BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)

Administratívna a prevádzková budova  súp.č. 840 na p.č. 829/11, 26, 46, 50, 63, 71, 73

Nakoľko pre určenie opotrebenia nie je vhodná lineárna metóda - stavba je po zásadnej oprave a rekonštrukcii časti konštrukcií mimo bežnej údržby, a bežné lineárne opotrebenie vzhľadom k začiatku užívania stavby (1955) by nezodpovedalo súčasnému technickému stavu stavby, bola pre určenie opotrebenia stavby použitá analytická metóda. Vek a životnosť je určená pre každú položku samostatne (viď tabuľka), celkové opotrebenie je určené ako váhový priemer opotrebenia, kde váhou je cenový podiel jednotlivej položky.

Jedná sa o  pôvodnú budovu kravína užívanú podľa vlastníka od roku 1955, v roku 2013 komplexne prestavanú. V aktuálnom stave stavba pozostáva z ubytovacej časti a z kancelárskych priestorov na 2.NP, v prízemnej časti kancelárske priestory, sklady, kotolňa, výrobné priestory a čerpacia stanica PHM. Z pôvodných konštrukcií boli zachované len hlavné nosné konštrukcie, všetky ostatné konštrukcie boli vybudované ako nové.

Objekt počas miestneho šetrenia bol sprístupnený len čiastočne, pozostáva z častí A,B,C, popis využitia prevzatý zo ZP 2/2015 znalca Ing.Pavla Rašku.

Časť A:

1.NP:stolárska dielňa, sklady PSV a elektro, komunikačné priestory

2.NP:kancelárske a ubytovacie priestory, soc zariadenia

Časť B:

1.NP:šatne a soc. zariadenia, strážna služba, kotolňa, dielňa elektro, skladové a komunikačné priestory

2.NP:kancelárske priestory, soc zariadenia, komunikačné priestory

Časť C:

1.NP:zámočnícka dielna a sklady zámoč. výroby, sklady stav. materiálu, sklad pneumatík, elektrorozvodňa, autodielňa, komunikačné priestory

2.NP:ubytovacie priestory, soc zariadenia, sklad, komunikačné priestory

Stavba je založená na bet. základoch, zvislé konštrukcie z monolitického tyčového skeletu s prievlakmi. Stropy keramické, obvody z tehloblokov. Krov v časti B a C sedlový drevený, v časti A montovaný betónový sedlový. krytina z pozink. plechu. Klamp. k.cie pozinkované, parapety hliníkové. Vnútorné omietky budovy sú hladké, vonk. úpravy povrchov - akrylátové omietky na polystyrénovom zateplení, keramické obklady v kuchynkách, soc. časti a v spoloč. priestoroch, schody s povrchom keramická dlažba, vnútorné dvere dyhované, vonkajšie plastové, vráta skladov oceľové.  Okná z plastového profilu zasklené izolačným dvojsklom a strešné VELUX. Podlahy 1.NP z prevažne z bet. poteru, v časti z keramickej dlažby, podlahy 2.NP - podkrovia z keramickej dlažby, vykurovanie 2x kotlom na tuhé palivo, oc. radiátory, el. inštalácia svetelná aj motorická, hromozvod, rozvod vody s+t v hliníkoplaste, kanalizácia plastová. Ohrev vody bojlermi pre jednotlivé soc. časti.

V oboch podlažiach základné vybavenie kuchyniek, hygienické zariadenia izieb, v spoloč. časti soc. zariadenia verejné.

Neevidovaný ubytovací objekt bez súp.č. na p.č. 829/12, 43, 57, čiast. 45

Nakoľko pre určenie opotrebenia nie je vhodná lineárna metóda - stavba je po zásadnej oprave a rekonštrukcii časti konštrukcií mimo bežnej údržby, a bežné lineárne opotrebenie vzhľadom k začiatku užívania stavby (1955) by nezodpovedalo súčasnému technickému stavu stavby, bola pre určenie opotrebenia stavby použitá analytická metóda. Vek a životnosť je určená pre každú položku samostatne (viď tabuľka), celkové opotrebenie je určené ako váhový priemer opotrebenia, kde váhou je cenový podiel jednotlivej položky.

Jedná sa o  pôvodnú budovu kravína užívanú podľa vlastníka od roku 1955, v roku 2015 komplexne prestavanú vr. nadstavby a prístavby. V aktuálnom stave stavba pozostáva z dvojpodlažnej ubytovacej časti a spoločenskej miestnosti s občerstvením a prízemnej skladovej časti (prevažujúca časť plochy stavby slúži na ubytovanie). Stavba je založená na bet. základoch, murivo z tehly skl. hr. 30 cm so systémovým zateplením hr. 8 cm. Strop 1.NP monolitický, strop 2.NP drevený trámový s podhľadom. Krov drevenný, krytina z pozink. plechu. Klamp. k.cie pozinkované, parapety hliníkové. Vnútorné omietky budovy sú hladké, vonk. úpravy povrchov - silikónové, keramické obklady v kuchynkách, soc. časti a v spoloč. priestoroch, schody s povrchom keramická dlažba, vnútorné dvere dyhované, vonkajšie plastové, vráta skladu oceľové.  Okná z plastového profilu zasklené izolačným dvojsklom. Podlahy z keramickej dlažby, vykurovanie kotlom na tuhé palivo, oc. radiátory, el. inštalácia svetelná aj motorická, hromozvod, rozvod vody s+t v hliníkoplaste, kanalizácia plastová. Ohrev vody tepelným čerpadlom.

V oboch podlažiach základné vybavenie kuchyniek, hygienické zariadenia izieb, v spoloč. časti soc. zariadenia verejné.

Objekt je vybavený  klimatizáciou v reš. časti, kábelážou dát pod omietkou - internet a TV, požiarnymi hydrantami. Vybavenie a štandard skladu nezistený pre nesprístupnenie.

Neevidovaná stolárska dielňa - objekt bez súp.č. na p.č. 829/10

Jedná sa o  pôvodnú budovu karanténnej maštale užívanú údajne od roku 1985, od roku 2015 doteraz prebieha postupná rekonštrukcia (výmena okien, zateplenie, fasáda). V aktuálnom stave stavba pozostáva z výrobnej majoritnej časti a troch menších miestností (nebola sprístupnená, informácie získané ústne).

Stavba je založená na bet. základoch, murivo z tehly skl. hr. 30 cm so systémovým zateplením v 50%. Strop keramický. Strecha plochá, krytina z pozink. plechu. Klamp. k.cie pozinkované. Vnútorné omietky budovy sú hladké, vonk. úpravy povrchov - akrylátové v 50%, keramické obklady v  soc. časti, dvere a vráta  oceľové.  Okná z plastového profilu zasklené izolačným dvojsklom. Podlahy z nivelačného poteru, vykurovanie kotlom na tuhé palivo, oc. radiátory, el. inštalácia svetelná aj motorická, hromozvod, rozvod vody s+t, kanalizácia plastová. Ohrev vody bojlerom.