Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
34 425,00 €
Obhliadka
19.12.2018 o 10:30 hod.
Konanie dražby
11.01.2019 12:30 hod.
Kategória
administratívna budova
Lokalita
Zvolen, okres Zvolen
Označenie
5128/2018
Stav
opakovaná
Kolo
2. kolo
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel patriaci spoločnosti Fortena s.r.o. „v konkurze“, so sídlom Jesenského 4707, 960 01 Zvolen, IČO: 36 624 683 o veľkosti 2/5 v pomere k celku k nehnuteľnostiam zapísaným na liste vlastníctva č. 6135 vedenom Okresným úradom Zvolen, katastrálny odbor pre okres Zvolen, obec: Zvolen, k.ú.: Zvolen, a to:
- stavba: Administratívna budova, so súpisným číslom 4707, postavená na parcele registra „C“, číslo 2139/23, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
- parcela registra „C“, parcelné číslo 2139/23, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 494 m2.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Administratívna budova so súpisným číslom 4707 stojí na pozemku parcely registra „C“, parcelné číslo 2139/23, katastrálne územie Zvolen. Stavba je murovaná s podzemným podlažím a dvomi nadzemnými podlažiami. Napojená je na elektrickú energiu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Prístup je zo spevnenej plochy dvora . Vek bol určený odhadom s prihliadnutím na stavebno-technický stav, použité materiály a oznámenie mesta na 61 rokov.
V podzemnom podlaží je kotolňa, archív, dielňa a skladovacie priestory. V prvom nadzemnom podlaží sú skladovacie priestory a sociálne zariadenia . V druhom nadzemnom podlaží je chodba, schodište kancelárie a sociálne zariadenia.
Konštrukčne ide o murovanú stavbu z tehlového muriva, stropy sú prevažne železobetónové monolitické, strecha je plochá dvojplášťová, krytina je živičná, z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové, na jednej strane budovy zateplené a z hladkými stierkami, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, v sociálnych miestnostiach keramické obklady, podlahy sú v podzemnom podlaží s cementovým poterom, v nadzemných podlažiach prevažne s keramických dlažieb, v sociálnych miestnostiach keramická dlažba. Schody sú železobetónové monolitické s terazzovými povrchmi. Okná sú plastové /po rekonštrukcii/, dvere drevené plné hladké alebo zasklené. Vnútorné konštrukcie a vybavenie budovy je v štandardnom vyhotovení. Objekt má ústredné vykurovanie, radiátory sú oceľové panelové.
OPIS STAVU
Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Práva a záväzky na predmete dražby viaznuce a s ním spojené, ktoré podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby:
ŽIADNE.
Práva a záväzky na predmete dražby viaznuce a s ním spojené, ktoré neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby:
ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY
Poznamenáva sa začatie výkonu záložného práva záložným veriteľom Waldviertler Sparkasse Bank AG, FN 36924 a, Sparkassenplatz 3, Zwettl, Rakúska republika, dražobníkom Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, Košice, IČO: 36583936, predajom zálohu na dražbe, P 92/2015 zapísané dňa 10.03.2015 - 1687/15.
Poznamenáva sa Upovedomenie EX 162/15 o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľností povinného vedených v časti A LV, súdny exekútor JUDr. Jaroslav Straka, Exekútorský úrad so sídlom Račianska 66, Bratislava, P 208/15 - zapísané dňa 4.6.2015 - 2681/15.
Poznamenáva sa Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby dražobníkom Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, Košice, IČO: 36583936, P 247/15 zapísané dňa 30.06.2015 - 2969/15.
Oznámenie o konaní opakovanej dobrovoľnej dražby spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 2/5-iny na nehnuteľnostiach, dražobníkom Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., IČO 36583936 so sídlom Masarykova 21, Košice, P 325/15 zapísané dňa 19.08.2015 - 3589/15.
Oznámenie o konaní opakovanej dobrovoľnej dražby, dražobníkom Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., IČO 36583936, Masarykova 21, Košice, P 457/15 zapísané dňa 16.11.2015 - 4509/15.
Okresný súd Banská Bystrica vyhlasuje konkurz na spoluvlastnícky podiel 2/5 majetku úpadcu Uznesením sp.zn. 4R/3/2016 zverejneným v Obchodnom vestníku č. 89/2017 zo dňa 11.05.2017, P 264/2017 zapísané dňa 12.09.2017 - 2553/17.
ČASŤ C: ŤARCHY
Záložné právo k nehnuteľnostiam pozemok registra C KN parc.č. 2139/23 v prospech 1.aukčná, s.r.o., IČO: 50 926 187, Prachatická 9320/1A, Zvolen v podiele 1/5, V 2965/2017 z 28.08.2017 - 2423/17.
B3 Rozhodnutie číslo 7360-04/289 ZP/2017 zo dňa 18.05.2017 o zriadení záložného práva na spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/5 nehnuteľnosti dlžníka zapísané v časti A LV Zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane Mesta Zvolen, Nám. slobody 11, Z 1537/2017 zapísané dňa 09.06.2017 - 1538/17.
Na B4 Záložné právo zo záložnej zmluvy na nehn.stavba súp.č. 4707 postavená na parc.č. 2139/23 a pozemok parc.č. 2139/23 v prospech Waldviertler Sparkasse von 1842 Hauptplatz 22, A - 3830 Waidhofen/Thaya,Rakúska republika Firmenbuch-Nummer :FN 35780 v, Waldviertler Sparkasse von 1842 Jindřichův Hradec,Klášterská 126/II, 377 01 Česká republika, V 267/06 z 28.2.2006 - 487/06.
Na B4 - Záložné právo k nehnnuteľnostiam pozemok registra C KN parc.č. 2139/23, stavba so súpisným číslom 4707 na pozemku registra C KN parc.č. 2139/23 v prospech Waldviertler Sparkasse Bank AG, so sídlom Sparkassenplatz 3, Zwettl, Rakúska republika, organizačná zložka: Waldviertler Sparkasse Bank AG, IČO: 49 060 724, Klášterská 126/II, Jindřichův Hradec, Česká republika v podiele 2/5, V 3144/13 z 06.11.2013 - 3096/13.
Dražobník oznamuje, že Predmet dražby predstavuje spoluvlastnícky podiel k administratívnej budove, v ktorej sa nachádzajú administratívne priestory, pričom väčšia časť z týchto je daná do nájmu nájomcom a tieto nájomné vzťahy prechodom vlastníckeho práva nezaniknú. Príslušné nájomné zmluvy sú k nahliadnutiu dostupné u dražobníka. Dražobník pre úplnosť uvádza, že tieto nájomné zmluvy boli uzatvorené ostatnými spoluvlastníkmi, nie úpadcom.
Podľa § 93 ods. 2 zákona číslo 7/2005 Z.z. v znení neskorších predpisov speňažením majetku, podliehajúceho konkurzu, zanikajú všetky zabezpečovacie práva.
Touto cestou dražobník v súlade s § 13a zákona číslo 527/2002 Z.z. v znení neskorších predpisov žiada všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby akékoľvek práva alebo záväzky alebo sú im známe skutočnosti o stave predmetu dražby (iné ako uvedené v tomto oznámení), aby bez zbytočného odkladu tieto oznámili (napr. vecné práva, predkupné práva, nájomné zmluvy iné práva a povinnosti, iné vady).
ODHAD CENY
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Stráž 223, 960 01 Zvolen, veľká zasadacia miestnosť, tretie nadzemné podlažie
