Predmetom dražby sú nehnuteľnosti vedené na Okresnom úrade Trnava, Katastrálny odbor, pre obec Slovenská Nová Ves, katastrálne územie Slovenská Nová Ves, v celosti (1/1) zapísané:

• na liste vlastníctva číslo 1058 ako:

• poľnohospodárska budova (popis stavby: sociálna budova) bez súpisného čísla na parcele registra „C“ číslo 536/15 a 536/57,
• parcela registra „C“, číslo parcely 533/18, druh pozemku: Vinice,  výmera 1710 m2,
• parcela registra „C“, číslo parcely 536/15, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,  výmera 60 m2,
• parcela registra „C“, číslo parcely 536/35, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,  výmera 922 m2,
• parcela registra „C“, číslo parcely 536/39, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,  výmera 5501 m2,
• parcela registra „C“, číslo parcely 536/40, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,  výmera 2646 m2,
• parcela registra „C“, číslo parcely 536/41, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,  výmera 1618 m2,
• parcela registra „C“, číslo parcely 536/53, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,  výmera 1164 m2,
• parcela registra „C“, číslo parcely 536/54, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,  výmera 2764 m2,
• parcela registra „C“, číslo parcely 536/55, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,  výmera 18 m2,
• parcela registra „C“, číslo parcely 536/56, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,  výmera 167 m2,
• parcela registra „C“, číslo parcely 536/57, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,  výmera 395 m2,
• parcela registra „C“, číslo parcely 537/7, druh pozemku: Ostatné plochy,  výmera 26 m2.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Stavba bez súpisného čísla, popis stavby: sociálna budova, postavená na pozemku registra „C“ parc. č.536/15 a 536/57, k.ú. Slovenská Nová Ves, je situovaná v rámci bývalého hospodárskeho dvora, v kontakte so zástavbou rodinných domov v rámci obce. Objekt je využívaný pre administratívne účely vlastníka spolu so  sociálnymi priestormi a šatňami pre zamestnancov, vrátane jedálne a vrátnice. Budova je riešená ako samostatne stojací objekt obdĺžnikového pôdorysu s vystúpením v časti vrátnice. Objekt je dvojpodlažný, iba v časti vrátnice a vstupných priestorov je jednopodlažný,  s plochou strechou. Úroveň 1.podlažia dvojpodlažnej časti je zapustená do 1/2 pod úroveň okolitého terénu. Jednopodlažná časť objektu (vrátnica a vstupné priestory) sa nachádza na úrovni medzipodesty l.PP  a l.NP. Konštrukčne sa jedná o stenový murovaný nosný systém s prefabrikovanými stropnými doskami – PZD.

Dispozičné riešenie:

Objekt je riešený ako prevádzkovo - administratívny pre potreby vlastníka.

1. podzemné podlažie: úroveň podzemného podlažia sa nachádza do 1/2 svetlej výšky pod úrovňou okolitého terénu a má zabezpečené plnohodnotné denné osvetlenie oknami. Dispozične pozostáva z centrálnej stredovej chodby, z ktorej sú prístupné ostatné miestnosti. Dispozične ide o 3 – trakt. Nachádza sa tu jedáleň pre zamestnancov vrátane výdajnej miestnosti jedál, sociálne zázemie šatní vrátane sociálnych priestorov osobitne pre ženy a mužov, kotolňa a ostatné priestory v čase obhliadky bez využitia resp. užívané ako skladovacie.
1. nadzemné podlažie (zvýšené prízemie): Hlavný vstup do objektu je situovaný od centrálneho parkoviska, druhý bočný vstup od areálovej komunikácie. Vstup do objektu je realizovaný v jednopodlažnej časti objektu, ktorá pozostáva z komunikačných priestorov a miestností vrátnice. Následne je schodiskom prístupná administratívna časť objektu (zvýšené prízemie dvojpodlažnej časti objektu). Administratívna časť pozostáva z centrálnej stredovej chodby, z ktorej sú prístupné všetky ostatné priestory. Nachádzajú sa tu kancelárie, archív, kuchynka, sociálne priestory pre zamestnancov, osobitne pre mužov a ženy  a miestnosť charakteru dočasného ubytovania so sociálnym zázemím.

Konštrukcia a vybavenie:

Základy objektu sú betónové monolitické pásové s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Hydroizolácia objektu je na niektorých miestach z časti porušená - viditeľné vlhkostné miesta obvodových murív pri podlahe. Zvislé nosné konštrukcie sú murované zo siporexových tvárnic hr. 300 - 400mm - pozdĺžny nosný systém. Vnútorné priečky sú murované. Stropné konštrukcie sú prefabrikované železobetónové doskové s rovným podhľadom – PZD panely. Hydroizolácia plochej strechy asfaltová. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkového plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú brizolitové, z dvornej časti doplnené o keramické obklady. Vnútorné omietky stien a stropov vápenné hladké. Vnútorné keramické obklady sú z keramických dlaždíc prevažne do výšky 2,0m v sociálnych miestnostiach objektu alebo iných prevádzkach z hygienických dôvodov. Schody objektu dvojramenné železobetónové s povrchom linoleum. Vstupné dvere do objektu sú drevené latované. Výplne okenných otvorov objektu l.PP a jednopodlažnej časti sú drevené zdvojené. Okná na l.NP (zvýšené prízemie) sú prevažne nové plastové s izolačným zasklením, časť cca 20% sú pôvodné drevené zdvojené. Interiérové dvere objektu sú drevené dyhované alebo hladké v oceľových zárubniach, na 1. NP v administratívnej časti prevažne doplnené zvukovo tlmiacou povrchovou úpravou. Podlahy objektu v administratívnych miestnostiach s textilným povrchom, v sociálnych priestoroch keramická dlažba, v ostatných priestoroch objektu linoleum. V skladovacích miestnostiach suterénu cementový poter. Vykurovanie objektu je ústredné teplovodné radiátorové. Zdrojom tepla je elektrický kotol umiestnený v kotolni l.PP. Príprava TÚV - zásobníkové elektrické ohrievače v celkovom počte 4 situované samostatne v rámci objektu na príslušných okruhoch rozvodu TÚV (rozvod TÚV na l.NP, rozvod TÚV v miestnosti výdajne pokrmov, rozvod TÚV v rámci sociálnych priestorov muži v l.PP a rozvod TÚV v rámci sociálnych priestorov ženy v l.PP). V objekte je rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, rozvody vody SV a TÚV, rozvody kanalizácie, EPS, štruktúrovaná kabeláž, rozvody požiarnej vody, zabezpečovacie zariadenie, kamerový systém a iné infraštruktúrne rozvody. Objekt má kompletný bleskozvod. Spoločné hygienické priestory sú primerane vybavené WC, pisoármi, sprchami a umývadlami.

Technické vybavenie: l.NP sociálne priestory: spoločná chodba 2x keramické umývadlo s pákovými vodovodnými batériami, WC muži 2x WC kombi, 2x pisoár, WC ženy 2x WC kombi a lx keramické umývadlo s pákovou vodovodnou batériou. Spoločná kuchynka na 1. NP: kuchynská linka z materiálov na báze dreva dl. 2,7bm so zabudovaným nerezovým kuchynským drezom s pákovou vodovodnou batériou, keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky po spodný okraj horných zavesených skriniek, elektrický bojler ohrevu TÚV. Samostatná kúpeľňa v rámci miestností dočasného ubytovania na l.NP: sprchovací kút a keramické umývadlo s pákovými vodovodnými batériami, WC misa kombi, keramický obklad stien do výšky 2,0m. Samostatná kuchynka v rámci miestností dočasného ubytovania na l.NP: kuchynská linka z materiálov na báze dreva a dĺžky 1,99bm, nerezové drezové umývadlo s pákovou vodovodnou batériou. Miestnosť výdaja jedál v l.PP: kuchynská linka z materiálov na báze dreva dl. 3,3bm, nerezové drezové umývadlo s pákovou vodovodnou batériou, výlevka, keramický obklad stien do výšky 1,5m a elektrický bojler ohrevu TÚV. Sociálne zázemie ženy na l.PP: 5x keramické umývadlo, 3x sprchovací kút s pákovými vodovodnými batériami, 3x WC misa kombi, elektrický boiler ohrevu TÚV. Sociálne zázemie muži na l.PP: 3x keramické umývadlo, 4x sprchovací kút s pákovými vodovodnými batériami, 2x WC misa kombi, 3x pisoár, elektrický bojler ohrevu TÚV. Objekt je pripojený na verejné inžinierske siete - elektrickú a telekomunikačnú. Zásobovanie objektu úžitkovou vodou je z areálovej studne. Odkanalizovanie objektu je do žumpy  situovanej vedľa objektu. V objekte je inštalované zabezpečovacie zariadenie. Z miestnosti vrátnice je prevádzkovaný areálový kamerový systém a váha umiestnená pred oknami vrátnice.

Objekt bol na základe potvrdenia Obecným úradom Slovenská Nová Ves, daný do užívania v roku 1979. V priebehu svojej životnosti bol objekt zrekonštruovaný pre potreby súčasného vlastníka. Za posledné obdobie bola na objekte vykonaná rekonštrukcia strešného plášťa, čiastočne vymenený výplne okenných otvorov na 1.NP dvojpodlažnej časti objektu, zrekonštruované sociálne priestory, ústredné kúrenie, rozvody vody a iné.

Obstavaný priestor stavby 3352,17m2.