Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Kežmarok, obci Spišská Belá, katastrálne územie Spišská Belá, vedené Okresným úradom Kežmarok, Katastrálnym odborom:

· administratívna budova so súpisným číslom 2323 postavená na parcele registra „C“ č. 355/19 a  parcela registra „C“ č. 355/19 o výmere 136 m2 zastavané plochy a nádvoria nachádzajúce sa v katastrálnom území Spišská Belá, obec Spišská Belá, okres Kežmarok zapísané na LV č. 4242, v spoluvlastníckom podiele 1/1,

· parcela registra „C“ č. 355/15 o výmere 192 m2 zastavané plochy a nádvoria a parcela registra „C“ č. 1853/1 o výmere 146 m2 ostatné plochy nachádzajúce sa v katastrálnom území Spišská Belá, obec Spišská Belá, okres Kežmarok zapísané na LV č. 4243, v spoluvlastníckom podiele 1/3,

· parcela registra „C“ č. 355/14 o výmere 1077 m2 zastavané plochy a nádvoria nachádzajúce sa v katastrálnom území Spišská Belá, obec Spišská Belá, okres Kežmarok zapísané na LV č. 4244, v spoluvlastníckom podiele 1/2.

Administratívna budova sa nachádza na Továrenskej ulici, v okrajovej priemyselnej zóne mesta Spišská Belá (vzdialenosť od okresného mesta Kežmarok 7 km) na hlavnej ceste  č.542 smerom na Spišskú Starú Ves. Mesto  Spišská Belá má okolo 6500 obyvateľov, je to mesto s bohatou históriou, v súčasnosti sa v regióne rozvíja turistický ruch vyplývajúci z blízkosti Belianskych Tatier. V okolí nehnuteľnosti sa nachádzajú menšie prevádzky a administratívne objekty. Nehnuteľnosť sa nachádza vnútri bývalého areálu prevádzky tabakového priemyslu. Pri budove sa nachádza parkovisko a asfaltové komunikácie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Prostredie je zaťažené len bežným hlukom, hustota obyvateľstva nízka. Občianska vybavenosť v meste  - MsÚ, zákl. škola, zdravotné stredisko, futbalové ihrisko, sieť obchodov  a reštaurácií, pošta, banka, kultúrne pamiatky v hist. centre. Doprava v meste je autobusová alebo individuálna. Zastávka autobusu je vo vzdialenosti cca 200 m. Železničná zastávka sa nachádza v meste Kežmarok. 

Administratívna budova sa nachádza v okrajovej časti mesta Spišská Belá, v priemyselnej zóne. Je to dvojpodlažná murovaná stavba bez podpivničenia, so sedlovou strechou a obdĺžnikovým pôdorysom postavená v roku 1959. Kedysi tvorila súčasť areálu prevádzky tabakového priemyslu v Spišskej Belej. Je stavebne spojená s budovou dielní, ale je prevádzkovo oddelená. Budova dielní nie je predmetom dražby. Prístup k nehnuteľnosti je z verejnej komunikácie a cez vnútroareálové komunikácie.

Základy sú železobetónové pásové s izoláciou. Obvodové nosné murivo je z plných tehál hrúbky 45 cm bez zateplenia, vnútorné nosné murivo a priečky sú takisto tehlové. Vonkajšie fasádne a vnútorné omietky sú hladké vápennocementové.  Strop nad 1.NP je železobetónový s viditeľnými trámami, strop  nad 2.NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Schody sú železobetónové s povrchovou úpravou z PVC. Krov strechy je drevený väznicový sedlový, krytina strechy plechová pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Okná sú zdvojené drevené, vnútorné dvere sú na báze dreva, hladké, niektoré s presklením a s kovovými zárubňami. Vchodové dvere sú hliníkové s presklením. Podlahy na 1.NP sú v 2 miestnostiach a chodbe z terazzo dlažby, v ďalších miestnostiach z PVC krytiny. Podlahy na 2.NP sú z PVC krytiny okrem sociálnych zariadení. Vykurovacie telesá sú rebrové liatinové radiátory. Kúrenie je zabezpečované plynovým kotlom, je momentálne odpojené, ale podľa vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosti funkčné. Objekt je napojený na rozvod elektriny, vody, kanalizácie a plynu.

Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstup, chodba, sklady, kotolňa, WC a schodisko. V kotolni sa nachádza plynový kotol.

Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú kancelárie, kuchynka, sklady a sociálne zariadenie. V 1 kancelárii je nainštalované umývadlo s keramickým obkladom steny. V 2. kancelárii je čiastočnou stenou oddelená kuchynka s kuchynskou linkou na báze dreva, nerezovým drezom s kohútikovou batériou, keramickým obkladom steny. Ďalšie umývadlo sa nachádza na chodbe 2.NP. Dva sklady na podlaží vznikli rozdelením väčšej miestnosti kovovou konštrukciu s drevenou výplňou na 2 časti. V sociálnom zariadení sa nachádza miestnosť s umývadlom a miestnosť s WC misou. Podlahy sú z terazzo dlažby, steny sú obložené keramickým obkladom.

Priestory v budove sú momentálne nevyužívané, budova sa nevykuruje. Prvky krátkodobej životnosti potrebujú opravu - strecha potrebuje náter, fasádne omietky sa olupujú na väčších plochách. Opotrebovanie okien a podláh je primerané veku, nátery a maľby sú opotrebované, niektoré interiérové dvere majú rozbitú sklenenú výplň a chýbajúce kľučky.  Z tohto dôvodu znalec hodnotí údržbu ako zanedbanú, je potrebná rekonštrukcia.

Vodovodná prípojka z PVC rúr napojená na mestský rozvod vody ako súčasť vnútroareálového rozvodu. Postavená podľa vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosti v roku 1981. Životnosť stanovená na 50 rokov. Prípojka kanalizácie z plastových rúr napojená na verejnú kanalizáciu. Vybudovaná podľa vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosti v roku 1981. Životnosť stanovená na 50 rokov. Prípojka NN vedená ako zemná - 1 kábel postavená v roku 1981 podľa vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosti. Je súčasťou vnútroareálového rozvodu. Životnosť stanovená na 50 rokov. Vyasfaltovaná plocha pred budovou na parc.č. 355/14. Parcela je v podielovom spoluvlastníctve 1 / 2, plocha započítaná v predmetnom podiele. Vybudovaná v roku 1981 podľa vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosti. Životnosť stanovená na 40 rokov. Prípojka plynu z kovových rúr DN 40 mm vybudovaná v roku 2005 podľa vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosti. Životnosť stanovená na 50 rokov.

Nehnuteľnosť má charakter administratívnej budovy, vhodnej na kancelárie alebo sídlo firmy. Iné využitie sa nepredpokladá.

Pozemky sa nachádzajú v okrajovej časti mesta Spišská Belá v priemyselnej zóne - priamo v priemyselnom areáli bývalej tabakovej továrne. Prístup k pozemku je zo spevnenej komunikácie. Parcely sú rovinaté. Majú možnosť napojenia na elektrinu, vodovod, plyn a kanalizáciu.

Pozemok na parc.č. 355/19 je zastavaný budovou súp.č. 2323 (LV č.4242).

Pozemok na parc.č. 355/15 a 1853/1 tvorí príjazdovú komunikáciu - spevnenú plochu (LV č.4243).

Pozemok na parc.č. 355/14 tvorí spevnenú plochu pri administratívnej budove (LV č. 4244).