Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Žilina, zapísané na Okresnom úrade Žilina, katastrálny odbor na LV č. 2124 ako prev. budova so súp. č. 402, postavená na parc. č. 1583 a parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape parc. č. 1582 - záhrady o výmere  194 m2, parc. č. 1583 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 410 m2 v podiele vo veľkosti 1/1.

Prevádzková budova spoločnosti MARMONT sa nachádza na ulici Šoltésová, v Žiline. Je postavená v uličnej zástavbe, v zastavanom území mesta Žilina. Prístup na pozemok a k budove je priamo z ulice. Budova je podpivničená, murovaná, poschodová s kombinovanou strechou. Budova je postavená na rovinatom teréne. Budova má členitý pôdorys, rozdelená je na dve časti,1.časť bola skolaudovaná v r.1994, 2.časť MARMONT II. časť bola skolaudovaná v r.1995,sú spojené spoločnými chodbami na jednotlivých podlažiach. Suterén je z dvoch častí, jeden suterén je pod veľkou predajňou v prístavbe a dvere so suterénu vedú do skladu pod terasou. Druhá časť suterénu je v 1.časti je tu kotolňa, sociálne zariadenia pre montérov, šatne zamestnancov, sklady a východ na dokrytú terasu. Na prízemí sa nachádza predajňa, montážna a servisná dielňa, sociálne miestností. Na poschodí v podkroví  sú kancelárie a sociálne miestností. Obidve časti sú spojené dverami a vnútornými schodiskami. K budove sú zriadené prípojky inžinierskych sietí, ktoré sú umiestnené na ulici Šoltésová. Budova je rozdelená podľa účelu využitia na prevádzkovú časť a na predajňu. V suteréne sa nachádzajú sklady, dielňa, plynová kotolňa a šatne zamestnancov. Celá budova je užívaná až od roku 1995, je bežne udržiavaná, životnosť budovy je určená odborným odhadom na 100 rokov pri bežnej údržbe.

Základové konštrukcie sú z monolitických, betónových základových pásov s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové steny suterénu sú z väčšej časti betónové a nad terénom murované z tehál a tehloblokov, hrúbka stien je do 450mm. Steny majú zvislú izoláciu, ktorá je chránená primurovkou po úroveň terénu. Zvislé konštrukcie 1. a 2. N.p sú murované z tehloblokov a tehál. Deliace konštrukcie sú murované priečky z tehál. Hrúbka priečok je 100, 125 a 150 mm. Na podkroví sú priečky murované a sadrokartónové. Vodorovné konštrukcie stropu nad 1. N.p. je zo stropných panelov železobetónových hr. 200 mm. Strop nad 2.n.p v podkroví je z drevených krokiev a klieštín so zateplením a sadrokartónovým podhľadom. Strecha je zložitá, v časti je klasický drevený sedlový krov a v druhej časti je plochá strecha. Na krokvách sú kontralaty a laty. Krytina na krove je z eloxovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú z eloxovaného plechu. Na plochej časti strechy je na betónovej stropnej doske zo železobetónových strešných panelov izolácia z paronepriepustnej fólie, tepelná izolácia, krytina HYDROBIT. Atika je oplechovaná. Zvislé steny sú plošne spojené železobetónovými vencami. Preklady nad dvernými a okennými otvormi sú železobetónové, monolitické.  Schodisko je železobetónové, monolitické. Jednotlivé stupne sú obložené keramickou dlažbou a na väčšej časti schodiska je nalepené PVC. Vnútorná úprava povrchov je vápennou šťukovou omietkou. Vonkajšie povrchové úpravy - zateplenie a silikátová vonkajšia omietka. Na úrovni nad terénom 1.p.p je sokel obložený kamenným obkladom. Slaboprúdový rozvod je pre televíziu, internet a bezpečnostný systém. Požiarny vodovod je ukončený na prízemí v stenovom hydrante. Budova má bleskozvod.

Suterén: Okná sú plastové s izolačným sklom. Dvere sú drevené plné a presklené v oceľovej zárubni. Vonkajšie dvere do kotolne sú oceľové, otváravé v oceľovej zárubni. Podlahy sú v prevažnej časti z terazzovej dlažby a betónová podlaha. Vykurovanie je ústredné, s vlastným plynovým, kondenzačným kotlom, rozvody sú oceľovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá sú oceľové radiátory. Rozvody studenej a teplej vody sú v pozinkovaných rúrkach, izolovaných zdrojom teplej vody je plynový kotol zn. Buderus GB 112 V 43 kW a elektrický zásobník teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Svetelná je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestenými v rozvodnej skrini, ktorá je umiestnená na prízemí. Kanalizačný odpad je zo sociálnych miestností a je v plastovom potrubí. Rozvod zemného plynu je ku plynovému kotlu. Vybavenie suterénu: 1 x plynový kotol Buderus GB 112 V 43 kW. Suterén je v zlom stave, v jednej časti sú zatečené steny(spôsobené nedostatočnou izoláciou od vonkajšej terasy. Suterén je vo väčšej časti nevyužívaný.

Prízemie: Okná sú plastové s izolačným dvojsklom sklom, vchodové dvere sú plastové, presklené v plastovej zárubni, vnútorné dvere sú drevené plné hladké alebo presklené v oceľových, obložkových zárubniach.  Podlahy sú pokryté keramickou dlažbou a PVC: V kuchyni a v sociálnych miestnostiach je keramický obklad vo výške 210 cm. Vykurovanie je ústredné, s vlastným kotlom v suteréne, rozvody sú oceľovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá sú oceľové radiátory. Rozvody studenej a teplej vody sú v plastových rúrkach izolovaných, zdrojom teplej vody je kotol a elektrický zásobník teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Svetelná je rozvedená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestnenými v rozvodnej skrini. Kanalizačný odpad je z kuchyne a zo sociálnych miestností v plastovom potrubí. V kuchyni je kuchynský kút, nerezový drez, páková batéria. Slaboprúdový rozvod je pre televíziu a internet.

Podkrovie: Okná sú drevené, s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú plné dyhové v oceľových zárubniach. Podlahy sú pokryté kobercami, keramickou dlažbou. V kúpeľni a vo WC je keramický obklad. Vykurovanie je ústredné, s vlastným kotlom v suteréne, rozvody sú oceľovými rúrkami, izolovanými, vyhrievacie telesá sú oceľové radiátory. Rozvody studenej a teplej vody sú v plastových rúrkach , izolovaných, zdrojom teplej vody je kotol a eklektický zásobník teplej vody v suteréne. Elektroinštalácia je svetelná. Svetelná inštalácia je rozdelená na svetelný a zásuvkový okruh. Elektroinštalácia je istená automatickými ističmi umiestenými v rozvodnej skrini na prízemí. Kanalizačný odpad je z kúpeľní, z WC a kuchyne a je v plastovom potrubí. Slaboprúdový rozvod je pre televíziu a internet.Vybavenie podkrovia: v kúpeľni je sprchovací kút, 1 ks vodovodná páková batéria so sprchou, 2 ks WC splachovacích, 2 ks keramických umývadiel, 3 ks vodovodné, pákové batérie, výlevka 1 ks, vodovodná batéria, kuchynská linka, nerezový drez.

Súčasťou vyššie popísanej nehnuteľnosti je krytá terasa, oplotenie, spevnené plochy, vodovodná, kanalizačná, elektrická, plynová prípojka, vodomerná a kanalizačná šachta.