- nehnuteľnosti s príslušenstvom a súčasťami evidované na LV č. 1228 pre katastrálne územie Sabinov, obec Sabinov, okres Sabinov ako pozemkové nehnuteľnosti registra “C“ parcela číslo 1184/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 1146m2, parcela číslo 1184/3 zastavané plochy a nádvoria o výmere 2203m2, parcela číslo 1184/4 zastavané plochy a nádvoria o výmere 470m2, parcela číslo 1184/6 zastavané plochy a nádvoria o výmere 441m2, parcela číslo 1184/7 zastavané plochy a nádvoria o výmere 43m2, parcela číslo 1184/8 zastavané plochy a nádvoria o výmere 226m2, parcela číslo 1184/9 zastavané plochy a nádvoria o výmere 94m2, parcela číslo 1184/10 zastavané plochy a nádvoria o výmere 113m2, parcela číslo 1184/11 zastavané plochy a nádvoria o výmere 966m2, parcela číslo 1184/13 zastavané plochy a nádvoria o výmere 20m2, parcela číslo 1184/14 zastavané plochy a nádvoria o výmere 26m2, parcela číslo 1184/15 zastavané plochy a nádvoria o výmere 412m2, parcela číslo 1184/16 zastavané plochy a nádvoria o výmere 13m2, parcela číslo 1184/17 zastavané plochy a nádvoria o výmere 749m2, parcela číslo 1184/18 zastavané plochy a nádvoria o výmere 944m2, parcela číslo 1184/19 zastavané plochy a nádvoria o výmere 151m2, parcela číslo 1184/20 zastavané plochy a nádvoria o výmere 27m2, parcela číslo 1184/21 zastavané plochy a nádvoria o výmere 485m2, parcela číslo 1184/24 zastavané plochy a nádvoria o výmere 234m2, parcela číslo 1184/25 zastavané plochy a nádvoria o výmere 1480m2, parcela číslo 1185 zastavané plochy a nádvoria o výmere 4895m2, parcela číslo 1186 zastavané plochy a nádvoria o výmere 50m2, parcela číslo 1189 zastavané plochy a nádvoria o výmere 567m2, a stavby - administratívna budova so súpisným číslom 358 na p.č. 1184/2, lisovňa so súpisným číslom 1729 na p.č. 1184/3 a dielňa so súpisným číslom 1731 na p.č. 1184/6; v celku v podiele 1/1 vo vlastníctve SIBA s.r.o. v likvidácii, Drobného 11, Bratislava 42, 841 01, IČO: 31365833

 - spoluvlastnícky podiel o veľkosti 9038/10000 k pozemku evidovanom na LV č. 5268 pre katastrálne územie Sabinov, obec Sabinov, okres Sabinov, ako parcela registra “C“ číslo 1184/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 33949m2 vo vlastníctve SIBA s.r.o. v likvidácii, Drobného 11, Bratislava 42, 841 01, IČO: 31365833

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 962/10000 (428/10000 a 534/10000) k pozemku evidovanom na LV č. 5268 pre katastrálne územie Sabinov, obec Sabinov, okres Sabinov, ako parcela registra “C“ číslo 1184/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 33949m2.je vo vlastníctve Jozef Podsedlý, rod. Podsedlý, nar. 06.10.1959, Jesenského 3483/15, Prešov, ktorý nie je predmetom výkonu záložného práva.

Nehnuteľnosti tvoria ucelený celok z pôvodného výrobného závodu Frukona na spracovanie ovocia. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v okresnom meste Sabinov, situované sú v priemyselnej časti v dotyku s obchodným centrom a samosprávnymi orgánmi mesta. V meste je komplexná sieť obchodov a služieb, samosprávne a štátne orgány. Vzdialenosť do centra sídelného útvaru osobnou dopravou do 10 min. Nezamestnanosť sa pohybuje dlhodobo do 10%. Územie je rovinaté, zakladanie stavieb je bez mimoriadných vplyvov. Poloha nehnuteľností je výhodná pre využitie sústredenia výrobných kapacít, skladových a administratívnych priestorov. V okolí nie je výskyt rizikových skupín obyvateľstva. Mesto Sabinov je od krajského mesta Prešov vzdialené približne 15 km. Nehnuteľnosti neboli v čase ohodnotenia využívané. Pôvodný areál - výrobný závod Frukona bol do roku 1997 využívaný na potravinársky účel, spracovanie ovocia. V súčasnosti nie je k dispozícií informácia o jeho ďalšom využití. Poškodená jestvujúca administratívna budova nemá v danom stave možnosť žiadneho využitia. Jedná sa o pozemky v zastavanom území okresného mesta Sabinov, v lokalite zástavby priemyselných a administratívnych stavieb. Centrum mesta sa nachádza do 10 min. cesty. Pozemky sa nachádzajú v areáli bývalého závodu Frukona so zdevastovanými stavbami, s predmetnou stavbou poškodenej administratívnej budovy. Pozemky sú prevažne rovinaté až mierne svahovité. Pôvodne boli napojené na vnútro areálové inžinierske siete, ktoré boli v čase obhliadky poškodené, nefunkčné. 

Administratívna budova

Celý objekt administratívnej budovy pozostáva zo štyroch odlišných častí: z prízemnej vrátnice, z prízemného prechodu z vrátnice do administratívnej časti, z administratívnej časti s tromi nadzemnými a jedným podzemným podlažím, a z prízemnej jedálne. Stavba má podlhovastý tvar (približne tvar obdĺžnika). Administratívna budova je značne poškodená, prístup do budovy je voľný cez chýbajúce dverné výplne. Na nadzemných podlažiach administratívnej časti sa nachádzajú bývalé kancelárie, sociálne zariadenia a chodby. V suteréne administratívnej časti sa nachádzajú hromadné sociálne zariadenia (sprchy, WC...), šatne... Jedáleň v tvorí pôvodné kuchynské zázemie a stolovacia časť. Administratívna budova bola daná do užívania v roku 1972.

Stavebno - technický stav stavby zodpovedá veku a dlhodobo chýbajúcej údržbe. Stavba je poškodená, neošetrovaná, zdevastovaná, neužívateľná. Zistená bola zvislá trhlina na fasáde vrátnice po celej výške steny a v administratívnej časti nezakrytý stropný otvor nad chodbou najvyššieho podlažia, cez ktorý pri dažďoch zateká. Vyžaduje rozsiahlu, finančne nákladnú rekonštrukciu. Z dôvodu zlého technického stavu stavby, z dôvodu dlhodobo nevykonávanej údržby je predpokladaná životnosť stavby 90 rokov.

Komín

Komín bol postavený súčasne so stavbou administratívnej budovy. Komín nie je využívaný, stavba samostatnej kotolne sa v areáli nenachádza. Komín je v zachovalom stave.

Dielňa a lisovňa

Lisovňa a dielňa sú odstránené aj keď sú naďalej evidované na výpise z listu vlastníctva č. 1228 v k.ú. Sabinov.

            Predmet dražby sa draží v stave v akom stojí a leží.

Zhodný s opisom predmetu dražby.