnom po vnútornom schodišti sa nachádzajú tri samostatné izby pre hostí a dve hosťovské kúpeľne. Na východnom i západnom priečelí je východ z izieb na dva malé balkóny.
Zastavaná plocha je 190,57 m2. Výmera balkónov je cca 3,50 m2.
Technické riešenie:
Základy - 1. NP sú betónové bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou.
Zvislé nosné konštrukcie tvorí pôvodné murivo prevažne murované z tehál hrúbky 450mm, nové murivá sú pórobetónové hrúbky 300 mm. Deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP sú murované z tehál a pórobetónových tvárnic.
Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP sú s rovným podhľadom betónové monolitické, na 2. NP sú drevené trámové so sadrokartónovým podhľadom.
Schodisko na 1. NP tvorí keramická dlažba.
Strecha - krovy - 1. NP sú väznicové sedlové; krytina strechy na krove - 1. NP sú pálené a betónové škridlové, ťažké korýtkové (Bramac, Tondach a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP sú z lakoplastovaného plechu - úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky a snehové zachytávače).
Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP sú šľachtené omietky na báze umelých látok.
Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP sú vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP – sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP vo WC min. do výšky 1 m; 1. NP v kuchyni min. pri sporáku a dreze; 2. NP v samostatnej sprche.
Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP sú plné alebo zasklené, dyhované vsadené do obložkových zárubní otvárané i posuvné; okná na 1. NP, 2. NP sú plastové s dvojvrstvovým zasklením.
Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) na 1. NP a 2. NP sú veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ostatných miestností - 1. NP, 2. NP sú keramické dlažby.
Vybavenie kuchýň - 1. NP tvorí sklokeramická varná platňa, umývačka riadu (zabudovaná), odsávač pár, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka na mieru pôdorysne do písmena U.
Vybavenie kúpeľní v 1. NP a 2. NP tvorí samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP sú pákové nerezové so sprchou; WC na 1. NP, 2. NP je splachovací s umývadlom.
Ostatné vybavenie - 2. NP sú vstavané skrine
Vykurovanie je ústredné - 1. NP, 2. NP - teplovodné s rozvod. bez ohľadu na materiál, s oceľovými radiátormi a vykurovacími panelmi. Zdroj vykurovania - 1. NP je kotol ústredného vykurovania, prevedenie turbo zn. – Junkers.
Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP sú z plastového potrubia studenej aj teplej - z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody - 1. NP je zásobníkový ohrievač plynový - kombinovaný s ústredným vykurovaním.
Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP tvorí plastové potrubie.
Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením.
Vnútorné rozvody plynu - 1. NP tvorí rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.
Bleskozvod nie je realizovaný. Apartmánový dom je napojený na elektrickú energiu, verejnú kanalizáciu, vodovod a plyn.
Napojenie jednotlivých inžinierskych sietí (ELI a vodovodu) je od susednej nehnuteľnosti (RD na p.č. 871/2).
Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:
Spevnená plocha je v celej ploche dvora okrem bazénu v zadnej časti dvora na parcelách č. 870/2 a 869 okolo domu.
Plocha je zrealizovaná zo zámkovej dlažby na podkladový betón.
Plocha bola zrealizovaná v roku 2013 v celkovej ploche 328 m2 .
Vonkajší bazén je laminátový umiestnený je v zadnej časti dvora na parcele č. 870/2. Jedná sa o bazén laminátovej konštrukcie rozmerov 3,0 x 5,0 m a hĺbky 1,50 m. Predpokladaná životnosť bazénu je vzhľadom na materiálové vyhotovenie odhadovaná na 40 rokov.
Bazén bol daný do užívania v roku 2013. Celková obstavaná plocha je 31,5 m3.
Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
