Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 346/13 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 660 m2
parc. č. 346/14 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1263 m2
parc. č. 346/15 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 461 m2
parc. č. 346/18 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 185 m2
parc. č. 1206/25 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 20 m2
Stavby
súp. č. 103 SKLAD STAVEBNÉHO MATERIÁLU na parc. č. 346/18
súp. č. 244 ADMINISTRATÍVNO-PREVÁDZKOVÁ BUDOVA na parc. č. 346/13
súp. č. 1525 GARÁ? na parc. č. 1206/25
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Svidník, katastrálny odbor, LV č. 3028, okres: Svidník, obec: SVIDNÍK, katastrálne územie: Svidník.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctve: plot od ulice, plot od suseda – pletivo, plot od suseda – plechový, prípojka zemného plynu, prípojka elektro, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, lapač ropných látok LAPOL, spevnená plocha asfaltová, spevnená dlažba z kamennej dlažby.
Popis administratívnej budovy – predná administratívna časť
Predmetom ohodnotenia je stavba - Administratívna budova č. s. 244 na parc. 346/13. Areál, v ktorom sa ohodnocovaná budova nachádza je umiestnený na ulici J. Gagarina vo Svidníku s prístupom z miestnej komunikácie, ktorá je vo vlastníctve Mesta Svidník, do centra mesta je vzdialenosť cca 1000 m. Podľa potvrdenia Mestského úradu vo Svidníku pôvodná budova bola postavená v roku 1975 ako bývalý mestský podnik Duklastav. V rokoch 2001- 2007 bola budova prestavaná a zrekonštruovaná do dnešnej podoby, zrealizovaná bola nadstavba podkrovných kancelárskych priestorov. Na prízemí je predajňa a skladové priestory. Budova slúžila pre potreby vlastníka - spol. SVIDGAS ako administratívno-prevádzková budova, na prízemí sa nachádza obchodný priestor, ktorý v čase obhliadky nebol užívaný. Budova je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a elektrorozvod. Stavba má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Dispozičné riešenie: l.NP - vstupná chodba so schodiskom, predajňa, ekonomat s kotlom UK, kancelária, skladové priestory Podkrovie - kancelárske priestory, soc. zariadenia s kotlom UK, kuchynka. Technický popis vyhotovenia: Základy - betónové pásy pôvodné, zvislé konštrukcie - l.NP nosné konštrukcie sú murované pôvodné, nadstavba podkrovia murovaná z r. 2007, vodorovné konštrukcie - stropy nad l.NP prevažne nové doskové železobetónové, na prízemí v predajni zavesené kazetové podhľady, podkrovie je obložené sadrokartónom, schodisko je betónové obložené keramickou dlažbou, strecha - nová, drevený krov sedlového tvaru hambalkového typu, krytina je z asfaltových šindľov, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu, úprava vnútorných povrchov - omietky vápenné hladké, v soc. zariadeniach sú keramické obklady a dlažby. Úprava vonkajších povrchov - fasádna hladká omietka s náterom, bez zateplenia, podlahy - na prízemí prevažne keramické dlažby, v podkroví sú prevažne v kancelárskych priestoroch plávajúce laminátové podlahy, výplne otvorov - okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené fóliované s obložkovými zárubňami. Vnútorné vybavenie a rozvody: stavba je vykurovaná ústredným vykurovaním z vlastných plynových kotlov, radiátory sú oceľové panelové, elektroinštalácia - svetelná a motorická, rozvádzače sú na jednotlivých podlažiach, rozvody teplej a studenej vody sú s plastového potrubia, vodovodné batérie sú pákové, TÚV je pripravovaná v kombinácií s kotlami ÚK, vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia, splaškové vody odvedené do verejnej kanalizácie. Stavba je napojená na zemný plyn prípojkou. Hygienické zariadenia sú vyhotovené na štandardnej úrovni - umývadlá, WC, sprcha.
Popis zlúčenej stavby – administratívna budova – stredná časť, dielne a sklad
Predmetom ohodnotenia je stavba - Administratívna budova č. s. 244 na parc. 346/13 - jej stredná časť. areál, v ktorom sa ohodnocovaná budova nachádza je umiestnený na ulici J. Gagarina vo Svidníku s prístupom z miestnej komunikácie, ktorá je vo vlastníctve Mesta Svidník, do centra mesta je vzdialenosť cca 1000 m. Podľa potvrdenia Mestského úradu vo Svidníku pôvodná budova bola postavená v roku 1975 ako bývalý mestský podnik Duklastav. V rokoch 2001- 2007 bola budova prestavaná a zrekonštruovaná do dnešnej podoby. Na prízemí sa nachádzajú dielne a sklady. Budova slúži pre potreby vlastníka - spol. SVIDGAS. Budova je napojená na elektrorozvod. Stavba má jedno nadzemné podlažie so sedlovou strechou. Dispozičné riešenie: l.NP - priestory pre opravu a garážovanie, príp. slúžiace ako sklad. Technický popis vyhotovenia: Základy - betónové pásy pôvodné, zvislé konštrukcie - nosné konštrukcie sú murované pôvodné, nadstavba podkrovia murovaná z r. 2007, vodorovné konštrukcie - stropy nie sú, strecha podbitá OSB doskami, strecha - nová, drevený krov sedlového tvaru hambalkového typu, krytina je z asfaltových šindľov, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu, úprava vnútorných povrchov - omietky vápenné hrubé, úprava vonkajších povrchov - fasádna hladká omietka s náterom, bez zateplenia, podlahy - cementový poter, výplne otvorov - okná plastové s izolačným dvojsklom, vráta výsuvné lamelové. Vnútorné vybavenie a rozvody: stavba je vybavená iba rozvodom elektroinštalácie svetelnej aj motorickej, vykurovanie pecou na tuhé palivá.
Popis administratívnej budovy – zadná časť – sklady
Predmetom ohodnotenia je stavba - Administratívna budova č. s. 244 na parc. 346/13 - jej zadná skladová časť. areál, v ktorom sa ohodnocovaná budova nachádza je umiestnený na ulici J. Gagarina vo Svidníku s prístupom z miestnej komunikácie, ktorá je vo vlastníctve Mesta Svidník, do centra mesta je vzdialenosť cca 1000 m. Podľa potvrdenia Mestského úradu vo Svidníku pôvodná budova bola postavená v roku 1975 ako bývalý mestský podnik Duklastav. Na prízemí sa nachádzajú dielne a sklady. Budova slúži pre potreby vlastníka - spol. SVIDGAS. Budova je napojená na elektrorozvod. Stavba má jedno nadzemné podlažie s plochou strechou. Dispozičné riešenie: l.NP - priestory pre skladovanie. Technický popis vyhotovenia: Základy - betónové pásy pôvodné, zvislé konštrukcie - nosné konštrukcie sú murované pôvodné, nadstavba podkrovia murovaná z r. 2007, vodorovné konštrukcie - stropy železobetónové, strecha plochá, krytina plechová, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu, úprava vnútorných povrchov - omietky vápenné hrubé, úprava vonkajších povrchov - fasádna hladká omietka s náterom, bez zateplenia, podlahy - cementový poter, výplne otvorov - okná plastové s izolačným dvojsklom, vráta plechové otváravé Vnútorné vybavenie a rozvody: stavba je vybavená iba rozvodom elektroinštalácie svetelnej.
Popis administratívnej budovy – zadná časť – šatne
Predmetom ohodnotenia je stavba - Administratívna budova č. s. 244 na parc. 346/13 - jej zadná časť- šatne a ubytovacia časť. areál, v ktorom sa ohodnocovaná budova nachádza je umiestnený na ulici J. Gagarina vo Svidníku s prístupom z miestnej komunikácie, ktorá je vo vlastníctve Mesta Svidník, do centra mesta je vzdialenosť cca 1000 m. Podľa potvrdenia Mestského úradu vo Svidníku pôvodná budova bola postavená v roku 1975 ako bývalý mestský podnik Duklastav. Budova slúži pre potreby vlastníka - spol. SVIDGAS. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Stavba má jedno nadzemné podlažie s plochou strechou. Dispozičné riešenie: l.NP - šatne pre zamestnancov so sociálnym zariadením a ubytovacia časť. Technický popis vyhotovnia: Základy - betónové pásy pôvodné, zvislé konštrukcie - l.NP nosné konštrukcie sú murované pôvodné, vodorovné konštrukcie - stropy nad l.NP doskové železobetónové s podhľadom, strecha plochá, krytina plechová, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu, úprava vnútorných povrchov - omietky vápenné hladké, v soc. zariadeniach sú keramické obklady a dlažby, úprava vonkajších povrchov - fasádna hladká omietka s náterom, bez zateplenia, podlahy - na prízemí prevažne keramické dlažby, výplne otvorov - okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené hladké. Vnútorné vybavenie a rozvody: stavba je vykurovaná ústredným vykurovaním z vlastnej plynovej kotolne, radiátory sú oceľové panelové, elektroinštalácia - svetelná, rozvádzač s istením, rozvody teplej a studenej vody sú s plastového potrubia, vodovodné batérie sú pákové, TÚV je pripravovaná v plynovom ohrievači, vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia, splaškové vody odvedené do verejnej kanalizácie. Stavba je napojená na zemný plyn prípojkou. Hygienické zariadenia sú vyhotovené na štandardnej úrovni - umývadlá, WC, sprchy.
Popis garáže
Garáž je postavená v radovej zástavbe garáži na ul. J. Gagarina oproti ohodnocovaného areálu vlastníka, je murovaná s plochou strechou, podľa predložených dokladov postavená bola v r. 1975, má zanedbanú údržbu. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná. Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka. Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná – poistky.
Popis skladu stavebného materiálu
Predmetom ohodnotenia je budova Skladu stavebného materiálu č .s. 103 na parc. 346/18, ktorá je postavená na dvore k administratívnej budove na parc. 346/13. Budova bola postavená v r. 2007, v čase obhliadky slúžila svojmu účelu ako sklad rôzneho materiálu pre vlastníka. Prístupná je z dvora po vlastnom pozemku z verejnej komunikácie - ul. J. Gagarina. Budova v čase obhliadky bola napojená iba na rozvod elektro. Stavba má jedno nadzemné podlažie so sedlovou strechou bez stropu. Stavba bola daná do užívania v r. 2007. Dispozičné riešenie: Dispozične má budova jednu miestnosť slúžiacu ako sklad. Technický popis vyhotovenia: Objekt je založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou, zvislá nosná konštrukcia je murovaná z plynosilikátových tvárnic hr. 30 cm, strop nie je, úprava vonkajších povrchov hladká omietka s náterom, vnútorné omietky sú vápenné hladké, strecha sedlová, krytina plechová, klampiarske výrobky sú z pozinkovaného plechu, okná plastové, podlahy cementový poter, vykurovanie nie je, vráta výsuvné lamelové, elektroinštalácia je svetelná aj motorická, iné vybavenie nie je.
Popis pozemkov
LV č. 3028, pozemok, parcely č.: 346/13 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 660 m2, 346/14 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1263 m2, 346/15 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 461 m2, 346/18 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 185 m2, 1206/25 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 20 m2. Rovinaté pozemky v zastavanom území okresného mesta Svidník na ulici J. Gagarina, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Pozemky slúžia ako areál pre podnikateľské a obchodné účely, v okolí sa nachádzajú podobné prevádzkové a podnikateľské objekty, nemocnica, OC Billa a rodinné domy. Do centra mesta je cca. 1 km. Pozemky sú zastavané budovou administratívnej budovy, skladom stavebného materiálu a radovou garážou a tvoria dvor a okolie stavieb. Negatívne účinky neboli zistené.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
