Dražba administratívnej budovy, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 04.07.2023 o 16:00 hod. 13.07.2023 o 13:30 hod.
Konanie dražby 20.07.2023 15:30 hod.
Kategória administratívna budova
Lokalita Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves
Označenie 082023
Stav výsledok
Kolo 1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Súbor nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 8986, k.ú. Spišská Nová Ves , obec Spišská Nová Ves,  , okres Spišská Nová Ves a to : 

 

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parcelné číslo

výmera v m2

druh pozemku

9470/6

39

Zastavaná plocha a nádvorie

9470/8

433

Zastavaná plocha a nádvorie

9470/9

 1 635

Zastavaná plocha a nádvorie

9470/10

159

Zastavaná plocha a nádvorie

9470/11

50

Zastavaná plocha a nádvorie

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 9470/11 je evidovaný na LV Č. 7865

9470/24

1 139

Zastavaná plocha a nádvorie

9470/25

371

Zastavaná plocha a nádvorie

9470/26

135

Zastavaná plocha a nádvorie

9470/28

14

Zastavaná plocha a nádvorie

9470/29

1

Zastavaná plocha a nádvorie

9470/30

11

Zastavaná plocha a nádvorie

9470/31

11

Zastavaná plocha a nádvorie

9470/33

427

Zastavaná plocha a nádvorie

9470/34

40

Zastavaná plocha a nádvorie

9470/45

437

Zastavaná plocha a nádvorie

9470/46

32

Zastavaná plocha a nádvorie

9470/47

15

Zastavaná plocha a nádvorie

9470/48

94

Zastavaná plocha a nádvorie

9470/49

324

Zastavaná plocha a nádvorie

9470/64

389

Zastavaná plocha a nádvorie

 

 

Stavby postavené na pozemkoch parcely registra „C“

súpisné číslo

na parcele číslo

druh stavby 

Popis stavby

422

9470/49

Priemyselná budova

Sklad hutnického materiálu 

430

9470/8

Iná budova

Adm. budova, sklad, dielňa

932

9470/9

Priemyselná budova

Sklad hutného mat.

932

9470/47

Priemyselná budova

Tlaková stanica acetylénu

 

9470/31

9470/30

Priemyselná budova

Osadenie žeriavu

 

9470/6

Priemyselná budova

Trafo

 

9470/45

Priemyselná budova

Stavba kozlového žeriava SKJ10

 

9470/48

Priemyselná budova

Sklad hutnického materiálu 

 

(ďalej len  „ Predmet dražby“) .

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

Súčasťou predmetu dražby je aj príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje na list vlastníctva, avšak svojím charakterom tvorí príslušenstvo hlavnej veci.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Administratívna budova, sklad, dielňa s.č. 430 na parcele č. 9470/8- administratívna časť -  Objekt sa nachádza na ul. Odorínska cesta 1, s. č. 430 v Spišskej Novej Vsi. Je postavený v priemyselnej zóne vo východnej časti mesta, v oplotenom areáli bývalého agrochemického podniku. Objekt pozostáva z 2 podlaží a to prízemia a poschodia. Bol postavený v rokoch 1996 a slúžil na garážovanie nákladných áut. Rekonštrukciou sa stavba rozdelila na dva celky. V administratívnej časti na prízemí a v podkroví sú kancelárie so sociálkami a kuchynkou, v druhej časti je dielňa, šatňa, kotolňa, umyvárka, sklad a dva garážové boxy pre osobné autá. Dva jestvujúce garáže na ľavej strane objektu sa upravili: priestor je rozdelený do dvoch podlaží, nový strop je z VSŽ plechu uloženého do oceľových nosníkov zabetónovaný vystuženým betónom a s podhľadom zo sadrokartónu. Strecha je drevenej a oceľovej konštrukcie, sedlová, zateplená, krytina Bramac nad administratívnou časťou, ostatná časť plechová krytina. Objekt je postavený zo silikátových tvárnic s dodatočným zateplením polystyrenom, z vnútornej strany sadrokartón. Podlahy prízemia keramická dlažba, poschodie kobercové krytiny, dlažby, schodisko oceľové s nástupnicami z plechu, drevené dvere hladké, okná plastové s izolačným dvojsklom. Keramické obklady sú zrealizované v sociálnych zariadeniach a v kuchynke. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi, vykurovanie centrálne z kotolne na tuhé palivo, radiátory sú panelové oceľové. Ohrev teplej vody v bojlerom. Vodovodné batérie pákové, WC splachovacie, sprcha umývadlá, výlevka. Orientácia miestností JV. Objekt je osadený na betónových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Jedná sa o objekt so strechou sedlovou, strešná krytina z betónovej škridle a úplechu. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z plastu, fasáda ušľachtilá škrabaná omietka, vchodové dvere plastové, presklenné. Objekt je napojený na verejné siete: vodovod, kanalizáciu, elektrinu a telefón. Je vybavený zabezpečovacím zariadením. V podkroví sú vstavané skrine.

Administratívna budova, sklad, dielňa s.č. 40 na p.č. 9470/8, prevádzková časť a sklady - Prevádzková a skladovacia časť je oceľovej nosnej konštrukcie so stĺpmi na ktorých sú osadené priehradové väzníky. Obvodové múry z plynosilikátových tvárnic, strešný plášť VSŽ plech. Objekt pozostáva zo šatní, umyvárky, skladu, kotolne a kancelárie. V šatni, kancelárii a v sociálkach je podhľad zo sadrokartónu so zateplením, strop nad kotolňou z trapézového plechu so zateplením, v skladoch nie je podhľad. Okná plastové, interiérové dvere drevené, vstupné dvere plastové. Vráta do sladu sú plastové rolovacie. Podlaha v dielni z betónu, v šatni, kancelárii a sociálkach keramická dlažba. Obklady keramické v sociálkach.  Sociálky majú umývadlá, sprchovacie kúty, záchody, pisoáre, batérie pákové. Ohrev vody bojlerom. Budova disponuje elektroinštaláciou 230 a 380 V. Vykurovanie objektu panelovými oceľovými radiátormi kotlom na tuhé palivo. Omietky štukové, vonkajšie silikátové škrabané. kancelária oddelená plastovou stenou.

Sklad hutného materiálu s.č. 932, na p.č. 9470/9 - Jednopodlažná hala bola postavená v roku 2004. Hala je postavená na základových pätkách a pásoch z betónu prostého. Nosná konštrukcia je oceľový skelet so strechou z oceľových profilov a trapézového plechu. Vráta sú oceľové, otváracie, okná oceľové. Steny obvodového plášťa opatrené náterom, sú do výšky 1,88 m vymurované, z vonkajšej strany obmurované stĺpy, omietnuté. Podlaha je priemyselný pancierový betón. Elektroinštalácia 230 a 380 V. Prístavba z roku 2008 tvorí s pôvodnou halou celok. Opláštená je sendvičovými panelmi n báze minerálnej vlny. Strecha je sedlová, nosná časť z oceľových nosníkov, krytina zo sendvičových panelov na báze PUR peny. Podlaha je z pancierovaného betónu, nie je vykurovaná.

Sklad hutného materiálu s.č. 422 na p.č. 9470/49 - Stavba je postavená v bývalom areáli agrochemického podniku. Slúžila ako sklad chemikálii. Je jednopodlažná, jednoloďová montovaná hala zo železobetónových stĺpov, priehradových väzníkov a škrupinových stropných panelov. Stĺpy sú založené v základových pätkách. Má murované obvodové konštrukcie z tehál 300 mm, vnútorné deliace konštrukcie z tehál, podlaha keramická dlažba keramická dlažba kyselinovzdorná. Elektroinštalácia 230 a 380 V, omietky vápenné hladké vnútorné, vonkajšie brizolit, dvere drevené plné, vráta oceľové. V objekte sú sociálky: WC, umyvárka, sprcha, ktoré sa nevyužívajú. V tejto časti sú znížené stropy zo sadrokartónu a keramické obklady. Hala má rozvody teplej a studenej vody, rozvody kúrenia (ohrev TUV a zdroj vykurovania demontované). Elektroinštalácia 230 a 380 V. Prípojka vody zo studne. Slúži ako sklad.

Sklad hutného materiálu na p.č. 9470/48 - Prístavba spája pôvodnú halu a bývalý sklad chemikálii. Sklad má obvodové murované, medzi nosnými stĺpami, strecha z oceľových väzníkov, krytina plechová pozinkovaná, vráta plastové a plechové, inštalácia 230, 380 V. Podlahy betónové.

 

Príslušenstvo: tlaková stanica acetylénu s.č. 932 na p.č. 9470/47, plot z pletiva, asfaltové plochy na p.č. 9470/24, prípojka vody, vodomerná šachta, spevnená plocha z betónových panelov na p.č. 9470/24, oporný múr, trafostanica. 

 

OPIS STAVU

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku, vykonaným rekonštrukciám uvedeným v popise predmetu dražby a údržbe

 

PRÁVA A ZÁVÄZKY
a) Záložné práva: Nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151 ma a § 151 md zákona č. 40/1964 Zb. v nadväznosti na § 93 ods. 2 zákona o konkurze t.j. vydražiteľ nadobúda Predmet dražby bez zaťaženia týmito záložnými právami: - Zmluva o zriadení záložného práva v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., Tomášikova 48 , 832 37 Bratislava , IČO 00 151 653 na parcely č. 9470/6,9470/8,9470/9,9470/10,9470/11,9470/24,9470/25,9470/26,9470/28,9470/29,9470/30,9470/31,9470/33,9470/34,9470/45,9470/46,9470/47,9470/48,9470/49,9470/64, stavby: s.č. 422 na parc.č. 9470/49, s.č.430 na parc.č.9470/8, s.č. 932 na parc.č.9470/9, s.č. 932 na parc.č. 9470/47, stavby na parcelách bez s.č. - 9470/6,9470/30,9470/31,9470/45,9470/48 - podľa V 1785/2012 zo dňa 14.9.2012 - 2625/2012 - Zmluva o zriadení záložného práva v prospech STEELCOM CZ, a.s.,Mariánské náměstí 2116/10,Mariánské Hory, 709 00 Ostrava,ČR,IČO 258 76 422 na nehn. parcely č. 9470/6,9470/8,9470/9,9470/10,9470/11,9470/24,9470/25,9470/26,9470/28,9470/29,9470/30,9470/31,9470/33,9470/34,9470/45,9470/46,9470/47,9470/48,9470/49,9470/64, stavby: s.č. 422 na parc.č. 9470/49, s.č.430 na parc.č.9470/8, s.č. 932 na parc.č.9470/9, s.č. 932 na parc.č. 9470/47, stavby na parcelách bez s.č. - 9470/6,9470/30,9470/31,9470/45,9470/48 - podľa V-2554/2018 zo dňa 7.9.2018-5067/2018; - Poznamenáva sa rozhodnutie Mesta Spišská Nová Ves č. 3398/1342/2021-2-50470;32-2-948-1/2021 zo dňa 21.01.2021 o zriadení záložného práva na nehnuteľnosť- sklad hutníckeho materiálu s. č. 422 na pozemku registra C KN č. 9470/49 so zákazom nakladania s nehnuteľnosťou bez súhlasu správcu daní- Z- 230/2021- 377/2021; Právoplatné 23.2.2021-R-158/2021-873/2021 b) Vecné bremená: V zmysle ustanovenia § 30 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti ( Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov práva osôb vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na Predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva dražbou . - Vecné bremeno, spočívajúce v práve využitia prekladiska p.č. 9470/26 pre vlastníka p.č.9470/1- PRECHEM-výrobno odbytová spoločnosť s.r.o., Odorínska cesta 1, Sp.Nová Ves - V 1532/2003 - 2145/2003; - Vecné bremeno spočívajúce v práve využitia prekladiska p.č. 9470/28 pre vlastníka pozemku - p.č. 9470/1 - V 1591/2004 - 1994/2004 - Vecné bremeno spočívajúce v práve prechodu parcelou č.9470/1 pre vlastníka pozemku 9470/33 - V 719/2005 - 939/2005 ; - Vecné bremeno spočívajúce v práve prechodu a prejazdu cez pozemok parcelu CKN 9470/74 vo vlastníctve povinného v prospech pozemku parcely CKN 9470/6,vlastníkom ktorého je oprávnený z vecného bremena za účelom vykonávania činnosti súvisiacich s opravami, stavebnými úpravami a udržbou trafostanice,vrátane odčítavania elektromerov, povinný z vecného bremena sa zaväzuje trpieť oprávneného z vecného bremena a umožniť využívanie vecného bremena aj osobám, ktoré z vôle oprávneného z vecného bremena a s jeho súhlasom užívajú pozemok z vecného bremena V-82/2014 zo dňa 14.2.2014-555/2014
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 53/2023, ktorý vypracoval Ing. Vlastimil Kovalčík, Sama Chalupku 18, 052 01 Spišská Nová Ves , znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov pod ev. č. 914875. Dátum vypracovania znaleckého posudku 09.06.2023. Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku: 1 008 333,34 bez DPH ( 1 210 000 EUR s DPH)
MIESTO KONANIA DRAŽBY
BOUTIQUE HOTEL MARATON, Strojárenská 11A, 040 01 Košice, priestory salónika Rondo, 1. poschodie
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
PRO aukcie s.r.o.
Zelená 2
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk